Limhamns Sjöstad / Limhamn

Formgatan 29

Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
TIPSA
Fantastisk hörntrea i frontläge med magisk havsutsikt & balkong i väster i en stabil förening

  • Sänkt månadsavgift 2022
  • Havet på första parkett
  • Ljust hörnläge
  • Kvalitativt Marbodalkök
  • Fina sällskapsytor
  • Enhetligt materialval
  • Bekvämt boende
  • Utmärkt planlösning
  • Platsbyggd förvaring
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Ekonomiskt stabil förening
  • Svanenmärkt hus
  • Fint anlagd innergård
  • Populärt café i huset
  • Skolor & förskolor i området
  • Bra restauranger nära
  • Ca 600 m till mataffär
  • Bra cykelvägar in till city

På absolut A-läge i populära Limhamns Sjöstad ligger denna ljusa trerummare med förstklassiga kvaliteter och på eftertraktat hörnläge. Vi pratar ren och skär livskvalitet med direkt utsikt över sundet som med fördel avnjuts från västerbalkongen i frontläge, där vi får en riktigt härlig utomlandskänsla med vågskvalp precis nedanför. När kvällen nalkas pryder solnedgången himlen i vackra färger och på avstånd skymtas Öresundsbron. Kvalitetsköket från Marbodal och vardagsrummet samsas i en trevlig sällskapsyta som badar i ljus från stora fönsterpartier och de båda sovrummen bjuder på rogivande atmosfär. Lägg därtill ett rymligt badrum som självklart är utrustat med såväl tvättmaskin som torktumlare.

Läget är verkligen magiskt med en härlig badplats ett stenkast från porten, S:t Jakobs café i huset, den pittoreska småbåtshamnen strax intill och närheten till Limhamnsfältets vidsträckta grönytor. Därtill finns Limhamns mysiga småstadsidyll på gångavstånd med all tänkbar service och in till city tar det bara ca 15 minuter på bra cykelvägar. Kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, stadspuls och allt som gör livet lite härligare. Så är du sugen på att bli sjöstadsbo, kom på visning för att upptäcka alla fördelar!

Snabbfakta
Avgift
3895 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
82,5 kvm
Våning
2 av 6
Föreslagen budstart
4 395 000 kr
Byggnadsår
2018-2020
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 27 juni 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk hörntrea i frontläge med magisk havsutsikt & balkong i väster i en stabil förening

  • Sänkt månadsavgift 2022
  • Havet på första parkett
  • Ljust hörnläge
  • Kvalitativt Marbodalkök
  • Fina sällskapsytor
  • Enhetligt materialval
  • Bekvämt boende
  • Utmärkt planlösning
  • Platsbyggd förvaring
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Ekonomiskt stabil förening
  • Svanenmärkt hus
  • Fint anlagd innergård
  • Populärt café i huset
  • Skolor & förskolor i området
  • Bra restauranger nära
  • Ca 600 m till mataffär
  • Bra cykelvägar in till city

På absolut A-läge i populära Limhamns Sjöstad ligger denna ljusa trerummare med förstklassiga kvaliteter och på eftertraktat hörnläge. Vi pratar ren och skär livskvalitet med direkt utsikt över sundet som med fördel avnjuts från västerbalkongen i frontläge, där vi får en riktigt härlig utomlandskänsla med vågskvalp precis nedanför. När kvällen nalkas pryder solnedgången himlen i vackra färger och på avstånd skymtas Öresundsbron. Kvalitetsköket från Marbodal och vardagsrummet samsas i en trevlig sällskapsyta som badar i ljus från stora fönsterpartier och de båda sovrummen bjuder på rogivande atmosfär. Lägg därtill ett rymligt badrum som självklart är utrustat med såväl tvättmaskin som torktumlare.

Läget är verkligen magiskt med en härlig badplats ett stenkast från porten, S:t Jakobs café i huset, den pittoreska småbåtshamnen strax intill och närheten till Limhamnsfältets vidsträckta grönytor. Därtill finns Limhamns mysiga småstadsidyll på gångavstånd med all tänkbar service och in till city tar det bara ca 15 minuter på bra cykelvägar. Kort och gott ett hem för livsnjutaren som vill ha ett bekvämt och bekymmersfritt boende med närhet till hav, stadspuls och allt som gör livet lite härligare. Så är du sugen på att bli sjöstadsbo, kom på visning för att upptäcka alla fördelar!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Måndag 27 juni 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Formgatan 29

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt skjutdörrsgarderob från Elfa.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning (Marbodal) och vitt kakel ovan ljusgrå arbetsbänk i laminat. Diskmaskin, integrerad mikrovågsugn, kyl och frys, ugn och induktionshäll. Samtliga vitvaror är från Siemens. I anslutning finns en generös matplats med havsutsikt.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt utgång till balkong i väster, vänd mot havet.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Tvättmaskin och torktumlare (Siemens), avlastningsyta i grå laminat, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning, WC och dusch med infällbara duschdörrar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att samtliga garderober ingår i köpet.

Fakta – Formgatan 29

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 82,5 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Föreslagen budstart: 4 395 000 kr
Månadsavgift: 3895 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 189 kr/månad tillkommer för TV, bredband 100/100 och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras en preliminär kostnad som sedan regleras utefter faktisk förbrukning. Preliminär kostnad är 330 kr/månad för el och 180 kr/månad för varmvatten.
Driftskostnad: 2500 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna och 2 barn) ingår hemförsäkring ca 2 500 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad på nuvarande ägare och kan variera.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 0,991 %, andel av årsavgift 0,991 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Lanternan på Limhamn
Kommun: Malmö
Byggår: 2018-2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 61 garageplatser, varav 43 platser är utrustade med laddstolpe för elbil, som kan hyras till en kostnad om 950 kr/månad. För garageplats med laddstolpe tillkommer kostnad för elförbrukning. Kösystem tillämpas. I anslutning till fastigheten finns parkeringsplatser utomhus som kan hyras via PMalmö. För mer information kontakta PMalmö. I övrigt råder avgiftsbelagd parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Lanternan på Limhamn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 105 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen sänkte avgiften med 10 % 2022.

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns.

I källaren finns cykelrum, rum för barnvagn och rullstol, lådcykeluthyrning samt cykelserviceplats.

Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser, pergola och sandlåda för de minsta. Här finns även ett miljöhus och cykelparkering under tak.

Föreningen anordnar två gemensamma gårdsdagar för medlemmarna.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://lanternanlimhamn.bostadsratterna.se/

Renoveringar

Föreningen undersöker just nu möjligheterna kring inglasning av balkonger. Nästa steg i processen är godkännande av kommunen gällande bygglov. Inglasning sker sedan till självkostnadspris. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen