Östra Sorgenfri / Malmö

Östra Farmvägen 38D

Utgångspris: 1 195 000 kr
TIPSA
Charmig tvårummare med söderbalkong och 1950-talsattribut

  • Balkong i söderläge
  • Attribut från byggåret
  • Originalparkett
  • Högt upp i huset
  • Härligt ljusinsläpp
  • Totalrenoverat kök från 2019
  • Ljus interiör
  • Alla bekvämligheter
  • Inbyggda garderober
  • Helkakalt badrum
  • Stabil HSB-förening
  • Stort grönområde utanför
  • Övernattningsrum & gym i Brf
  • Goda kommunikationer
  • Matbutik strax utanför
  • Cykelavstånd till City & Triangeln

Högt upp huset väntar denna välplanerade tvårummare med stor balkong i attraktivt söderläge. Attributen från byggåret gör sig påminda i interiören i form av originalparkett i såväl vardagsrum som sovrum och de inbyggda garderoberna pryds av vackra beslag. Köket bryter fint av med sin moderna touch då det totalrenoverades 2019 och bjuder på alla bekvämligheter som nutiden kräver. Vidare erbjuds socialt vardagsrum som nås via dubbeldörrar med glasinfattning, rofyllt sovrum och helkaklat badrum i vitt. Här bor vi i en välskött och stabil förening med tillgång till både motionsrum, bastu, övernattningsrum och hobbyrum. Området är populärt då det är nära till flera trevligheter så som Möllan, S:t Knut och livfulla Folkets Park. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3362 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
51,5 kvm
Våning
3 av 4
Utgångspris
1 195 000 kr
Byggnadsår
1955
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Premiärvisning. bokad visning, anmälan krävs.
    Onsdag 10 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Måndag 15 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig tvårummare med söderbalkong och 1950-talsattribut

  • Balkong i söderläge
  • Attribut från byggåret
  • Originalparkett
  • Högt upp i huset
  • Härligt ljusinsläpp
  • Totalrenoverat kök från 2019
  • Ljus interiör
  • Alla bekvämligheter
  • Inbyggda garderober
  • Helkakalt badrum
  • Stabil HSB-förening
  • Stort grönområde utanför
  • Övernattningsrum & gym i Brf
  • Goda kommunikationer
  • Matbutik strax utanför
  • Cykelavstånd till City & Triangeln

Högt upp huset väntar denna välplanerade tvårummare med stor balkong i attraktivt söderläge. Attributen från byggåret gör sig påminda i interiören i form av originalparkett i såväl vardagsrum som sovrum och de inbyggda garderoberna pryds av vackra beslag. Köket bryter fint av med sin moderna touch då det totalrenoverades 2019 och bjuder på alla bekvämligheter som nutiden kräver. Vidare erbjuds socialt vardagsrum som nås via dubbeldörrar med glasinfattning, rofyllt sovrum och helkaklat badrum i vitt. Här bor vi i en välskött och stabil förening med tillgång till både motionsrum, bastu, övernattningsrum och hobbyrum. Området är populärt då det är nära till flera trevligheter så som Möllan, S:t Knut och livfulla Folkets Park. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Premiärvisning. bokad visning, anmälan krävs.
    Onsdag 10 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Måndag 15 augusti 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Östra Farmvägen 38D

HALL

Mörkt golv och blå väggar. Inbyggda garderober.

KÖK

Mörkt golv och vita väggar samt en vägg i vitt kakel. Vit köksinredning med vita luckor och schackrutigt kakel ovanför svart bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys (Bosch), spis med keramikhäll och varmluftsugn (Electrolux), fläkt (Thermex), integrerad diskmaskin (Bosch), kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Husqvarna) och skafferi.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Stort fönsterparti och utgång till inglasad balkong i söderläge. Vardagsrummet nås via dubbeldörrar med glasinfattning.

SOVRUM

Parkettgolv och ljus tapet. Två garderober varav en inbyggd och fönster.

BADRUM

Vit klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med skjutbara duschväggar, WC, handfat, spegelskåp med belysning och handdukstork.

ÖVRIGT

2019 renoverades köket.

Fakta – Östra Farmvägen 38D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 51,5 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Utgångspris: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 3362 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 1920 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 0,3361 %, andel av årsavgift 0,3361 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Godheten i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 86 st parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad, 4 st MC-platser som kan hyras till en kostnad om 60 kr/mån och 3 st kombinerade parkeringsplatser för både bil och MC som kan hyras till en kostnad om 350 kr/mån. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se. Från och med 1/10 2022 höjs parkeringskostnaden för bil till 300 kr/månad och för motorcykel till 100 kr.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via tele 2 och fiberoptiskt bredband via Öretel (1000 Mb).
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Godheten i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 259 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 5 bostadsrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Östra Farmvägen 32 A-E, 34 A-C, 36 A-D, 38 A-E och 40 A-C.

Föreningen köpte husen 1955 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Den 1/10 2022 har föreningen beslutat att höja avgiften med 2 %.

Föreningens 3 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och tillhörande torkrum. Därtill finns mattvättrum och mangelrum samt en obokningsbar snabbtvättstuga med tre tvättpelare. Det finns ett hobbyrum i källaren på Östra Farmvägen 34 och ett hobbyrum i källaren på Östra Farmvägen 36 som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Föreningen tillhandahåller även fyra övernattningsrum ämnade att användas av gäster till föreningens medlemmar till en kostnad om 300 kr/natt. I föreningen finns även en samlingslokal som kan nyttjas till en kostnad om 1 000kr (varav 600 kr deposition), ett gym att nyttja till en kostnad om 500 kr/år och en bastu att nyttja till en kostnad om 400 kr/år.

Föreningen har ett flertal belysta och grönskande innergårdar med tillgång till vindskydd, gemensamma utemöbler och grillplatser. Fint grönområde med stora grönytor och lekplats finns alldeles inpå fastigheterna. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/godheten

Renoveringar

Ca 1995 sattes 2-glas fönster in.
2000 byttes vattenstammar i kök och badrum. I samband med detta renoverades badrum. Dessutom besiktades elstigare med godkänt resultat och balkongerna byggdes ut och glasades in.
2005 målades trappuppgång.
2007 installerades helt nya tvättmaskiner och torktumlare i de flesta tvättstugor.
2008 renoverades bastun.
2010 gjordes fasadförbättringar.
2011 byttes värmecentral för fjärrvärmen och taket renoverades.
2014 utfördes en totalrenovering av samtliga trapphus.
2014-2016 relinades avloppsstammar i kök och badrum, fönsterbalkarna byttes och en förbättring av fasad gjordes.
2016 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare.
2018 renoverades fasaden.
2021 asfalterades parkeringsplatserna om och byggdes ut med två nya platser.

Pågående är inhämtning av information kring gemensam el. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen