Östra Sorgenfri / Malmö

Östra farmvägen 32D

Utgångspris: 1 395 000 kr
TIPSA
Fint renoverad tvåa på högt & luftigt läge

  • Underbar balkong i söder
  • Luftig vy
  • Renoverat kök & badrum
  • Välplanerat
  • Enhetliga materialval
  • Fint ljusinsläpp
  • Högt upp i huset
  • Välskött förening
  • Närhet till matbutik
  • Bra kommunikationer
  • Gångavstånd till City
  • Närhet till grönområden

Högst upp i huset och med en inbjudande och ljus innemiljö välkomnas vi in till ett mycket trivsamt och yteffektivt hem. Samtliga rum är perfekt planerade och generösa till ytan samt binds samman av den öppna hallen vilket skapar en härlig rymd alltigenom. I såväl vardagsrummet som i sovrummet fås det enkelt plats med en arbetshörna för de som arbetar hemifrån och det stilrent renoverade köket rymmer utan problem ett matbord. En rymlig inglasad balkong i härligt söderläge bjuder på sol under större delen av dagen och gör att bostaden förlängs ytterligare. Här spenderar vi gärna många timmar under året! Lägg därtill ett smakfullt renoverat badrum i grått och vitt med tvättmaskin och vi kan inget annat än att trivas. Här bor vi tryggt i en stabil förening på lugnt läge med stora grönområden. Dessutom med bekvämt cykelavstånd till Triangeln och City samt goda kommunikationer med tåg samt buss inom nära räckhåll. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3362 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
51,5 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
1 395 000 kr
Byggnadsår
1955
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning. bokad visning, anmälan krävs.
    Måndag 4 juli 18:15 - 18:45
    Boka
  • Bokad visnings, anmälan krävs.
    Onsdag 6 juli 18:15 - 18:45
    Boka
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fint renoverad tvåa på högt & luftigt läge

  • Underbar balkong i söder
  • Luftig vy
  • Renoverat kök & badrum
  • Välplanerat
  • Enhetliga materialval
  • Fint ljusinsläpp
  • Högt upp i huset
  • Välskött förening
  • Närhet till matbutik
  • Bra kommunikationer
  • Gångavstånd till City
  • Närhet till grönområden

Högst upp i huset och med en inbjudande och ljus innemiljö välkomnas vi in till ett mycket trivsamt och yteffektivt hem. Samtliga rum är perfekt planerade och generösa till ytan samt binds samman av den öppna hallen vilket skapar en härlig rymd alltigenom. I såväl vardagsrummet som i sovrummet fås det enkelt plats med en arbetshörna för de som arbetar hemifrån och det stilrent renoverade köket rymmer utan problem ett matbord. En rymlig inglasad balkong i härligt söderläge bjuder på sol under större delen av dagen och gör att bostaden förlängs ytterligare. Här spenderar vi gärna många timmar under året! Lägg därtill ett smakfullt renoverat badrum i grått och vitt med tvättmaskin och vi kan inget annat än att trivas. Här bor vi tryggt i en stabil förening på lugnt läge med stora grönområden. Dessutom med bekvämt cykelavstånd till Triangeln och City samt goda kommunikationer med tåg samt buss inom nära räckhåll. Varmt välkomna!

Visningar
  • Förhandsvisning. bokad visning, anmälan krävs.
    Måndag 4 juli 18:15 - 18:45
    Boka
  • Bokad visnings, anmälan krävs.
    Onsdag 6 juli 18:15 - 18:45
    Boka
TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Östra farmvägen 32D

HALL

Mörkt golv och grå väggar varav en i kalklitir. Garderob, delvis med spegeldörr och downlights i tak.

VARDAGSRUM

Mörkt golv och vita samt grå väggar. Utgång till inglasad balkong med trall i söder.

KÖK

Mörkt golv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i grå laminat. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, integrerad ugn och mikrovågsugn, kyl/frys och inbyggd diskmaskin.

SOVRUM

Mörkt golv och vita väggar samt mönstrad fondvägg i grönt. En platsbyggd garderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. WC, dusch med infällbara duschdörrar, toppmatad tvättmaskin (Whirlpool), handfat med underskåp, spegelskåp och spotlights i tak.

RENOVERING

2019 renoverades bostaden. 2021 installerades nya duschdörrar, nytt innertak i hallen med downlights och nya innerdörrar. Samtliga renoveringar genomfördes av föregående ägare.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Säljaren har under sin boendetid installerat tvättmaskin. Säljaren upplyser om att en strömbrytare i vardagsrummet inte fungerar. Hatthylla och inbyggd möbel på balkong ingår i köpet.

Fakta – Östra farmvägen 32D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 51,5 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 3362 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad på nuvarande ägare och kan variera.
Energiprestanda: 129 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3361 %, andel av årsavgift 0,3361 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Godheten i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 86 st parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad, 4 st MC-platser som kan hyras till en kostnad om 100 kr/mån och 3 st kombinerade parkeringsplatser för både bil och MC som kan hyras till en kostnad om 350 kr/mån. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via tele 2 och fiberoptiskt bredband via Öretel (1000 Mb).
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Godheten i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 259 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 5 bostadsrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Östra Farmvägen 32 A-E, 34 A-C, 36 A-D, 38 A-E och 40 A-C.

Föreningen köpte husen 1955 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens 3 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och tillhörande torkrum. Därtill finns mattvättrum och mangelrum samt en obokningsbar snabbtvättstuga med tre tvättpelare. Det finns ett hobbyrum i källaren på Östra Farmvägen 34 och ett hobbyrum i källaren på Östra Farmvägen 36 som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Föreningen tillhandahåller även fyra övernattningsrum ämnade att användas av gäster till föreningens medlemmar till en kostnad om 300 kr/natt. I föreningen finns även en samlingslokal som kan nyttjas till en kostnad om 1 000kr (varav 600 kr deposition), ett gym att nyttja till en kostnad om 500 kr/år och en bastu att nyttja till en kostnad om 400 kr/år.

Föreningen har ett flertal belysta och grönskande innergårdar med tillgång till vindskydd, gemensamma utemöbler och grillplatser. Fint grönområde med stora grönytor och lekplats finns alldeles inpå fastigheterna. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/godheten

Renoveringar

Ca 1995 sattes 2-glas fönster in.
2000 byttes vattenstammar i kök och badrum. I samband med detta renoverades badrum. Dessutom besiktades elstigare med godkänt resultat och balkongerna byggdes ut och glasades in.
2005 målades trappuppgång.
2007 installerades helt nya tvättmaskiner och torktumlare i de flesta tvättstugor.
2008 renoverades bastun.
2010 gjordes fasadförbättringar.
2011 byttes värmecentral för fjärrvärmen och taket renoverades.
2014 utfördes en totalrenovering av samtliga trapphus.
2014-2016 relinades avloppsstammar i kök och badrum, fönsterbalkarna byttes och en förbättring av fasad gjordes.
2016 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare.
2018 renoverades fasaden.
2021 asfalterades parkeringsplatserna om och byggdes ut med två nya platser.

Pågående är inhämtning av information kring gemensam el. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen