Gullvik / Malmö

Silverviksgatan 24

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Charmig 1920-tals villa på lummig adress i Gullvik

  • Lummig trädgård
  • Uteplatser med trädäck
  • Stort uterum
  • Förbesiktning är gjord
  • Tilltagen takhöjd
  • Fina spegeldörrar
  • Stora fönsterpartier
  • Vackert burspråk
  • Parkettgolv och trägolv
  • Balkong i västerläge
  • Insynsskyddad trädgård
  • Närhet till mataffärer
  • Lugnt & barnvänligt område
  • Bra serviceutbud i närheten
  • Närhet till förskola och skola
  • Flertalet affärer i området
  • Tillgång till grönområden

På lugn gata i Gullvik finns nu en unik möjlighet att förvärva denna charmiga familjevilla från 1920-talet. Här erbjuds två hela plan med stora sociala ytor samt inredd vind och källare med möjlighet att sätta egen prägel på. Här finner vi vackra originaldetaljer från byggåret så som lamprosetter, höga golvlister, tilltagen takhöjd, stora fönsterpartier, burspråk och vackra golv. På entréplan finner vi även bostadens stora grönskande trädgård med fruktträd, rymligt trädäck där vi kan avnjuta förmiddagskaffet, stort uterum med helväggsfönster och två tilltagna förråd med många möjligheter. På plan 2 och 3 finner vi den mer privata delen med villans samtliga sovrum samt badrum med både dusch och bad. På källarplan finner vi även tvättstugan samt inrett rum med kamin som tidigare använts som gillestuga. Här bor vi på lummig adress med närhet till skolor, mataffärer och med smidiga kommunikationer till Malmös stadskärna. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
115 kvm
Biarea:
40 kvm
Tomtarea:
743 kvm
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1920
Fastighetsbeteckning:
Bladvik 9
Planritning
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 1920-tals villa på lummig adress i Gullvik

  • Lummig trädgård
  • Uteplatser med trädäck
  • Stort uterum
  • Förbesiktning är gjord
  • Tilltagen takhöjd
  • Fina spegeldörrar
  • Stora fönsterpartier
  • Vackert burspråk
  • Parkettgolv och trägolv
  • Balkong i västerläge
  • Insynsskyddad trädgård
  • Närhet till mataffärer
  • Lugnt & barnvänligt område
  • Bra serviceutbud i närheten
  • Närhet till förskola och skola
  • Flertalet affärer i området
  • Tillgång till grönområden

På lugn gata i Gullvik finns nu en unik möjlighet att förvärva denna charmiga familjevilla från 1920-talet. Här erbjuds två hela plan med stora sociala ytor samt inredd vind och källare med möjlighet att sätta egen prägel på. Här finner vi vackra originaldetaljer från byggåret så som lamprosetter, höga golvlister, tilltagen takhöjd, stora fönsterpartier, burspråk och vackra golv. På entréplan finner vi även bostadens stora grönskande trädgård med fruktträd, rymligt trädäck där vi kan avnjuta förmiddagskaffet, stort uterum med helväggsfönster och två tilltagna förråd med många möjligheter. På plan 2 och 3 finner vi den mer privata delen med villans samtliga sovrum samt badrum med både dusch och bad. På källarplan finner vi även tvättstugan samt inrett rum med kamin som tidigare använts som gillestuga. Här bor vi på lummig adress med närhet till skolor, mataffärer och med smidiga kommunikationer till Malmös stadskärna. Varmt välkomna!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Silverviksgatan 24

ENTRÉPLAN

HALL

Grå klinker, parkettgolv och ljusgula väggar. Plats för avhängning och garderob med spegelskjutdörrar.

KÖK

Rö77/grått linoleumgolv och vita väggar. Ljus köksinredning med tegelvägg ovanför ljus arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl (Bosch), frys (Bosch), mikrovågsugn, spishäll (Whirlpool), ugn (Bosch), diskmaskin (Whirlpool), fläkt (Whirlpool), skafferi och spotlights i tak. Utgång till uteplats med trädäck och trädgård i österläge samt uterum och förråd.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, vita och grå tapeter samt mönstrad tapet. Lamprosett, höga golvlister och burspråk.

MATSAL

Parkettgolv och ljusblå tapet. Lamprosett och höga golvlister.

WC

Parkettgolv, gula panelväggar, mönstrad tapet och vitt/brunt kakel. WC är utrustat med WC, handfat, spegel och spegelskåp.

UTERUM

Brädgolv, ljusblå väggar och höga fönsterpartier.

PLAN 2

ALLRUM

Brädgolv, originaldekorationsmålning och vit fondvägg. Höga golvlister och inbyggd garderob.

SOVRUM

Brädgolv och ljus mönstrad tapet. Höga golvlister och inbyggd garderob.

SOVRUM

Brädgolv och beige väggar. Lamprosett, höga golvlister och utgång till balkong i västerläge.

PASSAGE

Brädgolv, vita väggar och vit panelvägg.

BADRUM

Schackrutig klinker, vitt, svart och rött kakel samt grå panelväggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, badkar, handfat, spegel, förvaringsskåp och spotlights i tak.

PLAN 3

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar.

KÄLLARE

RUM

Tegelgolv och vita väggar. Bjälkar i tak och braskamin (eldningsförbud).

RUM

Betonggolv och vita väggar

RUM

Röd/grå plastmatta och gröna väggar.

TVÄTTSTUGA

Grön/grå plastmatta, vita väggar och terrakotta kakel. Tvättmaskin (Samsung)

ÖVRIGT

Renoveringar: 2006 nytt komplett yttertak, nya hängrännor och stuprör, ny plåtinklädnad av kupor, nya ränndalar, nytt badrum på ovanvåning medbadkar, dusch och toalett, nya vatten-och avloppsledningar, ny ventilation, ny el, nya takfönster, fyra nya fönster på ovanvåningen, renovering av kök med nya vitvaror, inredning och golv, ny el, ny belysning, nya vatten-och avloppsledningar, nytt element, ny eldragning i huset förutom källare, ny elcentral med jordfelsbrytare på vinden, två nya ytterdörrar och nytt fönsterparti på framsidan, ny entrétrappa med trappräcke, trädäck på kökssidan med ny entrétrappa, ny tvättmaskin, ny ledningsdragning i källare och nytt golv på vind med ny spiraltrappa. 2010 byggdes uterum, installerades luftvärmepump, nytt källarfönster på framsidan, nytt fönster i kökstrappan, ny skyddskåpa på skorsten, nya ventiler till inkommande fjärrvärmeledning och ny cirkulationspump. 2015 nybyggdes gästtoalett i hall med nya vatten- och avloppsledningar, byte av ugn och diskmaskin i kök, två nya fönster i burspråk, nya element i vardagsrum och matrummet med termostatventiler och ny grind. 2021 installerades ny tvättmaskin.

Fakta – Silverviksgatan 24

Bostadstyp: Parhus
Kommun: Malmö
Fastighetsbeteckning: Bladvik 9
Storlek: 4 rum, 115 kvm boarea, 40 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Energiprestanda: 165 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Servitut, samfälligheter, etc: Samfällighet: Malmö Hyllie S:33
Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 610 400 kr
Taxeringsvärde: 2 640 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 605 000 kr
Markvärde: 1 035 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare och inredd vind
Byggår: 1920
Fasad: Puts
Stomme: Tegel
Fönster: 2-glas och 3-glas
Tak: Tegel och valmat mansardtak
Grundläggning: Betongplatta och källare
Uppvärmning: Fjärrvärme och luftvärmepump i uterum
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 743 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Balkong
Beskrivning bilplats: Gatuparkering
Övrigt om byggnaden
TOMT
Grönskande trädgårdstomt med trädäck och rymligt uterum. I trädgården finns även två förråd.

BREDBAND/TV
Mobilt bredband via Tele2 och tv via antenn

RENOVERINGAR
2006 nytt komplett yttertak, nya hängrännor och stuprör, ny plåtinklädnad av kupor, nya ränndalar, nytt badrum på ovanvåning medbadkar, dusch och toalett, nya vatten-och avloppsledningar, ny ventilation, ny el, nya takfönster, fyra nya fönster på ovanvåningen, renovering av kök med nya vitvaror, inredning och golv, ny el, ny belysning, nya vatten-och avloppsledningar, nytt element, ny eldragning i huset förutom källare, ny elcentral med jordfelsbrytare på vinden, två nya ytterdörrar och nytt fönsterparti på framsidan, ny entrétrappa med trappräcke, trädäck på kökssidan med ny entrétrappa, ny tvättmaskin, ny ledningsdragning i källare och nytt golv på vind med ny spiraltrappa.
2010 byggdes uterum, installerades luftvärmepump, nytt källarfönster på framsidan, nytt fönster i kökstrappan, ny skyddskåpa på skorsten, nya ventiler till inkommande fjärrvärmeledning och ny cirkulationspump.
2015 nybyggdes gästtoalett i hall med nya vatten- och avloppsledningar, byte av ugn och diskmaskin i kök, två nya fönster i burspråk, nya element i vardagsrum och matrummet med termostatventiler och ny grind.
2021 installerades ny tvättmaskin.

PARKERING
Gatuparkering

LARM

Driftkostnader

Totalsumma: 53 744 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 27 092 kr/år
El: 12 477 kr/år
VA: 6 847 kr/år
Renhållning: 3 060 kr/år
Försäkring: 4 268 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning ca 27 092 kr/år, el ca 12 477 kr/år, vatten/avlopp ca 6 847 kr/år, renhållning ca 3 060 kr/år och hemförsäkring ca 4 268 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen