På lugn gata i Gullvik finns nu en unik möjlighet att förvärva denna charmiga familjevilla från 1920-talet. Här erbjuds två hela plan med stora sociala ytor samt inredd vind och källare med möjlighet att sätta egen prägel på. Här finner vi vackra originaldetaljer från byggåret så som lamprosetter, höga golvlister, tilltagen takhöjd, stora fönsterpartier, burspråk och vackra golv. På entréplan finner vi även bostadens stora grönskande trädgård med fruktträd, rymligt trädäck där vi kan avnjuta förmiddagskaffet, stort uterum med helväggsfönster och två tilltagna förråd med många möjligheter. På plan 2 och 3 finner vi den mer privata delen med villans samtliga sovrum samt badrum med både dusch och bad. På källarplan finner vi även tvättstugan samt inrett rum med kamin som tidigare använts som gillestuga. Här bor vi på lummig adress med närhet till skolor, mataffärer och med smidiga kommunikationer till Malmös stadskärna. Varmt välkomna!
På lugn gata i Gullvik finns nu en unik möjlighet att förvärva denna charmiga familjevilla från 1920-talet. Här erbjuds två hela plan med stora sociala ytor samt inredd vind och källare med möjlighet att sätta egen prägel på. Här finner vi vackra originaldetaljer från byggåret så som lamprosetter, höga golvlister, tilltagen takhöjd, stora fönsterpartier, burspråk och vackra golv. På entréplan finner vi även bostadens stora grönskande trädgård med fruktträd, rymligt trädäck där vi kan avnjuta förmiddagskaffet, stort uterum med helväggsfönster och två tilltagna förråd med många möjligheter. På plan 2 och 3 finner vi den mer privata delen med villans samtliga sovrum samt badrum med både dusch och bad. På källarplan finner vi även tvättstugan samt inrett rum med kamin som tidigare använts som gillestuga. Här bor vi på lummig adress med närhet till skolor, mataffärer och med smidiga kommunikationer till Malmös stadskärna. Varmt välkomna!
Grå klinker, parkettgolv och ljusgula väggar. Plats för avhängning och garderob med spegelskjutdörrar.
Rö77/grått linoleumgolv och vita väggar. Ljus köksinredning med tegelvägg ovanför ljus arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl (Bosch), frys (Bosch), mikrovågsugn, spishäll (Whirlpool), ugn (Bosch), diskmaskin (Whirlpool), fläkt (Whirlpool), skafferi och spotlights i tak. Utgång till uteplats med trädäck och trädgård i österläge samt uterum och förråd.
Parkettgolv, vita och grå tapeter samt mönstrad tapet. Lamprosett, höga golvlister och burspråk.
Parkettgolv och ljusblå tapet. Lamprosett och höga golvlister.
Parkettgolv, gula panelväggar, mönstrad tapet och vitt/brunt kakel. WC är utrustat med WC, handfat, spegel och spegelskåp.
Brädgolv, ljusblå väggar och höga fönsterpartier.
Brädgolv, originaldekorationsmålning och vit fondvägg. Höga golvlister och inbyggd garderob.
Brädgolv och ljus mönstrad tapet. Höga golvlister och inbyggd garderob.
Brädgolv och beige väggar. Lamprosett, höga golvlister och utgång till balkong i västerläge.
Brädgolv, vita väggar och vit panelvägg.
Schackrutig klinker, vitt, svart och rött kakel samt grå panelväggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch, badkar, handfat, spegel, förvaringsskåp och spotlights i tak.
Brädgolv och vita väggar.
Tegelgolv och vita väggar. Bjälkar i tak och braskamin (eldningsförbud).
Betonggolv och vita väggar
Röd/grå plastmatta och gröna väggar.
Grön/grå plastmatta, vita väggar och terrakotta kakel. Tvättmaskin (Samsung)
Renoveringar: 2006 nytt komplett yttertak, nya hängrännor och stuprör, ny plåtinklädnad av kupor, nya ränndalar, nytt badrum på ovanvåning medbadkar, dusch och toalett, nya vatten-och avloppsledningar, ny ventilation, ny el, nya takfönster, fyra nya fönster på ovanvåningen, renovering av kök med nya vitvaror, inredning och golv, ny el, ny belysning, nya vatten-och avloppsledningar, nytt element, ny eldragning i huset förutom källare, ny elcentral med jordfelsbrytare på vinden, två nya ytterdörrar och nytt fönsterparti på framsidan, ny entrétrappa med trappräcke, trädäck på kökssidan med ny entrétrappa, ny tvättmaskin, ny ledningsdragning i källare och nytt golv på vind med ny spiraltrappa. 2010 byggdes uterum, installerades luftvärmepump, nytt källarfönster på framsidan, nytt fönster i kökstrappan, ny skyddskåpa på skorsten, nya ventiler till inkommande fjärrvärmeledning och ny cirkulationspump. 2015 nybyggdes gästtoalett i hall med nya vatten- och avloppsledningar, byte av ugn och diskmaskin i kök, två nya fönster i burspråk, nya element i vardagsrum och matrummet med termostatventiler och ny grind. 2021 installerades ny tvättmaskin.
Bostadstyp: Parhus
Storlek: 4 rum, 115 kvm boarea, 40 kvm biarea
Tomtarea: 743 kvm
Föreslagen budstart: 4 695 000 kr
Driftskostnad: 53744 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning ca 27 092 kr/år, el ca 12 477 kr/år, vatten/avlopp ca 6 847 kr/år, renhållning ca 3 060 kr/år och hemförsäkring ca 4 268 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 192 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare och inredd vind Byggår: 1920 Kommun: Malmö Fasad: Puts Stomme: Tegel Fönster: 2-glas och 3-glas
Tak: Tegel och valmat mansardtak
Grundläggning: Betongplatta och källare
Uppvärmning: Fjärrvärme och luftvärmepump i uterum
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 640 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
1 605 000 kr
Markvärde:
1 035 000 kr
Pantbrev:
1 610 400 kr
TOMT
Grönskande trädgårdstomt med trädäck och rymligt uterum. I trädgården finns även två förråd.
BREDBAND/TV
Mobilt bredband via Tele2 och tv via antenn
RENOVERINGAR
2006 nytt komplett yttertak, nya hängrännor och stuprör, ny plåtinklädnad av kupor, nya ränndalar, nytt badrum på ovanvåning medbadkar, dusch och toalett, nya vatten-och avloppsledningar, ny ventilation, ny el, nya takfönster, fyra nya fönster på ovanvåningen, renovering av kök med nya vitvaror, inredning och golv, ny el, ny belysning, nya vatten-och avloppsledningar, nytt element, ny eldragning i huset förutom källare, ny elcentral med jordfelsbrytare på vinden, två nya ytterdörrar och nytt fönsterparti på framsidan, ny entrétrappa med trappräcke, trädäck på kökssidan med ny entrétrappa, ny tvättmaskin, ny ledningsdragning i källare och nytt golv på vind med ny spiraltrappa.
2010 byggdes uterum, installerades luftvärmepump, nytt källarfönster på framsidan, nytt fönster i kökstrappan, ny skyddskåpa på skorsten, nya ventiler till inkommande fjärrvärmeledning och ny cirkulationspump.
2015 nybyggdes gästtoalett i hall med nya vatten- och avloppsledningar, byte av ugn och diskmaskin i kök, två nya fönster i burspråk, nya element i vardagsrum och matrummet med termostatventiler och ny grind.
2021 installerades ny tvättmaskin.
PARKERING
Gatuparkering
LARM
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
