Med gångavstånd till hav och strand välkomnar denna välplanerade bostad i attraktiva Limhamns Sjöstad. En lägenhet som är optimalt planerad med mingelvänliga sällskapsytor i den öppna planlösningen där kök naturligt möter vardagsrum, varifrån vi även når den generösa uteplatsen. På skönt gårdsläge i solsäkert sydvästläge njuter vi såväl av dagens första kopp som varma sommarkvällar, och blir någon sugen på ett kvällsdopp är det bara att promenera ner till närliggande badplats. Önskas en stunds paus från solen är balkongen, som nås från sovrummet, den perfekta platsen att koppla av på. Vidare erbjuder bostaden bra förvaringsmöjligheter samt ett stort badrum med egna tvättmöjligheter. I detta ljuvliga område har vi endast ett par minuter till härlig badplats, mysiga småbåtshamnen och Ribbans underbara grönområde med tillhörande sandstrand. Med fina promenadstråk, pittoreska gathus i gamla delen av Limhamn och ett eget centrum med all tänkbar service saknas inget, samt nås City och dess puls på en kort cykeltur. Här är det bara till att flytta rakt in, varmt välkomna!
Med gångavstånd till hav och strand välkomnar denna välplanerade bostad i attraktiva Limhamns Sjöstad. En lägenhet som är optimalt planerad med mingelvänliga sällskapsytor i den öppna planlösningen där kök naturligt möter vardagsrum, varifrån vi även når den generösa uteplatsen. På skönt gårdsläge i solsäkert sydvästläge njuter vi såväl av dagens första kopp som varma sommarkvällar, och blir någon sugen på ett kvällsdopp är det bara att promenera ner till närliggande badplats. Önskas en stunds paus från solen är balkongen, som nås från sovrummet, den perfekta platsen att koppla av på. Vidare erbjuder bostaden bra förvaringsmöjligheter samt ett stort badrum med egna tvättmöjligheter. I detta ljuvliga område har vi endast ett par minuter till härlig badplats, mysiga småbåtshamnen och Ribbans underbara grönområde med tillhörande sandstrand. Med fina promenadstråk, pittoreska gathus i gamla delen av Limhamn och ett eget centrum med all tänkbar service saknas inget, samt nås City och dess puls på en kort cykeltur. Här är det bara till att flytta rakt in, varmt välkomna!
Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i garderob och städskåp.
Parkettgolv och vita väggar. Grå köksinredning med grå luckor och vitt kakel ovan mörk bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.
Parkettgolv och vita väggar. Utgång till uteplats.
Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjligheter i garderob med skjutdörrar. Utgång till balkong.
Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och dusch med vikbara duschdörrar i glas. Här finns även kombinerad tvättmaskin och torktumlare (Cylinda) samt vägghängt skåp.
Gårdsvänd stensatt uteplats om ca 10 m² i sydvästläge. Uteplatsen är upplåten med bostadsrätt.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 52 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Föreslagen budstart: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 3176 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 183 kr/månad tillkommer för digital-TV (basutbud), telefoni (ej samtalskostnad) och bredband.
Driftskostnad: 2400 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 2 400 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan därmed variera.
Energiprestanda: 79 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,1965 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Gjuta på Limhamn
Kommun: Malmö
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 45 garageplatser, varav 5 platser är utrustade med laddbox för elbil, som ingår i en gemensamhetsanläggning. Garageplats kan hyras till en kostnad om 900 kr/månad och plats med laddbox till en kostnad om 1 400 kr/månad. Kösystem tillämpas. Som boende i föreningen har du även fritt medlemskap utan anslutningsavgift i M bilpool till 2029-02-28.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, telefoni och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Gjuta på Limhamn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 73 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Fernissagatan 10, 12, 14 och 16.
Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. I grannföreningen Brf Smida finns det en gästlägenhet som medlemmarna i Brf Gjuta kan hyra mot en kostnad om 300 kr/natt.
Föreningen har en gemensam gård med gräsytor, en liten lekplats för de minsta, pergolor och grillmöjligheter. Under gården finns det garage, cykelparkering och förråd.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfgjuta.com/
All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
2021 genomfördes 2-års besiktningen.
Då husen byggdes 2018 finns inga större planerade renoveringar. Föreningen planerar att följa upp eventuella fel och brister som kommit upp efter besiktningen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Föreningen har uttökat antalet laddboxar i garaget med 4 stycken. Dessa beräknas vara i bruk till hösten.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
