Inbäddad bland grönskande omgivningar hittar vi Branteviksgatan 6 och högst upp i huset har vi nu nöjet att presentera en social trerummare. Vi slås direkt av ljuset som strömmar in via bostadens väl tilltagna fönster och tillsammans med den enhetliga interiören skapas en lugn och harmonisk atmosfär. Planlösningen är välplanerad och erbjuder otroliga sällskapsytor då såväl kök som vardagsrum är spatiösa till sin storlek och via vardagsrummet nås även balkongen som blir som en förlängning av lägenheten. Utöver sociala ytor finner vi även två rofyllda sovrum, helkaklat badrum och inbyggda originalgarderober med fina beslag som sätter fin prägel. I närområdet har vi tillgång till bra kommunikationsmöjligheter i form av tågstation och Nobeltorgets bussförbindelser samt flertalet matbutiker och trevliga promenadstråk. Välkomna på visning!
Inbäddad bland grönskande omgivningar hittar vi Branteviksgatan 6 och högst upp i huset har vi nu nöjet att presentera en social trerummare. Vi slås direkt av ljuset som strömmar in via bostadens väl tilltagna fönster och tillsammans med den enhetliga interiören skapas en lugn och harmonisk atmosfär. Planlösningen är välplanerad och erbjuder otroliga sällskapsytor då såväl kök som vardagsrum är spatiösa till sin storlek och via vardagsrummet nås även balkongen som blir som en förlängning av lägenheten. Utöver sociala ytor finner vi även två rofyllda sovrum, helkaklat badrum och inbyggda originalgarderober med fina beslag som sätter fin prägel. I närområdet har vi tillgång till bra kommunikationsmöjligheter i form av tågstation och Nobeltorgets bussförbindelser samt flertalet matbutiker och trevliga promenadstråk. Välkomna på visning!
Mörk klinker och parkettgolv samt vita väggar. Inbyggda garderober.
Mörk klinker och parkettgolv samt vita väggar. Köksinredning i trä med träluckor och vitt kakel ovanför svart bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys (Electrolux), spis med keramikhäll och varmluftsugn (Gorenje), fläkt och diskmaskin (Bosch). Stor matplats och två fönster.
Parkettgolv och vita väggar. Två fönster och utgång till stor inglasad balkong i norrläge.
Parkettgolv och vita väggar samt fondvägg i ljus tapet. Inbyggda garderober och fönster på två håll varav ett vetter mot innergården.
Parkettgolv och vita väggar. Gårdsvänt fönster.
Ljusgrå klinker och mörkblått samt ljusgrått kakel. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och handdukstork.
Bostaden disponerar över ett källarförråd.
Säljarna har under sin tid bytt innerdörrar, handtag, kyl/frys, ventiler, kommod, handfat, blandare, spegelskåp och dusch i badrummet. De har även dragit utanpåliggande eluttag, satt dekorplast på köksbänken och installerat persienner samt rullgardin i sovrummet.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 74 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 1 650 000 kr
Månadsavgift: 4762 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 56 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 2640 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers (2 vuxna, 1 barn) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 640 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,4893 %, andel av årsavgift 0,4893 %
Tillträde:
Förening: HSB:s Brf Ganbo i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1955-1956
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 46 parkeringsplatser på Branteviksgatan och Östra Farmvägen som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 500-1000 Mbit/s via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ganbo i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 240 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 bostadsrättslokaler.
Föreningen köpte husen 1955 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025-12-31.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.
Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren på Branteviksgatan 4 (tre tvättstugor), Östra Farmvägen 42 (tre tvättstugor) och Östra Farmvägen 46 (en tvättstuga). Det finns tillhörande torkrum till samtliga. På Branteviksgatan 4 och Östra Farmvägen 42 finns även spontantvättstugor.
I föreningen finns en fritidslokal som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/dygn. En depositionsavgift erhålls om ca 500 kr som återfås vid återlämning av lokalnyckel. Det finns även en övernattningslägenhet med 5 bäddar som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/dygn, ca 750 kr för två-tre dygn, ca 1 250 kr/dygn för 4-5 dygn och ca 1 500 kr för 6-7 dygn. En depositionsavgift erhålls om ca 500 kr som återfås vid återlämning av lokalnyckel. I föreningen finns även en bastu som kostar ca 200 kr/år och ett pingisrum som kostar ca 200 kr/år att använda.
I föreningen finns två grönskande innergårdar med lekplats, grillplats och utemöbler samt boulebana. Gårdarna är avskärmade från gatan och bilar. Utanför föreningens område finns även en gröning med stora gräsytor och multisportarena.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/ganbo/
Ca 1992 genomfördes fönsterbyte.
2000 byggdes balkonger ut samt glasades in. Samma år renoverades tvättstugor på Östra Farmvägen 46 C.
Ca 2001 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år renoverades samtliga badrum.
2004 genomfördes hydrofobering av fiberbetong på balkongernas framsida.
2005 målades samt renoverades trapphus. Samma år tätades husgrunden på huskropparna på Branteviksgatan 4 och 6 och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes med godkänt resultat.
2007 renoverades taket på Östra Farmvägen 42 C-D.
2008 punktrenoverades taket på Branteviksgatan 6.
2011 renoverades tvättstugorna.
2013 renoverades taket på de resterande husen.
2017 genomfördes relining av avloppstammarna.
2019 dränerades delar av fastigheten där behov fanns.
2020 såg föreningen över dräneringen och åtgärder kommer tillsättas där det behövs. Även vissa avloppsledningar har filmats.
2021 utfördes en sanering och målning av källarförrådet och nya förråd blev uppsatta. Även ny belysning och skalskydd monterades upp vid Branteviksgatan 4. Samma år byttes vissa maskiner ut i tvättstugorna, parkeringsplatserna asfalterades och det blev ytterligare fyra platser.
2022 planerar föreningen att foga om fasaden och renovera/byta fönster och göra OVK-besiktning. Föreningen är i färd med att utforma underlaget för anbudsförfrågan gällande renovering av fasader och fönsterna i fastigheten. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
