Nu har vi nöjet att presentera denna välplanerade och luftiga fyrarummare belägen i gemytliga Värpinge. Vi välkomnas av en ljus och modern bostad som med sina generösa kvadratmeter ger plats åt den större familjen. Interiören är inbjudande med ljusa väggar, fina golv och härligt ljusinsläpp från två väderstreck som skapar fin harmoni alltigenom. Ett plus i kanten är givetvis balkongen som vetter mot föreningens innergård och erbjuder mysig kvällssol.
Då bostaden har två separata ingångar går det utmärkt att hyra ut ena delen då den är utrustade med såväl badrum som kokvrå. Här bor ni med närhet till matbutik och kommunikationer i en välskött och omtyckt förening. Detta är en bostad ni inte vill missa. Varmt välkomna på visning!
Nu har vi nöjet att presentera denna välplanerade och luftiga fyrarummare belägen i gemytliga Värpinge. Vi välkomnas av en ljus och modern bostad som med sina generösa kvadratmeter ger plats åt den större familjen. Interiören är inbjudande med ljusa väggar, fina golv och härligt ljusinsläpp från två väderstreck som skapar fin harmoni alltigenom. Ett plus i kanten är givetvis balkongen som vetter mot föreningens innergård och erbjuder mysig kvällssol.
Då bostaden har två separata ingångar går det utmärkt att hyra ut ena delen då den är utrustade med såväl badrum som kokvrå. Här bor ni med närhet till matbutik och kommunikationer i en välskött och omtyckt förening. Detta är en bostad ni inte vill missa. Varmt välkomna på visning!
Klinker och ljusa väggar. Plats för avhängning.
Parkettgolv och ljusa väggar samt en röd fondvägg. Plats för avhängning.
Laminatgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning och arbetsbänk i trä. Köket är inrett med kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, ugn, induktionshäll, diskmaskin och fläkt.
Laminatgolv och ljusa väggar. Härifrån nås balkongen belägen i västerläge.
Parkettgolv och ljusa väggar. Rummet är inrett med kokvrå där vi finner kyl, spis och fläkt.
Laminatgolv och ljusa väggar.
Laminatgolv och ljusa väggar. Förvaring i inbyggda garderober.
Ljus våtrumsmatta och ljust kakel. Badrummet är inrett med tvättmaskin, handfat med kommod, spegel, handdukstork, WC och badkar.
Ljus våtrumsmatta och ljust kakel. Badrummet är inrett med handfat med kommod, spegel, handdukstork, WC och dusch.
Bostadsrättsinnehavaren disponerar förnärvarande över ett källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 104 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 5744 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 20 kr/månad för administrativ el-avgift, 775,17 kr/mån för bränsle (värme och varmvatten) och 350 kr/månad för garageplats. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras kvartalsvis utefter faktiskt förbrukning.
Driftskostnad: 2400 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hemförsäkring ca 2 400 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt nuvarande säljare.
Energiprestanda: 54 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,3241 %, andel av årsavgift 1,3360 %
Tillträde:
Förening: Brf Lundahus nr 7
Kommun: Lund
Byggår: 1992
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Till lägenheten hör en garageplats eller en parkeringsplats. Kostnaden för garageplats eller parkeringsplats tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om ca 350 kr/månad resp 100 kr/månad.
Uppvärmning: Fjärrvärme & Bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband 100/100 Mbit/s via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Lundahus nr 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 98 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Ernst Wigforss gata 11-29 och 112-126.
Föreningen köpte fastigheten 1992 (äger marken).
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
I föreningen finns tio tvättstugor, en tvättstuga per trapp som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel. I föreningen finns även en gemensamhetslokal som kan hyras för 100 kr/dag. Det finns barnvagnsrum och cykelförråd i varje hus.
I föreningen finns en innergård med sittplatser, sandlåda och ett lusthus.
2012/2013 fräschades gården upp med bland annat trädfällning, korrigering av stenläggningen ommålning av plank staket och lusthus.
2013 byttes trasiga takpannor. Samma år byttes fläktar, pumpar samt styr-och reglercentral.
2014 renoverades tegelfasaderna och underhåll av yttre snickerier genomfördes. Samma år målades trappuppgångar om och det sattes in nya LED-armaturer samt installerade nya postboxar.
2015/2016 utfördes byte av fläktar, pumpar, samt styr- och reglercentral.
2016 utfördes spolning av avlopp.
2017 installerades nya maskiner i tvättstuga i trappa 21 och balkongerna inspekterades.
2018 installerades bergvärme och nya maskiner installerades i tvättstugorna i trapporna 120 och 124
2019 utfördes stickprov av OVK.
2020-2021 installerades solceller.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
