Lindeborg / Malmö

Koristgatan 26

Föreslagen budstart: 1 445 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad & yteffektiv tvåa med stor inglasad balkong

  • Renoverat 2022
  • Generös balkong i väster
  • Gårdsvända fönster
  • Ingen insyn
  • Ljust & luftigt
  • Välplanerad
  • Enhetliga materialval
  • Välskött förening
  • Lugnt & trivsamt område
  • Grönskande & fin innergård
  • Bra pendlingsläge
  • Nära Svågertorp & Emporia

Två trappor upp och med en ljuvlig vy över lummig och välskött innergård välkomnas vi in i en nyrenoverad bostad med stil. Här flyter enhetligt ljust golv som vidare möter upp vita väggar och välplanerade ytor där varenda kvadratmeter tagits tillvara på. Köket går i klassiskt vitt och har lyxen av diskmaskin och i vardagsrummet når vi den mycket generösa balkongen med gården på första parkett. Då lägenheten inte har någon fastighet framför så är den helt fri från insyn. Passa på att investera i en bostad som är lika fin på insidan som på utsidan och i ett lugnt och trivsamt område! Här bor vi tryggt i en stabil HSB-förening med närhet till Hyllie och Svågertorp med sitt breda utbud av shopping, restauranger och utmärkta kommunikationer. Varmt välkomna hit!

Snabbfakta
Avgift
2695 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
43,5 kvm
Våning
2 av 8
Föreslagen budstart
1 445 000 kr
Byggnadsår
1973
Objektsbeskrivning
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad & yteffektiv tvåa med stor inglasad balkong

  • Renoverat 2022
  • Generös balkong i väster
  • Gårdsvända fönster
  • Ingen insyn
  • Ljust & luftigt
  • Välplanerad
  • Enhetliga materialval
  • Välskött förening
  • Lugnt & trivsamt område
  • Grönskande & fin innergård
  • Bra pendlingsläge
  • Nära Svågertorp & Emporia

Två trappor upp och med en ljuvlig vy över lummig och välskött innergård välkomnas vi in i en nyrenoverad bostad med stil. Här flyter enhetligt ljust golv som vidare möter upp vita väggar och välplanerade ytor där varenda kvadratmeter tagits tillvara på. Köket går i klassiskt vitt och har lyxen av diskmaskin och i vardagsrummet når vi den mycket generösa balkongen med gården på första parkett. Då lägenheten inte har någon fastighet framför så är den helt fri från insyn. Passa på att investera i en bostad som är lika fin på insidan som på utsidan och i ett lugnt och trivsamt område! Här bor vi tryggt i en stabil HSB-förening med närhet till Hyllie och Svågertorp med sitt breda utbud av shopping, restauranger och utmärkta kommunikationer. Varmt välkomna hit!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Koristgatan 26

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning, delvis med frostade skåpsluckor, och ljusa stora kakelplattor ovan arbetsbänk i grå laminat. Inbyggd kyl/frys, inbyggd diskmaskin, fläkt, keramisk spishäll och ugn (Gorenje).

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Utgång till stor inglasad balkong om ca 11 kvm med trall i väster. Balkongen är vänd mot gården.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar samt garderob.

BADRUM

Grå plastmatta och vitt kakel på halvvägg, ovan målat i vitt. WC, handfat med underskåp, spegel och dusch.

RENOVERINGAR

2022 renoverades köket, nytt golv lades, väggarna målades, trall lades på balkongen och badrummet fick ny inredning. Samtliga eluttag och strömbrytare byttes.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd och ett matkällarförråd.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att garderoben ingår i köpet.

Fakta – Koristgatan 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 43,5 kvm boarea
Våning: 2 av 8
Föreslagen budstart: 1 445 000 kr
Månadsavgift: 2695 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis med fyra månaders eftersläp utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan därmed variera
Energiprestanda: 106 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1742 %, andel av årsavgift 0,1742 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Lindeborg i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 145 parkeringsplatser och två garage med totalt 194 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 133 kr/månad och garageplats under mark kan hyras till en kostnad om ca 337 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området finns även gästparkering till en kostnad om 5 kr/timme. Avgifterna för parkerings- och garageplatserna indexhöjs varje årsskiften om ca 2%.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via SydAntenn och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lindeborg i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 385 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Statistgatan 4-20 och Koristgatan 4-26.

Föreningen köpte husen 1973 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Föreningen planerar att höja avgiften med 2-3 % årligen mellan 2020-2025. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I föreningen finns även 2 torkrum. Det finns även bordtennis, biljard och hobbyrum för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt. Cykelställ finns på gården och cykelgarage finns i källaren, kösystem tillämpas. Barnvagnsrum finns i källaren i höghusen.

I föreningen finns två fina och välskötta innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter samt lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/lindeborg

Renoveringar

2005 renoverades och glasades balkongerna in.
2007-2008 målades och fogades fasaderna om och takpappen på låghusen byttes. Samma år utfördes en OVK-besiktning och gården restaurerades.
2009-2010 målades trappuppgångar.
2011-2012 sågs taken över, samtliga avloppsstammar spolades och LED-belysning med rörelsesensor installerades i källaren.
Ca 2013 byttes värmeväxlare och i samband med detta byttes även cirkulationspump.
2014 byttes fläktaggregat på låghusen.
2015 installerades nytt torkskåp, torktumlare och tvättmaskiner.
2016 spolades samtliga avloppsstammar och en OVK-besiktning utfördes. Samma år infördes även gemensam el.
2019 renoverades oljeavskiljare och spolplattor i garagen samt relining av avloppsledningar för dagvatten och spolplattor genomfördes.
2021 installerades solceller på fastigheten samt ett byte av elcentralen och hissarna genomfördes. Samma år utfördes en OVK-besiktning.

Pågående i föreningen är relining av de liggande avloppsstammarna och relining av bottenplattans avloppsstammar. Arbetet förväntas pågå till 2023.

2022 planerar föreningen att byta fönster, installera laddstolpar och renovera fasaden. Detta är fortfarande i planeringsstadie.
2025-2029 planerar föreningen att se över taken. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen