Sjöbo / Sjöbo

Östergatan 28

Föreslagen budstart: 3 045 000 kr
TIPSA
Trivsam villa med generös trädgård & tillbyggnad

  • Stor tillbyggnad/extra bostad
  • Uthyrningsmöjlighet
  • Generös solig tomt
  • Uterum
  • Massivt kök i björk
  • Granitskiva i kök
  • Stämningsfull öppen spis
  • Trädäck i söder
  • Carport & uppfart
  • Bra läge
  • Nära skolor & förskolor
  • Stenkast från matbutik
  • Restaurang & café
  • Sövdesjön & Vombsjön
  • Sjöbo golfklubb
  • Naturreservat
  • Populära Eriksgården
  • Gästgivargård

På populärt läge i natursköna Sjöbo välkomnar denna hemtrevliga 1950-talsvilla med extra boningshus i tillbyggnad och med fantastiska möjligheter. Villan som är byggd 1952 består av 1,5 plan och källare och tillbyggnaden har en komplett inredd nedanvåning samt ett rum som är inrett på ovanvåningen. Tillbyggnaden kan användas som uthyrningsdel, egen verksamhet eller generationsboende och möjligheterna är oändliga. Ursprungsvillan erbjuder trivsamma ytor med sällskapsrummen på nedanvåningen där köket stoltserar med massiv inredning i björk och påkostad granitskiva och i vardagsrummet finns en värmande öppen spis. En trappa upp finns sovrummen och här finns även en balkong. I källaren har vi gott om förvaringsutrymmen, matkällare och ett helkaklat badrum/tvättstuga med bubbelbadkar.

Utvändigt väntar ett teglat uterum, ett trädäck i soligt läge och en fantastisk tomt om hela 1 500 kvm. Här kan barnen leka fritt på insynsskyddat läge och på stora gräsytor samt med fina fruktträd som ger lite skugga. Läget är perfekt med matbutik ett stenkast bort och närhet till såväl skolor, förskolor och fina rekreationsområden. Ett hus väl värt att besöka, varmt välkomna!

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
120 kvm
Biarea
24 kvm
Tomtarea
1516 kvm
Föreslagen budstart
3 045 000 kr
Byggnadsår
1952
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! kontakta mäklaren!
    Söndag 3 juli 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Veton

Kolgjini

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam villa med generös trädgård & tillbyggnad

  • Stor tillbyggnad/extra bostad
  • Uthyrningsmöjlighet
  • Generös solig tomt
  • Uterum
  • Massivt kök i björk
  • Granitskiva i kök
  • Stämningsfull öppen spis
  • Trädäck i söder
  • Carport & uppfart
  • Bra läge
  • Nära skolor & förskolor
  • Stenkast från matbutik
  • Restaurang & café
  • Sövdesjön & Vombsjön
  • Sjöbo golfklubb
  • Naturreservat
  • Populära Eriksgården
  • Gästgivargård

På populärt läge i natursköna Sjöbo välkomnar denna hemtrevliga 1950-talsvilla med extra boningshus i tillbyggnad och med fantastiska möjligheter. Villan som är byggd 1952 består av 1,5 plan och källare och tillbyggnaden har en komplett inredd nedanvåning samt ett rum som är inrett på ovanvåningen. Tillbyggnaden kan användas som uthyrningsdel, egen verksamhet eller generationsboende och möjligheterna är oändliga. Ursprungsvillan erbjuder trivsamma ytor med sällskapsrummen på nedanvåningen där köket stoltserar med massiv inredning i björk och påkostad granitskiva och i vardagsrummet finns en värmande öppen spis. En trappa upp finns sovrummen och här finns även en balkong. I källaren har vi gott om förvaringsutrymmen, matkällare och ett helkaklat badrum/tvättstuga med bubbelbadkar.

Utvändigt väntar ett teglat uterum, ett trädäck i soligt läge och en fantastisk tomt om hela 1 500 kvm. Här kan barnen leka fritt på insynsskyddat läge och på stora gräsytor samt med fina fruktträd som ger lite skugga. Läget är perfekt med matbutik ett stenkast bort och närhet till såväl skolor, förskolor och fina rekreationsområden. Ett hus väl värt att besöka, varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning! kontakta mäklaren!
    Söndag 3 juli 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Veton

Kolgjini

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Östergatan 28

NEDANVÅNING

ENTRÈ

Klinker och beige väggar samt garderober.

HALL

Laminatgolv och vit träpanel samt beige väggar. Trappa till ovanvåningen och källaren.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och grå väggar. Pardörr med glasinfattning och öppen spis.

KÖK

Laminatgolv och ljusgrå väggar samt framtagen tegelvägg. Köksinredning i massiv björk (2009) och vitt kakel ovan svart granitskiva. Diskmaskin (Bosch 2020), induktionshäll, fläkt (Electrolux), integrerad ugn och mikrovågsugn (Husqvarna) och kyl/frys (2018). Utgång till uterum med öppningsbara fönsterpartier och vidare ut till trädäck samt trädgård.

BADRUM

Beige klinker och beige kakel. Dusch med skjutdörr, badrumsskåp, handfat med kommod, WC, spegel, fönster och golvvärme.

OVANVÅNING

ALLRUM

Laminatgolv och beige väggar samt förvaring på kattvind.

SOVRUM

Laminatgolv och gröna väggar samt förvaring på kattvind.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och beige väggar samt mönstrad fondvägg. Skjutdörrsgarderob och utgång till balkong.

KÄLLARE

I källaren finns pannrum med panna (Nibe), matkällare, förråd och badrum/tvättstuga. Badrummet/tvättstugan pryds av klinker och kakel och har tvättmaskin (Husqvarna), tvättmaskin (Siemens 2021), bubbelbad, handfat med kommod, skåp, spegel, WC och fönster.

TILLBYGGNAD/NEDANVÅNING

HALL

Laminatgolv och vita väggar.

VARDAGSRUM/KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Ljus köksinredning och arbetsbänk i beige laminat. Kyl/frys (Electrolux) och ugn/spis (Electrolux). Härifrån nås walk-in-closet.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och grått kakel. Dusch, handfat, WC och golvvärme.

TILLBYGGNAD/OVANVÅNING

I dagsläget är ett rum inrett på ovanvåningen.

Fakta – Östergatan 28

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 120 kvm boarea, 24 kvm biarea
Tomtarea: 1516 kvm
Föreslagen budstart: 3 045 000 kr
Driftskostnad: 36944 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår uppvärmning & hushållsel ca 24 051 kr/år, vatten & avlopp ca 5 518 kr/år, renhållning ca 2 875 kr/år och hemförsäkring ca 4 500 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och avtal och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1952
Kommun: Sjöbo
Fasad: Tegel
Stomme: Tegel
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Betong/trä
Utvändigt Plåtarbete: Plåt
Grundmur: Betong

Tak: Tegel
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Luft/vatten utedel 2011, innedel 2006. Kamin.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 1 600 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 207 000 kr
Markvärde: 393 000 kr
Pantbrev: 2 249 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERING
2019 lades nytt tak.
2010 renoverades badrummet på nedanvåningen.
2008 renoverades badrummet i källaren.

TOMT
Stor insynsskyddad och lummig trädgård i soligt läge. Trädgården pryds av äppelträd, plommonträd, bambu, prydnadsgräs och fina planteringar. Här finns även ett trädäck i söder och ett fristående förråd.

TILLBYGGNAD
Murat garage med tegeltak, byggt 1997. Vind över hela varav ett rum är isolerat och inrett. Hela garaget är isolerat. Nya delen 7x12 m och gamla delen 6x4 m.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber.

PARKERING
Carport och uppfart för ca två bilar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen