På en av Limhamns mysigaste gator välkomnas vi in i detta gathus från början av 1900-talet som bjuder på tidstypisk attribut och en sagolik trädgård i söderläge. Huset har noggrant fräschats upp under åren för att behålla husets karaktär och bjuder på ett ljuvligt samspel mellan modernt och välbevarad originalcharm så som brädgolv, spröjsade fönster samt vackra spegeldörrar. Bottenplan stoltserar med genomtänkta sociala ytor där det rofyllda vardagsrummet, matrummet och det stilrena köket ligger i anslutning och skapar hemmets kärna där familjen gärna samlas för tid tillsammans. På övre plan finner vi ett mer privat plan med två ljusa sovrum med bland annat brädgolv och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Tar vi oss ut till trädgården finner vi genast ro bland grönskan, här finns ett trädäck med plats för loungemöbler, ombonade grönytor med dekorativa rabatter med olivträd, lavendel, fikonträd och päronträd. Från trädgården nås även annexet som bjuder på gästrum, rymlig tvättstuga, WC med dusch och förråd. Här bor vi i ett trivsamt område med gångavstånd till havet, småbåtshamn, Limhamns centrum med restauranger, shopping och matbutiker samt goda kommunikationer till Malmö City. Missa inte chansen att förvärva ett av de populära husen på Tycho Brahegatan.
Hjärtligt välkomna på visning!
På en av Limhamns mysigaste gator välkomnas vi in i detta gathus från början av 1900-talet som bjuder på tidstypisk attribut och en sagolik trädgård i söderläge. Huset har noggrant fräschats upp under åren för att behålla husets karaktär och bjuder på ett ljuvligt samspel mellan modernt och välbevarad originalcharm så som brädgolv, spröjsade fönster samt vackra spegeldörrar. Bottenplan stoltserar med genomtänkta sociala ytor där det rofyllda vardagsrummet, matrummet och det stilrena köket ligger i anslutning och skapar hemmets kärna där familjen gärna samlas för tid tillsammans. På övre plan finner vi ett mer privat plan med två ljusa sovrum med bland annat brädgolv och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Tar vi oss ut till trädgården finner vi genast ro bland grönskan, här finns ett trädäck med plats för loungemöbler, ombonade grönytor med dekorativa rabatter med olivträd, lavendel, fikonträd och päronträd. Från trädgården nås även annexet som bjuder på gästrum, rymlig tvättstuga, WC med dusch och förråd. Här bor vi i ett trivsamt område med gångavstånd till havet, småbåtshamn, Limhamns centrum med restauranger, shopping och matbutiker samt goda kommunikationer till Malmö City. Missa inte chansen att förvärva ett av de populära husen på Tycho Brahegatan.
Hjärtligt välkomna på visning!
Marmorgolv och vita väggar samt förvaringsskåp. Trapp till övre plan.
Marmorgolv och dekorativ tapet. Badrummet är utrustat med WC, handfat och spegel.
Vinylgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i grå laminat och rostfritt. Köket är utrustat med diskmaskin (Siemens), kyl/frys (Electrolux), ugn (Siemens), gashäll (Siemens), fläkt (Electrolux), halvt kylskåp samt mikrovågsugn (Whirlpool). Nedgång till matkällare utrustad med extra frysskåp.
Brädgolv och ljusa väggar samt braskamin. Utgång till trädgård i söderläge.
Brädgolv och vita väggar.
Laminatgolv och vita väggar samt platsbyggd garderob.
Laminatgolv och vita väggar samt platsbyggd garderob.
Brädgolv, vita väggar och klädkammare samt garderob.
Vit våtrumsmatta och blå panel samt takfönster. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, handdukshängare, och platsbyggd kaklad dusch.
Terrakotta klinker och vita väggar samt öppen spis.
Terrakotta klinker och vit panel. WC:n är utrustad med helkaklad duschhörna och WC.
Terrakotta klinker och vita väggar. Vit skåpinredning med ljus bänkskiva i laminat med vask. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin.
Dörrhammare, medicinskåp.
Fukt förekommer i hjärtvägg, sannolikt pga inblandning av strandsand i murbruk vid byggnadens uppförande. Huset sätter sig kontinuerligt, sättskada syns främst i hall. All bruk i tegelmur är kalkbruk som klarar rörelse utan att spricka
Boarea 83 m2 enligt uppmätning 2022 med Eklund&Eklund och biarea 25.5 m2 enligt uppmätning 1983. Boarea 72 m2 och biarea 10 m2 enligt taxeringsinformationen.
Bostadstyp: Kedjehus
Storlek: 4 rum, 83 kvm boarea, 25,5 kvm biarea
Tomtarea: 206 kvm
Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
Driftskostnad: 38876 kr/år
I angiven driftkostnad ingår uppvärmning med pellets och hushållsel om ca 18 500 kr/år, vatten om ca 5000 kr/år, sotning om ca 400 kr/år, renhållning om ca 2400 kr/år och hemförsäkring om ca 5388 kr/år samt fiber och kanalpaket om ca 7188 kr/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Byggnadstyp: 1½-plans kedjehus Byggår: 1909 Kommun: Malmö Fasad: Tegel Stomme: Tegel Fönster: 2-glas
Tak: Eternit, papp och sadeltak
Grundläggning: Källare och gråsten
Uppvärmning: Pelletskamin, Luft/luft VVX, direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 834 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
869 000 kr
Markvärde:
1 965 000 kr
Pantbrev:
1 707 000 kr
RENOVERINGAR
2002-2022 Löpande underhåll
2007 omfogades fasaden och elen renoverades
2007 byttes dörr och fönsterbyte
2010 renoverades köket
2011 lades nytt golv i och ny isolering vardagsrum och matrum
INTERNET/TV
Fiber finns.
PARKERING
Uppfart med plats för 1 bil.
TOMT
Här välkomnas vi in i en härlig och välplanerad trädgård som erbjuder trädäck, stensättning, fikonträd, olivträd, päronträd samt grönska. På tomten hittar vi även gästhus, förråd och redskapsbod samt cykelskjul.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
