Rumsbeskrivning – Tycho Brahegatan 17
BOTTENPLAN
HALL
Marmorgolv och vita väggar samt förvaringsskåp. Trapp till övre plan.
BADRUM
Marmorgolv och dekorativ tapet. Badrummet är utrustat med WC, handfat och spegel.
KÖK
Vinylgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i grå laminat och rostfritt. Köket är utrustat med diskmaskin (Siemens), kyl/frys (Electrolux), ugn (Siemens), gashäll (Siemens), fläkt (Electrolux), halvt kylskåp samt mikrovågsugn (Whirlpool). Nedgång till matkällare utrustad med extra frysskåp.
MATRUM
Brädgolv och ljusa väggar samt braskamin. Utgång till trädgård i söderläge.
VARDAGSRUM
Brädgolv och vita väggar.
ÖVRE PLAN
HALL
Laminatgolv och vita väggar samt platsbyggd garderob.
SOVRUM
Laminatgolv och vita väggar samt platsbyggd garderob.
SOVRUM
Brädgolv, vita väggar och klädkammare samt garderob.
BADRUM
Vit våtrumsmatta och blå panel samt takfönster. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, handdukshängare, och platsbyggd kaklad dusch.
ANNEX
GÄSTRUM
Terrakotta klinker och vita väggar samt öppen spis.
WC
Terrakotta klinker och vit panel. WC:n är utrustad med helkaklad duschhörna och WC.
TVÄTTSTUGA
Terrakotta klinker och vita väggar. Vit skåpinredning med ljus bänkskiva i laminat med vask. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin.
INGÅR EJ I KÖPET
Dörrhammare, medicinskåp.
KÄNDA FEL OCH BRISTER
Fukt förekommer i hjärtvägg, sannolikt pga inblandning av strandsand i murbruk vid byggnadens uppförande.
Huset sätter sig kontinuerligt, sättskada syns främst i hall. All bruk i tegelmur är kalkbruk som klarar rörelse utan att spricka
ÖVRIGT
Boarea 83 m2 enligt uppmätning 2022 med Eklund&Eklund och biarea 25.5 m2 enligt uppmätning 1983. Boarea 72 m2 och biarea 10 m2 enligt taxeringsinformationen.
Fakta – Tycho Brahegatan 17
Bostadstyp: Kedjehus
Storlek: 4 rum, 83 kvm boarea, 25,5 kvm biarea
Tomtarea: 206 kvm
Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
Driftskostnad: 38876 kr/år
I angiven driftkostnad ingår uppvärmning med pellets och hushållsel om ca 18 500 kr/år, vatten om ca 5000 kr/år, sotning om ca 400 kr/år, renhållning om ca 2400 kr/år och hemförsäkring om ca 5388 kr/år samt fiber och kanalpaket om ca 7188 kr/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Hus och tomt
Byggnadstyp: 1½-plans kedjehus
Byggår: 1909
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel
Stomme: Tegel
Fönster: 2-glas
Tak: Eternit, papp och sadeltak
Grundläggning: Källare och gråsten
Uppvärmning: Pelletskamin, Luft/luft VVX, direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 834 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde:
869 000 kr
Markvärde:
1 965 000 kr
Pantbrev:
1 707 000 kr
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
2002-2022 Löpande underhåll
2007 omfogades fasaden och elen renoverades
2007 byttes dörr och fönsterbyte
2010 renoverades köket
2011 lades nytt golv i och ny isolering vardagsrum och matrum
INTERNET/TV
Fiber finns.
PARKERING
Uppfart med plats för 1 bil.
TOMT
Här välkomnas vi in i en härlig och välplanerad trädgård som erbjuder trädäck, stensättning, fikonträd, olivträd, päronträd samt grönska. På tomten hittar vi även gästhus, förråd och redskapsbod samt cykelskjul.