Limhamn / Limhamn

Tycho Brahegatan 17

Budgivning pågår
Högsta bud: 6 350 000 kr
Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
TIPSA
Idylliskt kedjehus med tidstypisk charm på Limhamn

  • Attraktiv adress
  • Nära hav & strand
  • Välbevarad originalcharm
  • Fungerande braskamin
  • Brädgolv & spegeldörrar
  • Vackert ljusinsläpp
  • Stilsäker interiör
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Rogivande trädgårdsmiljö
  • Två rymliga privata sovrum
  • Olivträd & fikonträd
  • Annex med gästrum
  • Nära småbåtshamn
  • Närhet till matbutiker
  • Nära förskola & skola
  • Bra kommunikationer

På en av Limhamns mysigaste gator välkomnas vi in i detta gathus från början av 1900-talet som bjuder på tidstypisk attribut och en sagolik trädgård i söderläge. Huset har noggrant fräschats upp under åren för att behålla husets karaktär och bjuder på ett ljuvligt samspel mellan modernt och välbevarad originalcharm så som brädgolv, spröjsade fönster samt vackra spegeldörrar. Bottenplan stoltserar med genomtänkta sociala ytor där det rofyllda vardagsrummet, matrummet och det stilrena köket ligger i anslutning och skapar hemmets kärna där familjen gärna samlas för tid tillsammans. På övre plan finner vi ett mer privat plan med två ljusa sovrum med bland annat brädgolv och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Tar vi oss ut till trädgården finner vi genast ro bland grönskan, här finns ett trädäck med plats för loungemöbler, ombonade grönytor med dekorativa rabatter med olivträd, lavendel, fikonträd och päronträd. Från trädgården nås även annexet som bjuder på gästrum, rymlig tvättstuga, WC med dusch och förråd. Här bor vi i ett trivsamt område med gångavstånd till havet, småbåtshamn, Limhamns centrum med restauranger, shopping och matbutiker samt goda kommunikationer till Malmö City. Missa inte chansen att förvärva ett av de populära husen på Tycho Brahegatan.
Hjärtligt välkomna på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
6 350 000 kr 2 2022-06-30 18:53
6 325 000 kr 1 2022-06-30 15:47
6 300 000 kr 3 2022-06-30 14:55
6 275 000 kr 1 2022-06-30 13:23
6 250 000 kr 2 2022-06-30 12:51
6 225 000 kr 1 2022-06-29 19:41
6 200 000 kr 2 2022-06-29 18:01
6 175 000 kr 1 2022-06-29 15:00
6 150 000 kr 2 2022-06-29 12:55
6 125 000 kr 1 2022-06-29 12:09
6 100 000 kr 2 2022-06-29 10:42
6 075 000 kr 1 2022-06-28 19:46
6 050 000 kr 2 2022-06-28 17:37
6 025 000 kr 1 2022-06-28 08:48
6 000 000 kr 2 2022-06-27 18:34
5 975 000 kr 1 2022-06-27 17:45
5 950 000 kr 2 2022-06-27 16:10
5 925 000 kr 1 2022-06-27 16:05
5 900 000 kr 2 2022-06-27 15:22
5 875 000 kr 1 2022-06-27 13:24
5 850 000 kr 2 2022-06-27 13:22
5 825 000 kr 1 2022-06-27 12:36
5 800 000 kr 2 2022-06-27 11:28
5 750 000 kr 1 2022-06-27 11:10
Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
83 kvm
Biarea
25,5 kvm
Tomtarea
206 kvm
Föreslagen budstart
5 995 000 kr
Byggnadsår
1909
Planritning
Mäklare

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Idylliskt kedjehus med tidstypisk charm på Limhamn

  • Attraktiv adress
  • Nära hav & strand
  • Välbevarad originalcharm
  • Fungerande braskamin
  • Brädgolv & spegeldörrar
  • Vackert ljusinsläpp
  • Stilsäker interiör
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Rogivande trädgårdsmiljö
  • Två rymliga privata sovrum
  • Olivträd & fikonträd
  • Annex med gästrum
  • Nära småbåtshamn
  • Närhet till matbutiker
  • Nära förskola & skola
  • Bra kommunikationer

På en av Limhamns mysigaste gator välkomnas vi in i detta gathus från början av 1900-talet som bjuder på tidstypisk attribut och en sagolik trädgård i söderläge. Huset har noggrant fräschats upp under åren för att behålla husets karaktär och bjuder på ett ljuvligt samspel mellan modernt och välbevarad originalcharm så som brädgolv, spröjsade fönster samt vackra spegeldörrar. Bottenplan stoltserar med genomtänkta sociala ytor där det rofyllda vardagsrummet, matrummet och det stilrena köket ligger i anslutning och skapar hemmets kärna där familjen gärna samlas för tid tillsammans. På övre plan finner vi ett mer privat plan med två ljusa sovrum med bland annat brädgolv och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Tar vi oss ut till trädgården finner vi genast ro bland grönskan, här finns ett trädäck med plats för loungemöbler, ombonade grönytor med dekorativa rabatter med olivträd, lavendel, fikonträd och päronträd. Från trädgården nås även annexet som bjuder på gästrum, rymlig tvättstuga, WC med dusch och förråd. Här bor vi i ett trivsamt område med gångavstånd till havet, småbåtshamn, Limhamns centrum med restauranger, shopping och matbutiker samt goda kommunikationer till Malmö City. Missa inte chansen att förvärva ett av de populära husen på Tycho Brahegatan.
Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tycho Brahegatan 17

BOTTENPLAN

HALL

Marmorgolv och vita väggar samt förvaringsskåp. Trapp till övre plan.

BADRUM

Marmorgolv och dekorativ tapet. Badrummet är utrustat med WC, handfat och spegel.

KÖK

Vinylgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i grå laminat och rostfritt. Köket är utrustat med diskmaskin (Siemens), kyl/frys (Electrolux), ugn (Siemens), gashäll (Siemens), fläkt (Electrolux), halvt kylskåp samt mikrovågsugn (Whirlpool). Nedgång till matkällare utrustad med extra frysskåp.

MATRUM

Brädgolv och ljusa väggar samt braskamin. Utgång till trädgård i söderläge.

VARDAGSRUM

Brädgolv och vita väggar.

ÖVRE PLAN

HALL

Laminatgolv och vita väggar samt platsbyggd garderob.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt platsbyggd garderob.

SOVRUM

Brädgolv, vita väggar och klädkammare samt garderob.

BADRUM

Vit våtrumsmatta och blå panel samt takfönster. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, handdukshängare, och platsbyggd kaklad dusch.

ANNEX

GÄSTRUM

Terrakotta klinker och vita väggar samt öppen spis.

WC

Terrakotta klinker och vit panel. WC:n är utrustad med helkaklad duschhörna och WC.

TVÄTTSTUGA

Terrakotta klinker och vita väggar. Vit skåpinredning med ljus bänkskiva i laminat med vask. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin.

INGÅR EJ I KÖPET

Dörrhammare, medicinskåp.

KÄNDA FEL OCH BRISTER

Fukt förekommer i hjärtvägg, sannolikt pga inblandning av strandsand i murbruk vid byggnadens uppförande. Huset sätter sig kontinuerligt, sättskada syns främst i hall. All bruk i tegelmur är kalkbruk som klarar rörelse utan att spricka

ÖVRIGT

Boarea 83 m2 enligt uppmätning 2022 med Eklund&Eklund och biarea 25.5 m2 enligt uppmätning 1983. Boarea 72 m2 och biarea 10 m2 enligt taxeringsinformationen.

Fakta – Tycho Brahegatan 17

Bostadstyp: Kedjehus
Storlek: 4 rum, 83 kvm boarea, 25,5 kvm biarea
Tomtarea: 206 kvm
Föreslagen budstart: 5 995 000 kr
Driftskostnad: 38876 kr/år
I angiven driftkostnad ingår uppvärmning med pellets och hushållsel om ca 18 500 kr/år, vatten om ca 5000 kr/år, sotning om ca 400 kr/år, renhållning om ca 2400 kr/år och hemförsäkring om ca 5388 kr/år samt fiber och kanalpaket om ca 7188 kr/år.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plans kedjehus
Byggår: 1909
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel
Stomme: Tegel
Fönster: 2-glas

Tak: Eternit, papp och sadeltak
Grundläggning: Källare och gråsten
Uppvärmning: Pelletskamin, Luft/luft VVX, direktverkande el
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 834 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 869 000 kr
Markvärde: 1 965 000 kr
Pantbrev: 1 707 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2002-2022 Löpande underhåll
2007 omfogades fasaden och elen renoverades
2007 byttes dörr och fönsterbyte
2010 renoverades köket
2011 lades nytt golv i och ny isolering vardagsrum och matrum

INTERNET/TV
Fiber finns.

PARKERING
Uppfart med plats för 1 bil.

TOMT
Här välkomnas vi in i en härlig och välplanerad trädgård som erbjuder trädäck, stensättning, fikonträd, olivträd, päronträd samt grönska. På tomten hittar vi även gästhus, förråd och redskapsbod samt cykelskjul.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen