Kirsebergsstaden / Malmö

Vattenverksvägen 36 C

Föreslagen budstart: 895 000 kr
TIPSA
Välplanerad etta i mysiga Kirseberg

  • Omgiven av rofylld grönska
  • Harmonisk innemiljö
  • Modernt & funktionellt kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kök med plats för matbord
  • Tyst & genomgående
  • Ljust hörnläge
  • Lummig innergård
  • Sitt- & grillmöjligheter på gården
  • Bastu & solarium i föreningen
  • Lugnt & trivsamt område
  • Matbutik inom gångavstånd
  • Restauranger i närheten
  • Goda kommunikationer

Vi kan stolt presentera denna kvadratsmarta och populära enrummare i attraktiva Kirseberg. Med härligt hörnläge nås vi av ett naturligt ljus i den rymliga hallen med goda förvaringsmöjligheter. Det tilltagna och välutrustade köket erbjuder goda arbetsytor och utrymme för matplats. I vardagsrummet lyser parketten upp av ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i två väderstreck där vi enkelt kan skapa en avskild sovrumsdel. Här bor vi i ett lugnt och grönt område med gångavstånd till ljuvlig parkmiljö och promenadstråk. Dessutom når vi city och dess utbud om restauranger samt shopping på bekvämt cykelavstånd. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2987 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
36 kvm
Våning
2 av 4
Föreslagen budstart
895 000 kr
Byggnadsår
1946-1949
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad etta i mysiga Kirseberg

  • Omgiven av rofylld grönska
  • Harmonisk innemiljö
  • Modernt & funktionellt kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Kök med plats för matbord
  • Tyst & genomgående
  • Ljust hörnläge
  • Lummig innergård
  • Sitt- & grillmöjligheter på gården
  • Bastu & solarium i föreningen
  • Lugnt & trivsamt område
  • Matbutik inom gångavstånd
  • Restauranger i närheten
  • Goda kommunikationer

Vi kan stolt presentera denna kvadratsmarta och populära enrummare i attraktiva Kirseberg. Med härligt hörnläge nås vi av ett naturligt ljus i den rymliga hallen med goda förvaringsmöjligheter. Det tilltagna och välutrustade köket erbjuder goda arbetsytor och utrymme för matplats. I vardagsrummet lyser parketten upp av ett härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i två väderstreck där vi enkelt kan skapa en avskild sovrumsdel. Här bor vi i ett lugnt och grönt område med gångavstånd till ljuvlig parkmiljö och promenadstråk. Dessutom når vi city och dess utbud om restauranger samt shopping på bekvämt cykelavstånd. Hjärtligt välkomna på visning!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vattenverksvägen 36 C

HALL

Ljust golv och vita väggar samt träpanel. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i inbyggda garderob.

KÖK

Ljust golv och vita och gröna väggar. Vit köksinredning och vita luckor med vitt kakel ovan grå steninspirerad bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggd ugn, spishäll och fläkt. Fönsterbräda i sten.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Rymmer avskild sovrumsdel. Fönsterbrädor i sten.

BADRUM

Ljus plastmatta och ljus våtrumstapet. Badrummet är utrustat med WC, handfat och badkar.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Vattenverksvägen 36 C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 36 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 895 000 kr
Månadsavgift: 2987 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om ca 375 kr/år tillkommer för bostadsrättstillägg, vilket aviseras en gång årligen i januari.
Driftskostnad: 1920 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kostnaden kan därmed variera.
Energiprestanda: 140 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3026 %, andel av årsavgift 0,3026 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Huggaren i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1946-1949
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 4 parkeringsplatser för MC som kan hyras till en kostnad om ca 50 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även parkering för mopeder. I övrigt råder boendeparkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Bredband2.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Huggaren i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 257 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 lokaler, varav 3 upplåts som hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1946 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Föreningen planerar en årlig höjning med ca 2%. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga i separat utrymme, utrustad med 10 tvättmaskiner som självdoserar tvättmedel (ingår i avgiften), 5 torktumlare samt 5 torkskåp. Det finns även manglar att tillgå. Bokning sker via internet. Föreningen har ett relaxrum med TV, bastu och solarium som medlemmarna kan nyttja mot en depositionsavgift om ca 200 kr. Solarium kan nyttjas till en kostnad om ca 10 kr/7 minuter. Utrymme för cyklar och barnvagnar finns i källaren.

Föreningen har en fin innergård med stora grönytor och tillgång till utemöbler och grill. Här finns även möjlighet till odling i pallkragar samt miljöhus.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/huggaren/

Renoveringar

1990 byttes samtliga fönster.
1994-1998 renoverades balkongerna.
1998 byttes vattenstammarna i kök och badrum. Samma år byttes elstigaren och elen till samtliga lägenheter.
2000 åtgärdades taket och grunden dränerades i samband med ombyggnad av utemiljön.
2004 byttes styrregleringsutrustningen på värmecentralen.
2004-2005 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2005 spolades avloppsstammarna och en OVK-besiktning med godkänt resultat genomfördes.
2006 genomfördes en fasadrenovering och balkongerna målades.
2010 totalrenoverades tvättstugorna.
2012 spolades avloppsstammarna och trappuppgångarna fräschades upp.
2013 rensades ventilationskanalerna och vindarna tilläggsisolerades.
2014-2015 kläddes ventilationskanalerna in i rostfria rör och en OVK-besiktning genomfördes.
2017 installerades taggsystem i samtliga portar.
2018 tecknades gruppavtal för bredband.
2019 sattes ny isolering på fönstren på Sandbackegatan 7 och nya övervakningskameror installerades i miljöstationen.
2020 relinades avloppsstammarna och tvättstugan fick ett nytt bokningssystem.
2021 genomfördes OVK-besiktning och målning av källaren.

Pågående i föreningen är arbetet med tilläggsisolering kring fönster på resterande fastigheter.

Föreningen har beslutat att installera nya porttelefoner, renovera bastun, byta ut balkongfronter på de balkonger där behovet finns. Föreningen har även beslutat att införa gemensam el. Arbetet förväntas påbörjas under hösten 2022.

Föreningen planerar att byta ut ventiler på radiatorerna och kontrollera deras standard samt arbete med värmeväxlarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen