KOMMER SNART

Västra Kattarp / Malmö

Hortensiagatan 20

Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
TIPSA
Charmig 1940-tals villa med trädgård i soligt läge

  • Eftertraktad hörntomt
  • Grönskande trädgård
  • Uteplats med tak
  • Vacker fiskbensparkett
  • Dekorativa lamprosetter
  • Stora fönsterpartier
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stor källarvåning
  • Garage & växthus
  • Lugn återvändsgata
  • Mataffär i området
  • Barnvänligt område
  • Skolor och förskolor
  • Bra kommunikationer

Nu finns möjlighet att förvärva denna charmiga familjevilla belägen på eftertraktat hörnläge på lugn återvändsgata. På entréplan välkomnas vi av tidstypiska och välbevarade originaldetaljer från byggåret så som fiskbensparkett, brädgolv, mönstrad klinker, originalfönster och vackra lamprosetter. Takhöjden tillsammans med de tilltagna rummen och det fantastiska ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna bidrar till en luftig känsla och härlig atmosfär. Köket ligger i anknytning till en rymlig matplats med plats för ca 6 personer och från vardagsrummet samt ena sovrummet når vi den klinkerbelagda uteplatsen med tak som vetter ut mot den grönskande och insynsskyddade trädgården i bästa solläge. På källarplan finner vi fyra rum med möjlighet att sätta sin egen prägel samt ett av villans badrum med tvätt- och torkmöjligheter. Här bor vi på lummigt läge med mysiga promenadstråk, ett stenkast från skolor och mataffärer och med goda kommunikationsmöjligheter in till city. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
92 kvm
Biarea
92 kvm
Tomtarea
796 kvm
Föreslagen budstart
4 195 000 kr
Byggnadsår
1944
Planritning
Mäklare

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 1940-tals villa med trädgård i soligt läge

  • Eftertraktad hörntomt
  • Grönskande trädgård
  • Uteplats med tak
  • Vacker fiskbensparkett
  • Dekorativa lamprosetter
  • Stora fönsterpartier
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stor källarvåning
  • Garage & växthus
  • Lugn återvändsgata
  • Mataffär i området
  • Barnvänligt område
  • Skolor och förskolor
  • Bra kommunikationer

Nu finns möjlighet att förvärva denna charmiga familjevilla belägen på eftertraktat hörnläge på lugn återvändsgata. På entréplan välkomnas vi av tidstypiska och välbevarade originaldetaljer från byggåret så som fiskbensparkett, brädgolv, mönstrad klinker, originalfönster och vackra lamprosetter. Takhöjden tillsammans med de tilltagna rummen och det fantastiska ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna bidrar till en luftig känsla och härlig atmosfär. Köket ligger i anknytning till en rymlig matplats med plats för ca 6 personer och från vardagsrummet samt ena sovrummet når vi den klinkerbelagda uteplatsen med tak som vetter ut mot den grönskande och insynsskyddade trädgården i bästa solläge. På källarplan finner vi fyra rum med möjlighet att sätta sin egen prägel samt ett av villans badrum med tvätt- och torkmöjligheter. Här bor vi på lummigt läge med mysiga promenadstråk, ett stenkast från skolor och mataffärer och med goda kommunikationsmöjligheter in till city. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Hortensiagatan 20

ENTRÉPLAN

HALL

Mönstrad klinker, fiskbensparkett och vita väggar. Plats för avhängning och trappa ner till källarplan.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt/trä med vitt kakel ovanför arbetsbänk i trä och rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl/frys (Smeg 2016), diskmaskin (Smeg 2016), induktionshäll (Schott Ceran), fläkt (Ikea 2016) och ugn (Ikea).

MATPLATS

Fiskbensparkett och vita väggar. Lamprosett och ingång till två klädkammare.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Lamprosett och utgång till uteplats och trädgård i sydvästläge.

SOVRUM

Fiskbensparkett, vita väggar och lamprosett.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar. Lamprosett och utgång till uteplats och trädgård i sydvästläge.

BADRUM

Svart/vit klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat, spegelskåp och golvvärme (elburen).

KÄLLARE

HALL

Trätrall och vita väggar.

RUM

Betonggolv, vita väggar och värmepanna (Danfoss Termix 2016).

RUM

Terrakottaklinker och vita väggar.

RUM

Betonggolv och vita väggar.

RUM

Betonggolv och vita väggar.

BADRUM

Schackrutig klinker, vita väggar och vitt kakel. Badrummet är utrustat med badkar, handfat med kommod, tvättmaskin (Hotpoint ariston 2016) och torktumlare (Hotpoint ariston 2016).

ÖVRIGT

Fel och brister: Fuktfläckar i båda sovrummen. Personal från anticimex har varit på plats som tror att det beror på kallras. Säljarna har ej märkt av något det senaste året. Några plattor på framsidans trapp har lossnat. Ingår i köpet: Tvättmaskin, torktumlare, hatthylla, diskmaskin, kyl/frys, frys källare, persienner, inbrottslarm, spisfläkt,

Fakta – Hortensiagatan 20

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 92 kvm boarea, 92 kvm biarea
Tomtarea: 796 kvm
Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
Driftskostnad: 50930 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår uppvärmning ca 22 445 kr/år (24350 kwh), el ca 14 173 kr/år (9474 kwh), vatten/avlopp ca 4 850 kr/år, renhållning ca 2 880 kr/år, försäkring ca 3 234 kr/år och larm ca 3 348 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr/år och tomträttsavgäld: 16 984 kr/år.
Energiprestanda: Klass F
Upplåtelseform: Tomträtt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Växthus
Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1944
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel
Stomme: Lättbetong
Fönster: 2-glas & energiglas

Tak: Papp
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 764 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 635 000 kr
Markvärde: 1 129 000 kr
Pantbrev: 1 972 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2016 nya elstammar, elskåp och uttag, nytt badrum entréplan, nytt badrum och tvättstuga källare, rivning av gammalt kök och vägg, ny ytterdörr, slipades och behandlades golv i samtliga rum på entréplan, köket: kakel, spis, ugn, fläkt, målning, köksskåp somliga nya andra begagnade som delvis har restaurerats upp med nya handtag, bänkskivor och ny fjärrvärmeväxlare.
2018 fönsterrenovering, nya stuprör och hängrännor, ny vattenutkastare utomhus, nytt tak, insättning av dörr till badrum i källare och dörr till sovrum, inköp och installation av nya persienner, montering av energiglas i innerbågar.
2021 installerades utomhusbelysning.

PARKERING:
Garage, uppfart och gatuparkering

TOMT:
Grönskande trädgårdstomt med växthus och klinkerbelagd uteplats i sydvästläge.

INTERNET:
Telenor

TV:
Antenn

LARM:
Alert alarm, rörelsedetektor, vattenläckage och brandvarnare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen