Kroksbäck / Malmö

Mobäcksgatan 3

Föreslagen budstart: 1 545 000 kr
TIPSA
Genomgående 3:a med inglasad balkong i grönskande område

  • Kök med goda arbetsytor
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Välplanerad planlösning
  • Inglasad nordvästbalkong
  • Insynsskyddad
  • Inbyggda garderober
  • Smart planlösning
  • Badrum & gäst-wc
  • Stabil förening
  • Välplanerad
  • Parkliknande miljö
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till skola & förskola
  • Närhet till Emporia

Nu ges möjligheten att förvärva denna välplanerade och generösa trerummare på populära Krocksbäck. Vi bjuds på ett fint ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck, lättmöblerade rum och ypperliga förvaringsmöjligheter. I direkt anslutning till sovrummet når vi den generösa inglasade balkongen som ger plats för loungegrupp eller matmöblemang. Köket bjuder på goda arbetsytor och plats för matbord. Utanför porten finner vi fina grönskande innergårdar, fina promenadstråk, välsorterade matbutiker och samtidigt nås City på en kort cykeltur. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
5175 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
85,5 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
1 545 000 kr
Byggnadsår
1966
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Veton

Kolgjini

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 3:a med inglasad balkong i grönskande område

  • Kök med goda arbetsytor
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Välplanerad planlösning
  • Inglasad nordvästbalkong
  • Insynsskyddad
  • Inbyggda garderober
  • Smart planlösning
  • Badrum & gäst-wc
  • Stabil förening
  • Välplanerad
  • Parkliknande miljö
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till skola & förskola
  • Närhet till Emporia

Nu ges möjligheten att förvärva denna välplanerade och generösa trerummare på populära Krocksbäck. Vi bjuds på ett fint ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck, lättmöblerade rum och ypperliga förvaringsmöjligheter. I direkt anslutning till sovrummet når vi den generösa inglasade balkongen som ger plats för loungegrupp eller matmöblemang. Köket bjuder på goda arbetsytor och plats för matbord. Utanför porten finner vi fina grönskande innergårdar, fina promenadstråk, välsorterade matbutiker och samtidigt nås City på en kort cykeltur. Varmt välkomna till ett hem att trivas i, vi ses på visning!

TIPSA

Veton

Kolgjini

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Mobäcksgatan 3

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Ingång till klädkammare. Dörrar i original med glasinfattning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i original och vita väggar. Plats för soffa och matbord. Stort gårdsvänt fönsterparti.

KÖK

Trämönstrad plastmatta och vita väggar. Köksinredning med ljusa luckor, vitt kakel, rostfri diskbänk och bänkskiva i träfanér. Köket är utrustat med spis med gjutjärnsplattor och ugn (Elvita), fläkt (Franke) och kyl/frys (Whirlpool). Plats för matbord vid fönstret.

GROVKÖK

Grå våtrumsmatta och vita väggar. Utrustat med vask (ur funktion), arbetsbänk i laminat, fönster, väggskåp och torkskåp (ur funktion).

SOVRUM

Parkettgolv i original och vita väggar. Här finns platsbyggda garderober. Utgång till inglasad balkong i västerläge.

SOVRUM

Parkettgolv i original och vita väggar.

GÄST-WC

Mönstrad plastmatta och mönstrad tapet. Utrustad med wc och handfat.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med takdusch, svängda vikbara duschväggar, wc, handfat, spegel och handdukstork (elburen).

ÖVRIGT

2022 målades samtliga rum.

KÄNDA FEL & BRISTER

Vasken och torkskåpet i grovköket är ur funktion och det finns ett hål i handfatet i badrummet.

Fakta – Mobäcksgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 85,5 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 1 545 000 kr
Månadsavgift: 5175 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband, IP-telefoni (exkl samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,2186 %, andel av årsavgift 0,2186 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Kroksbäck i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 228 parkeringsplatser, 219 garageplatser samt 16 MC-platser belägna i garaget. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 147 kr/månad, garageplats till en kostnad om 377 kr/månad och MC-plats till en kostnad om 269 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. Avgifter för parkerings- och garageplatser samt extra förråd höjs årligen med 3 % enligt avtal.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, IP telefoni (exkl samtalskostnad) och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Kroksbäck i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 459 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Mobäcksgatan 3-31 och Norrbäcksgatan 1-47.

Föreningen köpte husen 1966 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera ca 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum och tillgång till mangelrum.

I föreningen finns en festlokal som medlemmarna kan nyttja till en kostnad om ca 200 kr/tillfälle samt en depositionsavgift om ca 500 kr/tillfälle. I föreningen finns även en hobbylokal och en fritidslokal med bland annat biljard som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt. Cykelrum finns i källaren, barnvagnsrum finns i trapphuset och cykelställ samt cykelhus finns på gården.

I föreningen finns en fin och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter, boulebana samt lekplatser.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/kroksback

Renoveringar

Under 2000-talet byggdes balkongerna ut och glasades in.
2010 renoverades fasaderna.
2011 byttes alla ytterfönster, gården rustades upp och en OVK-besiktning genomfördes.
2012 installerades gemensam el och nytt låssystem med tag infördes.
2013 renoverades fritidslokalen och utemiljön fräschades upp.
2014 målades källaren i höghusen och garaget renoverades. Dessutom spolades rören i värmesystemet och ny trapphusbelysning installerades i höghusen. Samma år renoverades även tvättstugor, torkrum och mangelrum i låghusen.
2015 målades källaren i låghusen.
2016/2017 kontrollerades värmesystemet och trimventilerna i lägenheterna byttes. Därefter injusterades värmesystemet. Testspolning av stammarna utfördes och fastighetens fönster åtgärdades.
2017 installerades två nya tvättmaskiner i hus 7, felkopplade anslutningar till höghusens takfläktar åtgärdades och OVK-besktning av höghusen genomfördes. Samma år installerades ytterbelysning på fasad, pergola och i cykelskjulet.
2018 renoverades vissa källarnedgångar och vissa källargolv. Samma år byggdes ny grillplats.
2020 installerades nya tvättmaskiner och nya kameror i garaget samt miljöhuset.
2021 relinades avloppsstammarna och i samband med detta byttes elementen ut i samtliga lägenheter.

2024/2025 planerar föreningen att se över vattenstammarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen