Lindeborg / Malmö

Dansörgatan 7

Föreslagen budstart: 1 975 000 kr
TIPSA
Väldisponerad 3:a med inglasad balkong i väster

  • Luftig atmosfär
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Fönster i två väderstreck
  • Renoverat kök 2020
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Säkerhetsdörr
  • 1000/1000 Mbit/s fiber
  • Grönskande innergård
  • Lugnt område
  • ICA runt knuten
  • Nära Hyllie station & Emporia
  • Enkel anslutning till vägnätet

På andra våningen välkomnas vi upp till denna rymliga och insynsskyddade trerummare med grönskan som närmsta granne. Den generösa inglasade balkongen bjuder på goda möjligheter att möblera med såväl sittgrupp som matmöblemang och kan här avnjutas stunder året om i härligt västerläge. Här bor vi med ett renoverat samt välutrustat kök med kyl och frys i fullhöjd samt generös plats för matsalsbord. Vidare bjuds vi på ett till ytan generöst vardagsrum och två rofyllda sovrum med ena i direkt anslutning till den mysiga balkongen. Lägg där till ett rymligt tilltalande badrum och flertal garderober. Föreningen bjuder på härliga innergårdar med trevligheter som grill- och sittmöjligheter samt lekplatser för de små. Här bor vi intill Lindeborg centrum med matbutik och service samt ett stenkast till expansiva Hyllie. Med det oändliga utbudet av restauranger och shopping i shoppingcentret Emporia och goda pendlingsmöjligheter har vi närhet till allt man kan önska sig. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
4407 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
79 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
1 975 000 kr
Byggnadsår
1972-1973
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 14 augusti 14:30 - 15:00
    Boka
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad 3:a med inglasad balkong i väster

  • Luftig atmosfär
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Fönster i två väderstreck
  • Renoverat kök 2020
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Säkerhetsdörr
  • 1000/1000 Mbit/s fiber
  • Grönskande innergård
  • Lugnt område
  • ICA runt knuten
  • Nära Hyllie station & Emporia
  • Enkel anslutning till vägnätet

På andra våningen välkomnas vi upp till denna rymliga och insynsskyddade trerummare med grönskan som närmsta granne. Den generösa inglasade balkongen bjuder på goda möjligheter att möblera med såväl sittgrupp som matmöblemang och kan här avnjutas stunder året om i härligt västerläge. Här bor vi med ett renoverat samt välutrustat kök med kyl och frys i fullhöjd samt generös plats för matsalsbord. Vidare bjuds vi på ett till ytan generöst vardagsrum och två rofyllda sovrum med ena i direkt anslutning till den mysiga balkongen. Lägg där till ett rymligt tilltalande badrum och flertal garderober. Föreningen bjuder på härliga innergårdar med trevligheter som grill- och sittmöjligheter samt lekplatser för de små. Här bor vi intill Lindeborg centrum med matbutik och service samt ett stenkast till expansiva Hyllie. Med det oändliga utbudet av restauranger och shopping i shoppingcentret Emporia och goda pendlingsmöjligheter har vi närhet till allt man kan önska sig. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 14 augusti 14:30 - 15:00
    Boka
TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Dansörgatan 7

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar. plats för avhängning och ytterligare förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar delvis i spegelglas. Spotlights i tak.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vita luckor med ljust kakel ovan mörk bänkskiva i sten. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd (Samsung), induktionshäll (Electrolux), varmluftsugn (Electrolux), fläkt, inbyggd mikrovågsugn (Whirpool) och diskmaskin (Electrolux). Belysning under skåp och extra förvaring i ytterligare bänk. Fönsterbräda i sten.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar med guldig fondvägg. Fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderob med skjutdörrar. Fönsterbräda i sten och utgång till balkong i väster.

SOVRUM

Parkettgolv och väggar med vit/grå stripes. Fönsterbräda i sten.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med mörk kommod (Vedum), spegelskåp (Vedum), dusch med glasväggar och handdukstork. Installerad golvvärme och dimbara spotlights i tak.

ÖVRIGT

I köpet ingår hatthylla, brandsläckare, garderob i mindre sovrum, städskåp på balkong, vitrinskåp i vardagsrum och väggfäste för TV.

RENOVERINGAR

2018 målades vardagsrum, ena sovrummet och balkongen. 2019 sattes dusch in. 2020 renoverades kök samt ny diskmaskin, frys och kyl sattes in.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Dansörgatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 79 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 1 975 000 kr
Månadsavgift: 4407 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal. Elen avläses kvartalsvis och hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 2938 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hemförsäkring ca 2 938 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt nuvarande ägares försäkringsavtal och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,1745 %, andel av årsavgift 0,1745 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Sofieholm i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1972-1973
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 376 garageplatser och 154 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 337 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 133 kr/månad. Kösystem tillämpas. Om ej ledig plats finns har medlemmen möjlighet att få ett tillfälligt parkeringstillstånd som kan nyttjas på föreningens gästparkering. För gäster finns en parkering som kan nyttjas mot en kostnad om ca 5 kr/timme. Avgiftshöjning av garage- och parkeringsplatser samt cykelboxar sker årligen med ca 2 % enligt avtal. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Sofieholm i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 577 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 9 lokaler, varav 5 upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Regissörgatan 1-17 (udda nummer), Dansörgatan 5-10,12,14,16,18, 20 och Aktrisgatan 5-10, 12,14,16,18 och 20.

Föreningen köpte husen 1972 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två tvättstugor i varje hus som är belägna i källaren och utrustade med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, 2 torkrum och 1 mangelrum. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum samt en källarlokal där biljardbord finns att nyttja kostnadsfritt för föreningens medlemmar.

I föreningen finns gemensamma innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter samt lekplatser.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar

På 1990-talet renoverades fönstren till 2-glasfönster med yttre energiglasruta.
I början av 2000-talet renoverades taken på höghusen.
2003-2004 byttes samtliga säkringsskåp/elskåp, jordfelsbrytare installerades, fasader renoverades samt balkonger byggdes ut och glasades in.
2008 byggdes gårdarna om och i samband med det byggdes även miljöhus på varje gård. Samma år installerades porttelefoner.
2012 renoverades taken på låghus och källarnedgångar. Samma år genomfördes ett byte av värmepumpar och styr- samt reglerutrustning.
2013 utfördes tilläggsisolering på vindar, passersystem på samtliga källardörrar från trapphus installerades, ledbelysning med rörelsesensorer installerades i källargångar och nya planteringar på gården gjordes.
2015 renoverades garagen, tvättmaskinerna byttes ut, lekplatserna rustades upp, ventilationssystem rensades, avloppsstammar spolades och frånluftsfläktarna på låghusen byttes.
2016 installerades gemensam el i föreningen, nya parkeringsplatser byggdes på Aktrisgatan, Dansörgatan och Regissörgatan. På Regissörgatan byggdes även radgarage.
2017 tvättades plattgångar och uteplatser.
2018 utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat, en ny hiss installerades på Aktrisgatan 20 och solceller installerades på tre av föreningens tak.
2020 byttes samtliga hissar.

Pågående i föreningen är relining. Arbetet planeras att vara klart under 2024.

Föreningen planerar att installera laddstolpar för elbilar på parkeringen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen