Lindeborg / Malmö

Dansörgatan 18

Föreslagen budstart: 2 550 000 kr
TIPSA
Välplanerad 4:a med uteplats och balkong

  • Stor uteplats i österläge
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Praktisk matplats
  • Tilltagna rum
  • Stora fönsterpartier
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stabil ekonomi i föreningen
  • Låg avgift inkl. bredband.
  • Trevlig och grönskande innergård
  • Promenadavstånd till hyllie station
  • Emporia köpcentrum
  • Väldigt populärt område
  • Hiss från bottenplan

På populära Lindeborg har ni nu möjlighet att förvärva denna unika bostad. Här erbjuds både en generös uteplats i österläge med både stenbelagd och gräsbelagd yta samt en rymlig inglasad balkong i soligt läge. Bostaden erbjuder tilltagna rum med plats för förvaring i samtliga rum, kök med goda arbetsytor med anknytning till matplats med plats för matgrupp om ca 10 personer och stora fönsterpartier i två väderstreck som bidrar till ett härligt ljusflöde. Här bor vi i närhet till Emporia köpcentrum med shoppingmöjligheter, Hyllie station med goda kommunikationer och grönområden med härliga promenadstråk. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5035 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
94 kvm
Våning
1 av 8
Föreslagen budstart
2 550 000 kr
Byggnadsår
1972-1973
Planritning
Planritning Dansör
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 14 augusti 15:30 - 16:00
    Boka
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 4:a med uteplats och balkong

  • Stor uteplats i österläge
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Praktisk matplats
  • Tilltagna rum
  • Stora fönsterpartier
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stabil ekonomi i föreningen
  • Låg avgift inkl. bredband.
  • Trevlig och grönskande innergård
  • Promenadavstånd till hyllie station
  • Emporia köpcentrum
  • Väldigt populärt område
  • Hiss från bottenplan

På populära Lindeborg har ni nu möjlighet att förvärva denna unika bostad. Här erbjuds både en generös uteplats i österläge med både stenbelagd och gräsbelagd yta samt en rymlig inglasad balkong i soligt läge. Bostaden erbjuder tilltagna rum med plats för förvaring i samtliga rum, kök med goda arbetsytor med anknytning till matplats med plats för matgrupp om ca 10 personer och stora fönsterpartier i två väderstreck som bidrar till ett härligt ljusflöde. Här bor vi i närhet till Emporia köpcentrum med shoppingmöjligheter, Hyllie station med goda kommunikationer och grönområden med härliga promenadstråk. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 14 augusti 15:30 - 16:00
    Boka
TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning Dansör
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Dansörgatan 18

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för avhägning, inbyggd garderob och ingång till klädkammare.

KÖK

Mörkgrå klinker och ljusa väggar. Köksinredning i trä och mörkgrått kakel ovanför arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl/frys (Samsung), fläkt, mikrovågsugn (Whirlpool), diskmaskin (Bosch), induktionshäll (Schott Ceran) och ugn. Utgång till uteplats i österläge.

MATPLATS

Laminatgolv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och ljusa väggar med en fondvägg i mörk tapet.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och ljusa väggar med målad fondvägg. Två garderober och utgång till inglasad balkong i västerläge.

SOVRUM

Ljust laminatgolv, mönstrad tapet med vit fondvägg och en garderob.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och ljusa väggar med mönstrad tapet. En garderob och utgång till inglasad balkong i västerläge.

BADRUM

Vit klinker och beige kakel. Badrummet är utrustat med WC, badkar, handfat med kommod, spegel och handdukstork.

WC

Vit klinker och vita väggar med en fondvägg i mörk tapet. WC är utrustat med WC, handfat och spegel.

RENOVERINGAR

2006-2007 renoverades kök. 2007 renoverades badrum. 2014 lades nytt klinker på balkong. 2017 sattes nytt kylskåp och ny ugn in. 2022 sattes ny rullgardin på balkongen in.

UTEPLATS

Inhägnad uteplats i västerläge med gräsmatta, stensättning och utgång genom grind med lås på utsidan (barnvänligt). Marken tillhör föreningen och uteplatsen upplåts med arrende, avtal tecknas med föreningen.

Fakta – Dansörgatan 18

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 94 kvm boarea
Våning: 1 av 8
Föreslagen budstart: 2 550 000 kr
Månadsavgift: 5035 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 183 kr/ mån för uteplats. Föreningen har gemensamt elavtal. Elen avläses kvartalsvis och hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 1855 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers (2 vuxna, 2 barn) hushåll ingår hemförsäkring ca 1 855 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kostnaden kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,1993 %, andel av årsavgift 0,1993 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Sofieholm i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1972-1973
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 376 garageplatser och 154 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 337 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 133 kr/månad. Kösystem tillämpas. Om ej ledig plats finns har medlemmen möjlighet att få ett tillfälligt parkeringstillstånd som kan nyttjas på föreningens gästparkering. För gäster finns en parkering som kan nyttjas mot en kostnad om ca 5 kr/timme. Avgiftshöjning av garage- och parkeringsplatser samt cykelboxar sker årligen med ca 2 % enligt avtal. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Sofieholm i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 577 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 9 lokaler, varav 5 upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Regissörgatan 1-17 (udda nummer), Dansörgatan 5-10,12,14,16,18, 20 och Aktrisgatan 5-10, 12,14,16,18 och 20.

Föreningen köpte husen 1972 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två tvättstugor i varje hus som är belägna i källaren och utrustade med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, 2 torkrum och 1 mangelrum. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum samt en källarlokal där biljardbord finns att nyttja kostnadsfritt för föreningens medlemmar.

I föreningen finns gemensamma innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter samt lekplatser.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar

På 1990-talet renoverades fönstren till 2-glasfönster med yttre energiglasruta.
I början av 2000-talet renoverades taken på höghusen.
2003-2004 byttes samtliga säkringsskåp/elskåp, jordfelsbrytare installerades, fasader renoverades samt balkonger byggdes ut och glasades in.
2008 byggdes gårdarna om och i samband med det byggdes även miljöhus på varje gård. Samma år installerades porttelefoner.
2012 renoverades taken på låghus och källarnedgångar. Samma år genomfördes ett byte av värmepumpar och styr- samt reglerutrustning.
2013 utfördes tilläggsisolering på vindar, passersystem på samtliga källardörrar från trapphus installerades, ledbelysning med rörelsesensorer installerades i källargångar och nya planteringar på gården gjordes.
2015 renoverades garagen, tvättmaskinerna byttes ut, lekplatserna rustades upp, ventilationssystem rensades, avloppsstammar spolades och frånluftsfläktarna på låghusen byttes.
2016 installerades gemensam el i föreningen, nya parkeringsplatser byggdes på Aktrisgatan, Dansörgatan och Regissörgatan. På Regissörgatan byggdes även radgarage.
2017 tvättades plattgångar och uteplatser.
2018 utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat, en ny hiss installerades på Aktrisgatan 20 och solceller installerades på tre av föreningens tak.
2020 byttes samtliga hissar.

Pågående i föreningen är relining. Arbetet planeras att vara klart under 2024.

Föreningen planerar att installera laddstolpar för elbilar på parkeringen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen