Slussen / Malmö

Drottninggatan 1AC

Utgångspris: 1 645 000 kr
TIPSA
Yteffektiv etta med stor gårdsvänd balkong

  • Generös balkong i väster
  • Rofylld miljö
  • Alla fönster mot lugn innergård
  • Kök från Vedum
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Rymligt badrum
  • Lyx med egen disk- och tvättmaskin
  • Cityläge
  • Innergård med sitt- & grillmöjligheter
  • Nära access till motorvägen
  • Gym i närheten
  • Nära all tänkbar service
  • Gångavstånd till Malmö C
  • Bra pendlingsmöjligheter

Två trappor upp och på gårdsvänt läge välkomnas vi in i en kvadratsmart bostad med en underbar balkong som bjuder på härlig kvällssol. Det är svårt att tro att vi befinner oss mitt i stan när vi kliver in i lägenheten som är otroligt tyst tack vare att samtliga fönster vetter mot inhägnad och lummig gård. En oas mitt i myllret! Vidare väntar en väldisponerad planlösning med avskild sovalkov och ett stilrent kök från Vedum som är öppet mot rummet. Sobra ytskikt i form av parkettgolv och vita väggar löper genom hela bostaden och möter upp helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Det centrala läget erbjuder alla bekvämligheter man kan tänkas behöva då vi på gångavstånd når den pulserande staden med caféer, restauranger och shopping, men även grönskande parker och natursköna promenadstråk längs kanalen. Kommunikationer är inget vi behöver sakna med snabb access till motorvägen, bussar och tågförbindelser. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
2265 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
35 kvm
Våning
2 av 10
Utgångspris
1 645 000 kr
Byggnadsår
2019
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Yteffektiv etta med stor gårdsvänd balkong

  • Generös balkong i väster
  • Rofylld miljö
  • Alla fönster mot lugn innergård
  • Kök från Vedum
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Rymligt badrum
  • Lyx med egen disk- och tvättmaskin
  • Cityläge
  • Innergård med sitt- & grillmöjligheter
  • Nära access till motorvägen
  • Gym i närheten
  • Nära all tänkbar service
  • Gångavstånd till Malmö C
  • Bra pendlingsmöjligheter

Två trappor upp och på gårdsvänt läge välkomnas vi in i en kvadratsmart bostad med en underbar balkong som bjuder på härlig kvällssol. Det är svårt att tro att vi befinner oss mitt i stan när vi kliver in i lägenheten som är otroligt tyst tack vare att samtliga fönster vetter mot inhägnad och lummig gård. En oas mitt i myllret! Vidare väntar en väldisponerad planlösning med avskild sovalkov och ett stilrent kök från Vedum som är öppet mot rummet. Sobra ytskikt i form av parkettgolv och vita väggar löper genom hela bostaden och möter upp helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter. Det centrala läget erbjuder alla bekvämligheter man kan tänkas behöva då vi på gångavstånd når den pulserande staden med caféer, restauranger och shopping, men även grönskande parker och natursköna promenadstråk längs kanalen. Kommunikationer är inget vi behöver sakna med snabb access till motorvägen, bussar och tågförbindelser. Varmt välkomna!

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Drottninggatan 1AC

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

RUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till stor balkong i väster, vänd mot gården.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning (Vedum) och vitt kakel ovan mörkgrå arbetsbänk i laminat. Kyl/frys (Siemens), inbyggd diskmaskin (Siemens), ugn (Siemens), integrerad mikrovågsugn (Siemens) och induktionshäll.

SOVALKOV

Parkettgolv och vita väggar samt skjutdörrsgarderob med spegeldörrar från Elfa.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Dusch med infällbara duschdörrar, infällbar torkställning, WC, handfat med kommod, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Siemens), spegelskåp med belysning och badrumsskåp.

Fakta – Drottninggatan 1AC

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 35 kvm boarea
Våning: 2 av 10
Utgångspris: 1 645 000 kr
Månadsavgift: 2265 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och allmän renhållning i föreningen. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 235 kr/månad för digital-TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play. Föreningen har individuell mätning av varmvatten som debiteras en gång per kvartal utefter faktisk förbrukning. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning
Driftskostnad: 3550 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår varmvatten ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 850 kr/år. Observera att driftkostnaden är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.
Energiprestanda: Klass B
Andelstal: Andel i förening 0,5105 %, andel av årsavgift 0,5105 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Nils 24
Kommun: Malmö
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 73 garageplatser, 2 handikappanpassade (HKP-plats), 8 garageplatser för elbilar med särskild laddstation samt 7 MC-platser. Garageplats och HKP-plats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad, garageplats för elbil kan hyras till en kostnad om 1 350 kr/månad och MC-plats kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad respektive 500 kr/månad, beroende på storlek. Utöver kostnad för garageplats för elbil tillkommer även kostnad för förbrukad el. Kösystem tillämpas. Det finns även en extern grusparkering över gatan där medlemmen har möjlighet att hyra en parkeringsplats. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk digital-TV och 1000/1000 Mbit/s bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Nils 24. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 127 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Drottninggatan 1 AA-AG och Konduktörsgatan 7-19.

Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar att höja avgiften vid årsskiftet med hänsyn till inflation och omvärldsläge. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.

Föreningen har en lugn och grönskande innergård med sittplatser och kolgrill samt lekplats. På gården finns cykelparkeringar samt en servicestation för din cykel med vatten och luft. I föreningen finns även ett övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om 200 kr/dygn. En lådcykel finns även att tillgå.

Renoveringar

Pågående i föreningen är införande av gemensam el. Detta träder i kraft under 2022 och medlemmarna kommer debiteras efter faktisk förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen