Lindeborg / Malmö

Regissörgatan 11

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Fantastisk 2:a med inglasad balkong och milsvid utsikt

  • Enastående ljusinsläpp
  • Våning 8 av 8
  • Trendigt & modernt
  • Inflyttningsklar
  • Vitvaror med garanti
  • Fönster i två väderstreck
  • Plejd-smart belysning
  • Tyst & genomgående
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Walk in closet
  • Enhetlig interiör
  • Helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Säkerhetsdörr
  • 1000/1000 Mbit/s fiber
  • Stabil HSB-förening
  • Lummiga grönområden
  • ICA runt knuten
  • Nära Hyllie station & Emporia
  • Perfekt för pendlaren

Högst upp i huset, närmare bestämt 8:e våningen, har vi nu möjligheten att presentera denna helt nyrenoverade tvårummare på attraktiva Lindeborg. Här bor vi toppmodernt med allt från trendiga materialval, ett fullt utrustat kök där inget saknas till detaljer som inbyggda högtalare i nattduksbord och digitalt styrbara spotlights med dimbar belysning genom hela lägenheten. Vidare bjuds vi på en väl tilltagen inglasad balkong med fantastisk vy helt fri från insyn som kan avnjutas året om. Lägg där till ett generöst och rogivande sovrum med walk in closet, ett läckert helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och en rymlig hall med gott om förvaring. Föreningen bjuder på härliga innergårdar med trevligheter som grill- och sittmöjligheter samt lekplatser för de små. Här bor vi intill Lindeborg centrum med matbutik och service samt ett stenkast till expansiva Hyllie. Med det oändliga utbudet av restauranger och shopping i shoppingcentret Emporia och goda pendlingsmöjligheter har vi närhet till allt man kan önska sig. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
3830 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
64,5 kvm
Våning
8 av 8
Föreslagen budstart
1 895 000 kr
Byggnadsår
1972-1973
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 14 augusti 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk 2:a med inglasad balkong och milsvid utsikt

  • Enastående ljusinsläpp
  • Våning 8 av 8
  • Trendigt & modernt
  • Inflyttningsklar
  • Vitvaror med garanti
  • Fönster i två väderstreck
  • Plejd-smart belysning
  • Tyst & genomgående
  • Inglasad balkong i västerläge
  • Walk in closet
  • Enhetlig interiör
  • Helkaklat badrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Säkerhetsdörr
  • 1000/1000 Mbit/s fiber
  • Stabil HSB-förening
  • Lummiga grönområden
  • ICA runt knuten
  • Nära Hyllie station & Emporia
  • Perfekt för pendlaren

Högst upp i huset, närmare bestämt 8:e våningen, har vi nu möjligheten att presentera denna helt nyrenoverade tvårummare på attraktiva Lindeborg. Här bor vi toppmodernt med allt från trendiga materialval, ett fullt utrustat kök där inget saknas till detaljer som inbyggda högtalare i nattduksbord och digitalt styrbara spotlights med dimbar belysning genom hela lägenheten. Vidare bjuds vi på en väl tilltagen inglasad balkong med fantastisk vy helt fri från insyn som kan avnjutas året om. Lägg där till ett generöst och rogivande sovrum med walk in closet, ett läckert helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och en rymlig hall med gott om förvaring. Föreningen bjuder på härliga innergårdar med trevligheter som grill- och sittmöjligheter samt lekplatser för de små. Här bor vi intill Lindeborg centrum med matbutik och service samt ett stenkast till expansiva Hyllie. Med det oändliga utbudet av restauranger och shopping i shoppingcentret Emporia och goda pendlingsmöjligheter har vi närhet till allt man kan önska sig. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 14 augusti 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Regissörgatan 11

HALL

Grå marmorerad stenklinker som övergår till ljust parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas och inbyggd belysning. Dimbara infällda spotlights i tak.

KÖK

Ljust parkettgolv och vita väggar. Ljusgrå köksinredning och ljusgrå luckor med bänkskiva och stänkskydd i ljus sten. Köket är utrustat med induktionshäll (Electrolux), inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin (Electrolux), kyl med vattendispenser (Samsung) och frys (Samsung). Fönsterbräda i sten och dimbara infällda spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar. Fönsterbräda i sten och dimbara infällda spotlights i tak. Utgång till balkong med trätrall i väster.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar. Förvaring i plastbyggd garderob runt säng med dimbara spotlights samt ytterligare förvaring i klädkammare. Fönsterbräda i sten och dimbara infällda spotlights i tak. Nersänkta högtalare med eluttag och på varsitt sängbord sitter usb uttag.

BADRUM

Grå klinker och grått kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med svart kommod, spegelskåp med inbyggd belysning, handdukstork, tvättmaskin (Samsung), torktumlare (Samsung) samt dusch med takdusch och glasväggar. Installerad golvvärme och dimbara infällda spotlights i tak.

RENOVERING

2020 totalrenoverades hela lägenheten.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

I köpet ingår persienner i kök och vardagsrum, samtliga vitvaror, upphängning för gardiner, högtalarsystem i sovrum samt Elfa-inredning i både klädkammare i sovrum och garderob i hallen.

Fakta – Regissörgatan 11

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 64,5 kvm boarea
Våning: 8 av 8
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 3830 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal. Elen avläses kvartalsvis och hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 1920 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 0,1516 %, andel av årsavgift 0,1516 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Sofieholm i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1972-1973
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 376 garageplatser och 154 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 337 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 133 kr/månad. Kösystem tillämpas. Om ej ledig plats finns har medlemmen möjlighet att få ett tillfälligt parkeringstillstånd som kan nyttjas på föreningens gästparkering. För gäster finns en parkering som kan nyttjas mot en kostnad om ca 5 kr/timme. Avgiftshöjning av garage- och parkeringsplatser samt cykelboxar sker årligen med ca 2 % enligt avtal. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Sofieholm i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 577 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 9 lokaler, varav 5 upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Regissörgatan 1-17 (udda nummer), Dansörgatan 5-10,12,14,16,18, 20 och Aktrisgatan 5-10, 12,14,16,18 och 20.

Föreningen köpte husen 1972 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två tvättstugor i varje hus som är belägna i källaren och utrustade med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, 2 torkrum och 1 mangelrum. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum samt en källarlokal där biljardbord finns att nyttja kostnadsfritt för föreningens medlemmar.

I föreningen finns gemensamma innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter samt lekplatser.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar

På 1990-talet renoverades fönstren till 2-glasfönster med yttre energiglasruta.
I början av 2000-talet renoverades taken på höghusen.
2003-2004 byttes samtliga säkringsskåp/elskåp, jordfelsbrytare installerades, fasader renoverades samt balkonger byggdes ut och glasades in.
2008 byggdes gårdarna om och i samband med det byggdes även miljöhus på varje gård. Samma år installerades porttelefoner.
2012 renoverades taken på låghus och källarnedgångar. Samma år genomfördes ett byte av värmepumpar och styr- samt reglerutrustning.
2013 utfördes tilläggsisolering på vindar, passersystem på samtliga källardörrar från trapphus installerades, ledbelysning med rörelsesensorer installerades i källargångar och nya planteringar på gården gjordes.
2015 renoverades garagen, tvättmaskinerna byttes ut, lekplatserna rustades upp, ventilationssystem rensades, avloppsstammar spolades och frånluftsfläktarna på låghusen byttes.
2016 installerades gemensam el i föreningen, nya parkeringsplatser byggdes på Aktrisgatan, Dansörgatan och Regissörgatan. På Regissörgatan byggdes även radgarage.
2017 tvättades plattgångar och uteplatser.
2018 utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat, en ny hiss installerades på Aktrisgatan 20 och solceller installerades på tre av föreningens tak.
2020 byttes samtliga hissar.

Pågående i föreningen är relining. Arbetet planeras att vara klart under 2024.

Föreningen planerar att installera laddstolpar för elbilar på parkeringen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen