KOMMER SNART

Östra Sorgenfri / Malmö

Östra farmvägen 46D

Föreslagen budstart: 1 350 000 kr
TIPSA
Smakfull & yteffektiv tvåa med härlig söderbalkong

  • Fri & luftig vy
  • Solig balkong
  • Fina originalgolv
  • Renoverat kök med stor matplats
  • Underbart ljusinsläpp
  • Välplanerad
  • God förvaring
  • Grönskande område & trivsam gård
  • Lugnt belägen
  • Stabil HSB-förening
  • Fritidslokal & övernattningslägenhet i Brf
  • Goda kommunikationer
  • Matbutik ett stenkast bort
  • Gångavstånd till S:t Knut & Folkets park

På mycket populära Östra Sorgenfri välkomnar denna trivsamma tvåa på nya ägare att charma. Här erbjuds fina attribut från byggåret såsom karaktäristiskt parkettgolv, platsbyggd förvaring och stora fönsterpartier som ger ett underbart ljusinsläpp alltigenom. Hemmet är välplanerat med generösa sällskapsytor i form av ett renoverat kök med stor matplats och ett luftigt vardagsrum som vidare leder ut till den inglasade balkongen i soligt söderläge. Balkongen blir en härlig förlängning av hemmet och här har vi fri och luftig vy mot torget. I närområdet har vi tillgång till bra kommunikationsmöjligheter i form av tågstation och Nobeltorgets bussförbindelser samt flertalet matbutiker och trevliga promenadstråk. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3726 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
56 kvm
Våning
2 av 4
Föreslagen budstart
1 350 000 kr
Byggnadsår
1955-1956
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull & yteffektiv tvåa med härlig söderbalkong

  • Fri & luftig vy
  • Solig balkong
  • Fina originalgolv
  • Renoverat kök med stor matplats
  • Underbart ljusinsläpp
  • Välplanerad
  • God förvaring
  • Grönskande område & trivsam gård
  • Lugnt belägen
  • Stabil HSB-förening
  • Fritidslokal & övernattningslägenhet i Brf
  • Goda kommunikationer
  • Matbutik ett stenkast bort
  • Gångavstånd till S:t Knut & Folkets park

På mycket populära Östra Sorgenfri välkomnar denna trivsamma tvåa på nya ägare att charma. Här erbjuds fina attribut från byggåret såsom karaktäristiskt parkettgolv, platsbyggd förvaring och stora fönsterpartier som ger ett underbart ljusinsläpp alltigenom. Hemmet är välplanerat med generösa sällskapsytor i form av ett renoverat kök med stor matplats och ett luftigt vardagsrum som vidare leder ut till den inglasade balkongen i soligt söderläge. Balkongen blir en härlig förlängning av hemmet och här har vi fri och luftig vy mot torget. I närområdet har vi tillgång till bra kommunikationsmöjligheter i form av tågstation och Nobeltorgets bussförbindelser samt flertalet matbutiker och trevliga promenadstråk. Välkomna på visning!

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Östra farmvägen 46D

HALL

Stavparkett och vita väggar samt platsbyggd förvaring.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i ek. Kyl/frys (Electrolux), ugn och induktionshäll.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i original och vita väggar. Utgång till inglasad balkong med trall i söder och fri vy.

SOVRUM

Stavparkett och vita väggar.

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel med bård. Handfat, WC, två spegelskåp, handdukstork och dusch.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Hatthyllan ingår i köpet.

Fakta – Östra farmvägen 46D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Föreslagen budstart: 1 350 000 kr
Månadsavgift: 3726 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 56 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon.
Energiprestanda: 127 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3847 %, andel av årsavgift 0,3847 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Ganbo i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1955-1956
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 46 parkeringsplatser på Branteviksgatan och Östra Farmvägen som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 500-1000 Mbit/s via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ganbo i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 240 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte husen 1955 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren på Branteviksgatan 4 (tre tvättstugor), Östra Farmvägen 42 (tre tvättstugor) och Östra Farmvägen 46 (en tvättstuga). Det finns tillhörande torkrum till samtliga. På Branteviksgatan 4 och Östra Farmvägen 42 finns även spontantvättstugor.

I föreningen finns en fritidslokal som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/dygn. En depositionsavgift erhålls om ca 500 kr som återfås vid återlämning av lokalnyckel. Det finns även en övernattningslägenhet med 5 bäddar som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/dygn, ca 750 kr för två-tre dygn, ca 1 250 kr/dygn för 4-5 dygn och ca 1 500 kr för 6-7 dygn. En depositionsavgift erhålls om ca 500 kr som återfås vid återlämning av lokalnyckel. I föreningen finns även en bastu som kostar ca 200 kr/år och ett pingisrum som kostar ca 200 kr/år att använda.

I föreningen finns två grönskande innergårdar med lekplats, grillplats och utemöbler samt boulebana. Gårdarna är avskärmade från gatan och bilar. Utanför föreningens område finns även en gröning med stora gräsytor och multisportarena.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/ganbo/

Renoveringar

Ca 1992 genomfördes fönsterbyte.
2000 byggdes balkonger ut samt glasades in. Samma år renoverades tvättstugor på Östra Farmvägen 46 C.
Ca 2001 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år renoverades samtliga badrum.
2004 genomfördes hydrofobering av fiberbetong på balkongernas framsida.
2005 målades samt renoverades trapphus. Samma år tätades husgrunden på huskropparna på Branteviksgatan 4 och 6 och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes med godkänt resultat.
2007 renoverades taket på Östra Farmvägen 42 C-D.
2008 punktrenoverades taket på Branteviksgatan 6.
2011 renoverades tvättstugorna.
2013 renoverades taket på de resterande husen.
2017 genomfördes relining av avloppstammarna.
2019 dränerades delar av fastigheten där behov fanns.
2020 såg föreningen över dräneringen och åtgärder kommer tillsättas där det behövs. Även vissa avloppsledningar har filmats.
2021 utfördes en sanering och målning av källarförrådet och nya förråd blev uppsatta. Även ny belysning och skalskydd monterades upp vid Branteviksgatan 4. Samma år byttes vissa maskiner ut i tvättstugorna, parkeringsplatserna asfalterades och det blev ytterligare fyra platser. Dessutom utfördes en radonmätning.

2022 planerar föreningen att foga om fasaden och renovera/byta fönster och göra OVK-besiktning. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen