Limhamns Sjöstad / Limhamn

Mellins gata 4

Föreslagen budstart: 7 095 000 kr
TIPSA
Energisnålt och stilrent radhus på exklusiva Limhamns Sjöstad

  • Stenhus
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Smakfull innemiljö
  • Social planlösning
  • Ljust & luftigt
  • Fyra bra sovrum
  • Två badrum med dusch & badkar
  • Inredningsbar vind
  • Två uteplatser i olika väderstreck
  • Uppfart för två bilar
  • Lekplats & grönområden
  • Havsnära läge
  • Närbelägna badplatser
  • Gångavstånd till småbåtshamnen
  • Flertalet skolor & förskolor
  • Goda kommunikationer

Nu har vi äran att presentera ett av de mycket attraktiva radhusen på populära Limhamns Sjöstad, beläget i barnvänligt kvarter och med en kort promenad till såväl det böljande blå som till Limhamn centrum. Radhuset stod klart 2018 och bjuder på smakfull och modern interiör i form av ett vitt kvalitetskök från Marbodal och lyxigt mycket förvaringsmöjligheter i skåp. Köket ligger i semiöppen planlösning med vardagsrummet som bjuder på stora fönsterpartier och ett inbjudande ljusinsläpp. Fint vitpigmenterad enstavsparkett och släta väggar är genomgående i hemmet och förutom dubbla badrumsmiljöer med både dusch och badkar finns även fyra sovrum i bra storlek. Perfekt planlösning med den privata sfären en trappa upp och sällskapsytorna på nedanvåningen.

Utvändigt njuter vi av en två uteplatser i olika väderstreck vilket gör att vi får chansen att fånga solens strålar under hela dagen. Området är lugnt med bullerbykänsla och absolut närhet till förskolor, skolor, hav, strand, småbåtshamn, centrum samt grönområden. Inom räckhåll finns Limhamns småstadsidyll med mataffärer, restauranger och all tänkbar service. Perfekt hus för er som värdesätter bekvämlighet i ett fint boende med modern arkitektur. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
135 kvm
Biarea
8 kvm
Tomtarea
174 kvm
Föreslagen budstart
7 095 000 kr
Byggnadsår
2018
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Veton

Kolgjini

ANSVARIG
MÄKLARE

Energisnålt och stilrent radhus på exklusiva Limhamns Sjöstad

  • Stenhus
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Smakfull innemiljö
  • Social planlösning
  • Ljust & luftigt
  • Fyra bra sovrum
  • Två badrum med dusch & badkar
  • Inredningsbar vind
  • Två uteplatser i olika väderstreck
  • Uppfart för två bilar
  • Lekplats & grönområden
  • Havsnära läge
  • Närbelägna badplatser
  • Gångavstånd till småbåtshamnen
  • Flertalet skolor & förskolor
  • Goda kommunikationer

Nu har vi äran att presentera ett av de mycket attraktiva radhusen på populära Limhamns Sjöstad, beläget i barnvänligt kvarter och med en kort promenad till såväl det böljande blå som till Limhamn centrum. Radhuset stod klart 2018 och bjuder på smakfull och modern interiör i form av ett vitt kvalitetskök från Marbodal och lyxigt mycket förvaringsmöjligheter i skåp. Köket ligger i semiöppen planlösning med vardagsrummet som bjuder på stora fönsterpartier och ett inbjudande ljusinsläpp. Fint vitpigmenterad enstavsparkett och släta väggar är genomgående i hemmet och förutom dubbla badrumsmiljöer med både dusch och badkar finns även fyra sovrum i bra storlek. Perfekt planlösning med den privata sfären en trappa upp och sällskapsytorna på nedanvåningen.

Utvändigt njuter vi av en två uteplatser i olika väderstreck vilket gör att vi får chansen att fånga solens strålar under hela dagen. Området är lugnt med bullerbykänsla och absolut närhet till förskolor, skolor, hav, strand, småbåtshamn, centrum samt grönområden. Inom räckhåll finns Limhamns småstadsidyll med mataffärer, restauranger och all tänkbar service. Perfekt hus för er som värdesätter bekvämlighet i ett fint boende med modern arkitektur. Varmt välkomna!

TIPSA

Veton

Kolgjini

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Mellins gata 4

NEDANVÅNING

ENTRÈ

Grå klinker och vita väggar. Spotlights i tak och skjutdörrsgarderob.

HALL

Vitpigmenterad enstavsparkett och vita väggar. Spotlights i tak, teknikrum med plats för städutrustning och förvaring under trappen.

KÖK

Vitpigmenterad enstavsparkett och vita väggar. Vit köksinredning (Marbodal) och ljusgrått kakel ovan grå arbetsbänk i laminat. Inbyggd diskmaskin, induktionshäll, integrerad ugn med ångfunktion och mikrovågsugn, kyl och frys samt bra förvaring i skåp. Samtliga vitvaror är från Siemens och har garanti kvar till 2023. Härifrån nås den stenlagda uteplatsen i nordost.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterad enstavsparkett och vita väggar. Utgång till inhägnad uteplats med trädäck i sydväst.

BADRUM

Grå klinker och ljusgrått kakel. Golvvärme, badkar, WC, handfat med kommod (Vedum), spotlights i tak och förberett för handdukstork.

OVANVÅNING

HALL

Vitpigmenterad enstavsparkett och vita väggar. Garderober och walk-in-closet med två skjutdörrsgarderober. Lucka upp till vind för förvaring.

SOVRUM

Vitpigmenterad enstavsparkett och vita väggar. Detta rum har tidigare varit allrum och går att återställa om så önskas.

3 SOVRUM

Vitpigmenterad enstavsparkett och vita väggar samt skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Beige klinker och vitt kakel. Handfat med kommod (Vedum), spegel med belysning, spotlights i tak, dusch med infällbara duschdörrar, WC, tvättpelare (Siemens), Elfa torksystem och förberett för handdukstork.

ÖVRIGT

Vattenburen golvvärme finns på hela nedanvåningen, på ovanvåningen finns vattenburna radiatorer.

Fakta – Mellins gata 4

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 5 rum, 135 kvm boarea, 8 kvm biarea
Tomtarea: 174 kvm
Föreslagen budstart: 7 095 000 kr
Driftskostnad: 29570 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna och 2 barn) ingår uppvärmning ca 10 000 kr/år (6 427 kWh), hushållsel ca 6 000 kr/år (2 895 kWh) och samfällighet (vattenförbrukning) ca 6 370 kr/år. Försämring 5 000/år. VA 2 200 /år. Observera att driftkostnaden är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.
Energiprestanda: 49 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plan
Byggår: 2018
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel
Stomme: Betong
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Betong

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: FTX
Taxeringsvärde: 4 736 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 713 000 kr
Markvärde: 2 023 000 kr
Pantbrev: 2 500 000 kr

Övrigt om byggnaden

TOMT
Två uteplatser i nordost respektive sydväst varav den ena är stenlagd och den andra har trädäck och insynsskydd av staket med trivsam belysning.

PARKERING
Uppfart med plats för två bilar.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber via Telia.

ÖVRIGT
En likadan hustyp på gatan har fått godkänt bygglov för att inreda vinden.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen