Västra Hamnen / Malmö

Mastgränd 23

Utgångspris: 2 700 000 kr
TIPSA
Genomgående 2:a med öppen planlösning och balkong på havsnära adress

  • Öppen & social planlösning
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Generös balkong mot innergård
  • Enhetlig interiör
  • Egen tvättutrustning
  • Hiss finns i huset
  • Fin innergård med sittmöblemang
  • Attraktivt område
  • Ett stenkast till ICA Maxi
  • Strandpromenad & havsbad
  • Caféer & restauranger
  • Masttorgets serviceutbud
  • Cykelavstånd till City
  • Nära till busshållplats

Med gångavstånd till hav och strand välkomnar denna välplanerade tvåa i attraktiva Västra Hamnen. En lägenhet som är optimalt planerad med mingelvänliga sällskapsytor i den öppna planlösningen som även ger access till den generösa balkongen. Här ute njuter vi såväl av dagens första kopp som varma sommarkvällar, och blir någon sugen på ett kvällsdopp är det bara att promenera ner till närliggande badplats. Vidare erbjuder bostaden ett tilltaget sovrum med plats för både säng och mindre hemmakontor, bra förvaringsmöjligheter samt ett stort badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Här bor vi med direkt närhet till trevliga promenadstråk, böljande hav samt Masttorgets breda serviceutbud och vill du ta dig in till City går det smidigt med cykel eller buss. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3270 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
58 kvm
Våning
2 av 5
Utgångspris
2 700 000 kr
Byggnadsår
2017-2018
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 2 oktober 14:45 - 15:15
    Boka
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 2:a med öppen planlösning och balkong på havsnära adress

  • Öppen & social planlösning
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Generös balkong mot innergård
  • Enhetlig interiör
  • Egen tvättutrustning
  • Hiss finns i huset
  • Fin innergård med sittmöblemang
  • Attraktivt område
  • Ett stenkast till ICA Maxi
  • Strandpromenad & havsbad
  • Caféer & restauranger
  • Masttorgets serviceutbud
  • Cykelavstånd till City
  • Nära till busshållplats

Med gångavstånd till hav och strand välkomnar denna välplanerade tvåa i attraktiva Västra Hamnen. En lägenhet som är optimalt planerad med mingelvänliga sällskapsytor i den öppna planlösningen som även ger access till den generösa balkongen. Här ute njuter vi såväl av dagens första kopp som varma sommarkvällar, och blir någon sugen på ett kvällsdopp är det bara att promenera ner till närliggande badplats. Vidare erbjuder bostaden ett tilltaget sovrum med plats för både säng och mindre hemmakontor, bra förvaringsmöjligheter samt ett stort badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Här bor vi med direkt närhet till trevliga promenadstråk, böljande hav samt Masttorgets breda serviceutbud och vill du ta dig in till City går det smidigt med cykel eller buss. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 2 oktober 14:45 - 15:15
    Boka
TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Mastgränd 23

HALL

Ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning innanför dörren. Här finns en garderob och ett städskåp.

KÖK

Ekparkett och vita väggar. Köksinredning med vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i mörk laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och i anslutning finns plats för ett större matbord.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Utgång till gårdsvänd balkong i österläge.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Garderobsförvaring bakom skjutdörrar. Plats för stor dubbelsäng och arbetshörna.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med vikbara duschväggar, wc, handfat med vit kommod och spegelskåp med belysning samt infällda spotlights i tak. Här finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Cylinda) med arbetsbänk i vit laminat och väggskåp ovan.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Mastgränd 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Utgångspris: 2 700 000 kr
Månadsavgift: 3270 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/månad tillkommer för TV, bredband (100/100Mbit/s) och telefoni. Föreningen har gemensam el, medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2520 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel av årsavgift 0,9032 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Fika Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 2017-2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 72 garageplatser varav 11 el-laddplatser och 1 mc-plats som kan hyras till en kostnad om ca 895 kr/månad respektive 1050 kr/månad (+2,50 kr/kWh) samt ca 595 kr/mån. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV, bredband 250/250 Mbit/s och telefoni via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Fika Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 104 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Lilla Varvsgatan 19 A-B & 21 A-C och Mastgränd 19-23.

Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om cirka 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter. I föreningen finns en gästlägenhet med pentry, WC och dusch som kan hyras till en kostnad om 250 kr/natt. Bilpool ingår genom bilpoolsföretaget M (kostnadsfritt abonnemang Premium) till och med 31 oktober 2028.

Föreningen har en grön och ombonad innergård med vackra planteringar och stenläggningar. Här finns sittplatser, cykelparkeringar, odlingslotter och lekyta för de minsta.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar

2019 stod gästlägenheten klar.
2020 installerades 11 laddstolpar i garaget och 2-års besiktning genomfördes.
2021 målades miljörummen, fasaden åtgärdades och en OVK-besiktning genomfördes.
2022 installerades kameraövervakning i garage, källarutrymmen samt miljörum.

Pågående i föreningen är installation av solceller, arbetet beräknas slutföras under hösten 2022.

Under 2023 kommer 5-årsbesiktning att genomföras.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen