Lindeborg / Malmö

Statistgatan 20

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Renoverad hörntvåa på gårdsvänt läge & med västerbalkong

  • Smakfullt renoverat
  • Renoverat kök 2021
  • Beläget på hörna
  • Luftig vy
  • Gårdsvända fönster
  • Stor inglasad balkong
  • Härligt ljusinsläpp
  • God förvaring
  • Möjlighet till p-plats
  • Välskött innergård
  • Lugnt & trivsamt område
  • Bra pendlingsläge
  • Stabil HSB-förening
  • Nära Svågertorp & Emporia

Tre trappor upp med hiss välkomnas vi in till en stilrent renoverad bostad med smakfulla materialval alltigenom. Här väntar ett eftertraktat hörnläge med underbart ljusinsläpp och en rymlig inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol. Samtliga fönster är vända mot den välskötta gården vilket ger en fri och lummig vy på rofyllt läge. Såväl vardagsrum som kök är generösa till ytan och köket som renoverades 2021 går i trendriktigt grått med integrerade samt inbyggda vitvaror i svart vilket ger ett lugnt och enhetligt intryck. Förutom yteffektiva kvadratmeter erbjuds vi även god förvaring i klädkammare samt platsbyggda garderober. Området är grönt och fridfullt och vi har nära till Svågertorp och Hyllie med tågstation och shopping samt restauranger och perfekt access till yttre- och inre ringvägen som tar oss såväl åt söder som åt norr. Lockar en shoppingtur i Köpenhamn eller flygresa via Kastrup tar vi oss enkelt och snabbt dit på ca 20 minuter antingen med bil eller tåg. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
3783 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
64,5 kvm
Våning
3 av 8
Föreslagen budstart
1 595 000 kr
Byggnadsår
1973
Objektbeskrivning
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad hörntvåa på gårdsvänt läge & med västerbalkong

  • Smakfullt renoverat
  • Renoverat kök 2021
  • Beläget på hörna
  • Luftig vy
  • Gårdsvända fönster
  • Stor inglasad balkong
  • Härligt ljusinsläpp
  • God förvaring
  • Möjlighet till p-plats
  • Välskött innergård
  • Lugnt & trivsamt område
  • Bra pendlingsläge
  • Stabil HSB-förening
  • Nära Svågertorp & Emporia

Tre trappor upp med hiss välkomnas vi in till en stilrent renoverad bostad med smakfulla materialval alltigenom. Här väntar ett eftertraktat hörnläge med underbart ljusinsläpp och en rymlig inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol. Samtliga fönster är vända mot den välskötta gården vilket ger en fri och lummig vy på rofyllt läge. Såväl vardagsrum som kök är generösa till ytan och köket som renoverades 2021 går i trendriktigt grått med integrerade samt inbyggda vitvaror i svart vilket ger ett lugnt och enhetligt intryck. Förutom yteffektiva kvadratmeter erbjuds vi även god förvaring i klädkammare samt platsbyggda garderober. Området är grönt och fridfullt och vi har nära till Svågertorp och Hyllie med tågstation och shopping samt restauranger och perfekt access till yttre- och inre ringvägen som tar oss såväl åt söder som åt norr. Lockar en shoppingtur i Köpenhamn eller flygresa via Kastrup tar vi oss enkelt och snabbt dit på ca 20 minuter antingen med bil eller tåg. Varmt välkomna!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Statistgatan 20

ENTRÈ

Grått laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning.

HALL

Grått laminatgolv och vita väggar samt platsbyggd förvaring.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i original och vita väggar. Utgång till inglasad balkong med trall i väster.

KÖK

Grått laminatgolv och vita väggar. Grå köksinredning och grått stänkskydd ovan grå arbetsbänk i laminat. Induktionshäll, fläkt, kyl och frys, integrerad diskmaskin och inbyggd ugn samt mikrovågsugn.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar samt klädkammare.

BADRUM

Plastmatta och vitt kakel på halv vägg, ovan målat i vitt. Badkar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och WC.

RENOVERING

2021 renoverades köket.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att hatthyllan ingår i köpet.

Fakta – Statistgatan 20

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 64,5 kvm boarea
Våning: 3 av 8
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 3783 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis med fyra månaders eftersläp utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2283 kr/år
I angiven kostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 2 283 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt nuvarande ägares avtal och kan variera.
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2442 %, andel av årsavgift 0,2442 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Lindeborg i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 145 parkeringsplatser och två garage med totalt 194 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 133 kr/månad och garageplats under mark kan hyras till en kostnad om ca 337 kr/månad. Kösystem tillämpas. För närvarande finns några lediga parkeringsplatser på Koristgatan (2022-10-17). I området finns även gästparkering till en kostnad om 5 kr/timme. Avgifterna för parkerings- och garageplatserna indexhöjs varje årsskiften om ca 2%.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via SydAntenn och 100/100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lindeborg i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 385 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Statistgatan 4-20 och Koristgatan 4-26.

Föreningen köpte husen 1973 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

Föreningen planerar att höja avgiften med 2-3 % årligen mellan 2022-2025. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I föreningen finns även 2 torkrum. Det finns även bordtennis, biljard och hobbyrum för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt. Cykelställ finns på gården och cykelgarage finns i källaren, kösystem tillämpas. Barnvagnsrum finns i källaren i höghusen.

I föreningen finns två fina och välskötta innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter samt lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/lindeborg

Renoveringar

2005 renoverades och glasades balkongerna in.
2007-2008 målades och fogades fasaderna om och takpappen på låghusen byttes. Samma år utfördes en OVK-besiktning och gården restaurerades.
2009-2010 målades trappuppgångar.
2011-2012 sågs taken över, samtliga avloppsstammar spolades och LED-belysning med rörelsesensor installerades i källaren.
Ca 2013 byttes värmeväxlare och i samband med detta byttes även cirkulationspump.
2014 byttes fläktaggregat på låghusen.
2015 installerades nytt torkskåp, torktumlare och tvättmaskiner.
2016 spolades samtliga avloppsstammar och en OVK-besiktning utfördes. Samma år infördes även gemensam el.
2019 renoverades oljeavskiljare och spolplattor i garagen samt relining av avloppsledningar för dagvatten och spolplattor genomfördes.
2021 installerades solceller på fastigheten samt ett byte av elcentralen och hissarna genomfördes. Samma år utfördes en OVK-besiktning.

Pågående i föreningen är relining av de liggande avloppsstammarna och relining av bottenplattans avloppsstammar. Arbetet förväntas pågå till 2023.
Pågående är även projektering av el-centrals laddkapacitet, dragning av kablage i källare och i mark för laddboxar. Godkänt från kommunen behövs och projektet beräknas pågå till november/december.

Föreningen planerar att byta fönster, installera laddstolpar och renovera fasaden. Detta är fortfarande i planeringsstadie.
2025-2029 planerar föreningen att se över taken. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen