KOMMER SNART

Almvik / Malmö

Tenorgatan 13

Föreslagen budstart: 1 345 000 kr
TIPSA
Fint renoverad tvåa med härliga sällskapsytor & på fritt läge

  • Stor inglasad balkong i söder
  • Grönskande vy
  • Insynsskyddat
  • Smakfullt renoverat
  • Öppna sällskapsytor
  • Enhetliga materialval
  • Egen tvättutrustning
  • Bredband 1000/1000
  • Rogivande område
  • Lindängelund & Millennieskogen
  • Nära Hyllie & Emporia
  • Bra kommunikationer

I lugnt och lummigt område ligger denna stilrent renoverade bostad med alldeles perfekt planlösning. Ytorna är luftiga och kök samt vardagsrum harmonierar trivsamt med varandra. Ifrån vardagsrummet nås den inglasade balkongen med härlig grönska utanför vilket ger ett rofyllt lugn. Här finns även förrådet, otroligt praktiskt. Lägg därtill ett lagom stort sovrum och ett helkaklat badrum med tvättpelare och det är bara att flytta rakt in! Här bor vi i ett lugnt område med minimal biltrafik och härlig grönska mellan husen. I direkt närhet finns ett av Malmös största grönområden, vi har Emporia nära och för pendlaren är läget utmärkt med snabb påfart till motorvägen samt närhet till Hyllie station. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4088 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
59 kvm
Våning
2 av 2
Föreslagen budstart
1 345 000 kr
Byggnadsår
1974/1975
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Era

Shabani

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Fint renoverad tvåa med härliga sällskapsytor & på fritt läge

  • Stor inglasad balkong i söder
  • Grönskande vy
  • Insynsskyddat
  • Smakfullt renoverat
  • Öppna sällskapsytor
  • Enhetliga materialval
  • Egen tvättutrustning
  • Bredband 1000/1000
  • Rogivande område
  • Lindängelund & Millennieskogen
  • Nära Hyllie & Emporia
  • Bra kommunikationer

I lugnt och lummigt område ligger denna stilrent renoverade bostad med alldeles perfekt planlösning. Ytorna är luftiga och kök samt vardagsrum harmonierar trivsamt med varandra. Ifrån vardagsrummet nås den inglasade balkongen med härlig grönska utanför vilket ger ett rofyllt lugn. Här finns även förrådet, otroligt praktiskt. Lägg därtill ett lagom stort sovrum och ett helkaklat badrum med tvättpelare och det är bara att flytta rakt in! Här bor vi i ett lugnt område med minimal biltrafik och härlig grönska mellan husen. I direkt närhet finns ett av Malmös största grönområden, vi har Emporia nära och för pendlaren är läget utmärkt med snabb påfart till motorvägen samt närhet till Hyllie station. Varmt välkomna!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Era

Shabani

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning – Tenorgatan 13

HALL

Ljust laminatgolv och vita väggar samt garderober.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Ljus köksinredning och beige kakel ovan arbetsbänk i laminat. Diskmaskin, kyl/frys (Samsung), ugn, induktionshäll och fläkt.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Utgång till inglasad balkong i söder.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar

BADRUM

Mörkgrå klinker och vitt kakel. Tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Cylinda), WC, handfat, badkar med takdusch och fönster.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett förråd som nås via balkongen.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att garderoben inte ingår i köpet.

Fakta – Tenorgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Våning: 2 av 2
Föreslagen budstart: 1 345 000 kr
Månadsavgift: 4088 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 537 kr/månad för bränsle som avser värme och varmvatten samt 99 kr/månad för bredband/ kabel-TV (basutbud). Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2712 kr/år
I angiven kostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 2 712 kr/månad. Observera att kostnaden är beräknad på nuvarande ägare och kan variera.
Energiprestanda: 114 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2979 %, andel av årsavgift 0,2979 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 25
Kommun: Malmö
Byggår: 1974/1975
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 90 parkeringsplatser, 205 garageplatser och MC-garage. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad, garageplats 300 kr/månad och MC-garage 90 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 25. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 282 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte husen 1975 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2023-12-31 respektive 2024-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar att höja avgifterna med ca 3 % 1/1 2023. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns tre servicehus med tre tvättstugor i varje. I varje tvättstuga finns 2 självdoserande tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp. I varje servicehus finns även 1 mangelrum med en kallmangel och strykbräda. I föreningen finns även en festlokal som rymmer ca 25 personer och kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/tillfälle. Det finns även hobbyrum.

I föreningen finns anslutande grönområden och gårdar med lekplatser, boulebanor och bandyplan med basketkorgar samt volleybollnät. I området finns även en motionsanläggning.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.mhus25.se/

Renoveringar

2005 spolades avloppsstammarna i kök och badrum.
2008 renoverades trappuppgångar och tak. Samma år installerades mekanisk frånluft.
2009 renoverades tak, loftgångar och ventilation.
2010-2011 renoverades tvättstugorna och maskinerna byttes.
2015 byggdes två nya lekplatser.
2016-2019 byttes samtliga fönster, fasaderna renoverades och panelen tilläggsisolerades, samtliga ytterdörrar byttes och dränering utfördes.
2019 gjordes en omstrukturering av lekplatserna då två nya byggdes, fjärrvärmeväxlare installerades och injustering av vvc system genonfördes.
2021 infördes gemensam el och gården byggdes om vid Soprangatan.
2022 målades garagen.

Pågående i föreningen är ombyggnad av gårdarna. Arbetet påbörjades 2020 och beräknas slutföras i år. Pågående är även installering av ny el i garagen och beräknas pågå fram till 2023.

Enligt underhållsplanen kommer följande renoveringar de närmsta åren: avloppsstammar (2025-2030) och vattenledningar (2025-2030) . I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen