Östra Sorgenfri / Malmö

Östra farmvägen 40B

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
Genomgående 1950-talare med charmig retrokänsla

  • Eftertraktat originalgolv
  • Fint bevarat kök
  • Inglasad balkong med förmiddagssol
  • Luftig vy
  • Genomgående planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Fint ljusinsläpp
  • Platsbyggd förvaring
  • Stabil HSB-förening
  • Stort grönområde utanför
  • Övernattningsrum & gym i Brf
  • Goda kommunikationer
  • Matbutik strax utanför
  • Cykelavstånd till City & Triangeln

På luftigt och fritt läge väntar en ljus tillvaro i denna fina tvåa med inglasad och gårdsvänd balkong! Planlösningen är otroligt trevlig med generösa ytor i kök och vardagsrum i en genomgående planlösning som får fantastiskt ljus från stora fönsterpartier. För er som uppskattar 1950-talet finns det mycket att glädjas åt - här bjuds det på vacker originalparkett i samtliga rum, bevarad skåpsinredning i köket och fina pardörrar med glasinfattning. Vidare bjuds det på gott om förvaring i platsbyggda garderober i teak, ett helkaklat badrum och lyxen av diskmaskin. Här bor vi i en välskött och stabil förening med tillgång till både motionsrum, bastu, övernattningsrum och hobbyrum. Området är populärt då det är nära till flera trevligheter så som Möllan, S:t Knut och livfulla Folkets Park. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3960 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
60 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
1 295 000 kr
Byggnadsår
1955
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 9 oktober 11:45 - 12:15
    Boka
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 1950-talare med charmig retrokänsla

  • Eftertraktat originalgolv
  • Fint bevarat kök
  • Inglasad balkong med förmiddagssol
  • Luftig vy
  • Genomgående planlösning
  • Sociala sällskapsytor
  • Fint ljusinsläpp
  • Platsbyggd förvaring
  • Stabil HSB-förening
  • Stort grönområde utanför
  • Övernattningsrum & gym i Brf
  • Goda kommunikationer
  • Matbutik strax utanför
  • Cykelavstånd till City & Triangeln

På luftigt och fritt läge väntar en ljus tillvaro i denna fina tvåa med inglasad och gårdsvänd balkong! Planlösningen är otroligt trevlig med generösa ytor i kök och vardagsrum i en genomgående planlösning som får fantastiskt ljus från stora fönsterpartier. För er som uppskattar 1950-talet finns det mycket att glädjas åt - här bjuds det på vacker originalparkett i samtliga rum, bevarad skåpsinredning i köket och fina pardörrar med glasinfattning. Vidare bjuds det på gott om förvaring i platsbyggda garderober i teak, ett helkaklat badrum och lyxen av diskmaskin. Här bor vi i en välskött och stabil förening med tillgång till både motionsrum, bastu, övernattningsrum och hobbyrum. Området är populärt då det är nära till flera trevligheter så som Möllan, S:t Knut och livfulla Folkets Park. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 9 oktober 11:45 - 12:15
    Boka
TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Östra farmvägen 40B

HALL

Stavparkett och vita väggar. Platsbyggda garderober och städskåp i teak.

KÖK

Stavparkett och grå väggar. Vit köksinredning, delvis i original med skåp i full takhöjd och beslag med retrokänsla. Vitt kakel ovan arbetsbänk i rostfritt samt bänkskivan virrvarr. Diskmaskin, ugn, induktionshäll och inbyggd kyl/frys. Vitvarorna är från 2017.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i original och vita väggar samt pardörrar med glasinfattning. Utgång till inglasad balkong med trall i öster.

SOVRUM

Stavparkett och grå väggar samt skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt kakel med ljusgrå bård. WC, handfat, spegelskåp och badkar.

RENOVERINGAR

2017 renoverades/restaurerades köket. Golvet restaurerades och slipades i hall och kök, vägg togs bort mellan kök och matplats. Samtliga väggar, tak och lister bredspacklades och målades. Badkar sattes in i badrummet.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att garderob i sovrummet ingår i köpet.

Fakta – Östra farmvägen 40B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 3960 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 2520 kr/år
I angiven kostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan variera.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 0,3880 %, andel av årsavgift 0,3880 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Godheten i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 86 st parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad, 4 st MC-platser som kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad och 3 st kombinerade parkeringsplatser för både bil och MC som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/mån. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via tele 2 och fiberoptiskt bredband via Öretel (1000 Mb).
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Godheten i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 259 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 5 bostadsrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Östra Farmvägen 32 A-E, 34 A-C, 36 A-D, 38 A-E och 40 A-C.

Föreningen köpte husen 1955 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens 3 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och tillhörande torkrum. Därtill finns mattvättrum och mangelrum samt en obokningsbar snabbtvättstuga med tre tvättpelare. Det finns ett hobbyrum i källaren på Östra Farmvägen 34 och ett hobbyrum i källaren på Östra Farmvägen 36 som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Föreningen tillhandahåller även fyra övernattningsrum ämnade att användas av gäster till föreningens medlemmar till en kostnad om 300 kr/natt. I föreningen finns även en samlingslokal som kan nyttjas till en kostnad om 1 000kr (varav 600 kr deposition), ett gym att nyttja till en kostnad om 500 kr/år och en bastu att nyttja till en kostnad om 400 kr/år.

Föreningen har ett flertal belysta och grönskande innergårdar med tillgång till vindskydd, gemensamma utemöbler och grillplatser. Fint grönområde med stora grönytor och lekplats finns alldeles inpå fastigheterna. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/godheten

Renoveringar

Ca 1995 sattes 2-glas fönster in.
2000 byttes vattenstammar i kök och badrum. I samband med detta renoverades badrum. Dessutom besiktades elstigare med godkänt resultat och balkongerna byggdes ut och glasades in.
2005 målades trappuppgång.
2007 installerades helt nya tvättmaskiner och torktumlare i de flesta tvättstugor.
2008 renoverades bastun.
2010 gjordes fasadförbättringar.
2011 byttes värmecentral för fjärrvärmen och taket renoverades.
2014 utfördes en totalrenovering av samtliga trapphus.
2014-2016 relinades avloppsstammar i kök och badrum, fönsterbalkarna byttes och en förbättring av fasad gjordes.
2016 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare.
2018 renoverades fasaden.
2021 asfalterades parkeringsplatserna om och byggdes ut med två nya platser.

Pågående är inhämtning av information kring gemensam el. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen