KOMMER SNART

Victoria Park / Limhamn

Kalkstensvägen 11B

Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
TIPSA
Social tvåa med stor inglasad balkong & milsvid vy

  • Generös balkong i söder
  • Vidsträckt vy
  • Fint ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Egen tvättutrustning
  • Modernt badrum
  • Livsstilsboende
  • Naturskön omgivning
  • Härliga promenadstråk
  • Intill Kalkbrottet
  • Vinkällare

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för privatvisning!
Varmt välkomna till ett unikt och imponerande livsstilsboende med komplett servicekoncept som verkligen sätter guldkant på vardagen. Genom att bosätta sig på Victoria Park har vi förutom en modern bostad även tillgång till pooler och spa, gym, vinkällare, bibliotek, lounge och biograf. Livskvalitet när det är som bäst! Här erbjuds en bekväm tvårummare med en ljuvlig inglasad balkong i soligt söderläge och som med sina generösa kvadratmeter känns som ett uterum. Balkongen ger under de lite varmare månaderna ytterligare ett rum att umgås i och här blickar vi njutningsfullt ut över kalkbrottet, föreningens park och gårdens stilrena arkitektur vilket bidrar till en trivsam och lugn atmosfär. Genomgående finner vi ljusa och stilrena interiörval i en öppen planlösning vilket ger en fantastisk känsla av rymd. Lägg därtill ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och det finns inget att sakna. Området är underbart med en ca 17 000 m² lummig park med tennis, golf och boule. Detta är onekligen ett hem för livsnjutaren, välkomna på visning för att upptäcka alla fördelar!

Snabbfakta
Avgift
1931 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
66 kvm
Våning
2 av 6
Föreslagen budstart
3 195 000 kr
Byggnadsår
2009
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Social tvåa med stor inglasad balkong & milsvid vy

  • Generös balkong i söder
  • Vidsträckt vy
  • Fint ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Enhetlig interiör
  • Egen tvättutrustning
  • Modernt badrum
  • Livsstilsboende
  • Naturskön omgivning
  • Härliga promenadstråk
  • Intill Kalkbrottet
  • Vinkällare

Varmt välkomna att kontakta mäklaren för privatvisning!
Varmt välkomna till ett unikt och imponerande livsstilsboende med komplett servicekoncept som verkligen sätter guldkant på vardagen. Genom att bosätta sig på Victoria Park har vi förutom en modern bostad även tillgång till pooler och spa, gym, vinkällare, bibliotek, lounge och biograf. Livskvalitet när det är som bäst! Här erbjuds en bekväm tvårummare med en ljuvlig inglasad balkong i soligt söderläge och som med sina generösa kvadratmeter känns som ett uterum. Balkongen ger under de lite varmare månaderna ytterligare ett rum att umgås i och här blickar vi njutningsfullt ut över kalkbrottet, föreningens park och gårdens stilrena arkitektur vilket bidrar till en trivsam och lugn atmosfär. Genomgående finner vi ljusa och stilrena interiörval i en öppen planlösning vilket ger en fantastisk känsla av rymd. Lägg därtill ett helkaklat badrum med egna tvättmöjligheter och det finns inget att sakna. Området är underbart med en ca 17 000 m² lummig park med tennis, golf och boule. Detta är onekligen ett hem för livsnjutaren, välkomna på visning för att upptäcka alla fördelar!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Victoria park
    Victoria park
  • Victoria park
    Victoria park
  • Victoria park
    Victoria park
  • Victoria park
    Victoria park

Rumsbeskrivning – Kalkstensvägen 11B

HALL

Klinker och beige väggar samt klädkammare.

KÖK MED MATPLATS

Parkettgolv och beige väggar samt utgång till inglasad balkong med trall i söder. Naturfärgad köksinredning och grått kakel ovan mörk arbetsbänk. Integrerad kyl/frys, inbyggd ångugn, induksionshäll och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och beige väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och beige väggar. Skjutdörr in till rummet och garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Spotlights i tak, dusch med infällbara duschdörrar, WC, badrumsskåp, spegelskåp, handfat med underskåp och bänkskiva i trä samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. .

Fakta – Kalkstensvägen 11B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 66 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 1931 kr
I avgiften ingår värme, vatten och Telenors basutbud inkluderat Telenor Stream samt bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 100 kr/månad för bredband och IP-telefoni, 100 kr/månad för kabel-TV samt en serviceavgift om 1 350 kr/månad/person över 15 år för tillgång till servicekonceptet. Föreningen har gemensam el som debiteras kvartalsvis med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven kostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan variera.
Energiprestanda: 110 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5743 %, andel av årsavgift 0,5743 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Paviljongen i Limhamn
Kommun: Malmö
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 65 garageplatser, 4 garageplatser för MC och 55 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 663 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 416 kr/månad. Kösystem gäller. I föreningen finns även besöksparkeringar med 4 timmars fri parkering med gästkort. Dygnsparkering för besökare utfärdas mot en kostnad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband 250/250 Mbit/s via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Paviljongen i Limhamn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 129 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Kalkstensvägen 3, 5, 7, 9, 11 och 13.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken) och föreningen är obelånad.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar en årlig höjning av avgiften med ca 2 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Brf Paviljongen erbjuder ett exklusivt livsstilsboende.
Förutom föreningens 129 lägenheter finns i fastigheten reception, biograf, lounge, bibliotek, vinkällare, övernattningslägenheter, fest- och konferenslokal, restaurang, gym och SPA med inomhus och utomhuspooler. (Konferens, restaurang och festlokal är för närvarande inte tillgänglig då föreningen letar efter en ny restauratör.) Som medlem har du tillgång till en komplett SPA-anläggning med både inomhus- och utomhuspooler, bubbelbad och olika bastubad. Om inte solen skiner utomhus så kan du istället slå dig ner i en solstol inomhus och själv välja om du vill ha solljus från Miami, Bali eller Maldiverna. Föreningen har även ett fullt utrustat gym och 2 övernattningslägenheter som kan hyras till en kostnad om 410-595 kr/dygn.

Restaurangen är för närvarande inte öppen, letar ny hyresgäst för 2023.

I föreningen finns även en fantastiskt vacker park om hela 17 000 m² med fri tillgång till grill och utemöbler. Här finns natursköna promenadstråk, boulebana och tennisbana.

Samtliga lägenheter är försedda med egen tvättutrustning. I föreningen finns två gemensamma tvättstugor belägna på Kalkstensvägen 5 och 9 vardera utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, mangel och strykbräda.

För mer information besök gärna föreningens egen hemsida: paviljongen.bostadsratterna.se/

Renoveringar

2016 lades nytt trädäck vid utomhuspoolen och mosaiken reparerades. Putsväggen vid gymmet lagades, taket på tvättstugan läcksöktes, parkettgolvet på Kalk renoverades, fasaden tvättades, planteringar sattes vid masterna och sex st av besöksparkeringarna lades om till boendeparkeringar. Underhållsplanen uppdaterades. OVK-besiktning utfördes i allmänna utrymmen.
2017 hade föreningen en praktisk utbildning av brand och utrymning samt en hjärtstartare införskaffades. Föreningen utökade de vanliga parkeringsplatserna med 5 platser.
2019 åtgärdades fasadskadorna på Kalkstensvägen 3, 5 och 7.
2019 lagades defekt belysning i parken.
2019 avslutades tvättning av södra fasaderna och reparation av kylanläggning för loungens pentry.
2020 byttes kylmaskin till vinkällare, tvättstugor servades, sedumtaken gödslades och toppdresserades vid behov samt garageport servades.
2021 skedde renoveringar i SPA och gym. Duschar kaklades om, duschblandare byttes samt nya lavar i både herr- och dambastu. Samma år monterades nya arbetsställningar i pumpgropar och biografen fick ny projektor och förstärkare.

Pågående i föreningen är löpande förbättringsåtgärder i de gemensamma utrymmena.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen