Västra Hamnen / Malmö

Lilla Varvsgatan 25B

Utgångspris: 3 395 000 kr
TIPSA
Stilren och välplanerad 4:a på attraktivt läge

  • Semiöppen planlösning
  • Ljust & fräscht
  • Högt till tak
  • Fransk balkong
  • Enhetlig interiör
  • Egna tvättmöjligheter
  • Innegård med grillplats
  • Välskött förening
  • Garage under huset
  • Granne med Varvsparken
  • Närhet till matbutik
  • Gym, aktiviteter & stråk
  • 10 min till havet
  • Cykelavstånd till Centralen

Nu har du möjlighet att förvärva denna moderna bostad från 2021 i hjärtat av Västra Hamnen, perfekt för dig som värdesätter en modern och stilren interiör med högkvalitativa materialval genomgående. Vi bjuds på ett imponerande ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna och den generösa takhöjden, vilket skapar en härlig känsla av rymd och öppenhet. Lägenheten har smakfullt blivit omgjord till en välplanerad 4:a tack vare en extra vägg i vardagsrummet, en vägg som kan tas ner för ett större och luftigare vardagsrum. Köket är fullt utrustat och öppnar upp mot ett stort vardagsrum som bjuder in till både sociala tillställningar och mysiga hemmakvällar. De tre sovrummen är välplanerade med god förvaring och rymd för personliga anpassningar. Här bor du på en attraktiv adress, bara ett stenkast från matbutiker, träningsanläggningar och med Malmö Centralstation på bekvämt avstånd – perfekt för pendlaren eller den som uppskattar att ha allt nära till hands. Denna lägenhet är inte bara en plats att bo på, utan en livsstil i sig. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 110 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 178 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Våning:
1 av 5
Utgångspris:
3 395 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Måndag 14 oktober 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren och välplanerad 4:a på attraktivt läge

  • Semiöppen planlösning
  • Ljust & fräscht
  • Högt till tak
  • Fransk balkong
  • Enhetlig interiör
  • Egna tvättmöjligheter
  • Innegård med grillplats
  • Välskött förening
  • Garage under huset
  • Granne med Varvsparken
  • Närhet till matbutik
  • Gym, aktiviteter & stråk
  • 10 min till havet
  • Cykelavstånd till Centralen

Nu har du möjlighet att förvärva denna moderna bostad från 2021 i hjärtat av Västra Hamnen, perfekt för dig som värdesätter en modern och stilren interiör med högkvalitativa materialval genomgående. Vi bjuds på ett imponerande ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna och den generösa takhöjden, vilket skapar en härlig känsla av rymd och öppenhet. Lägenheten har smakfullt blivit omgjord till en välplanerad 4:a tack vare en extra vägg i vardagsrummet, en vägg som kan tas ner för ett större och luftigare vardagsrum. Köket är fullt utrustat och öppnar upp mot ett stort vardagsrum som bjuder in till både sociala tillställningar och mysiga hemmakvällar. De tre sovrummen är välplanerade med god förvaring och rymd för personliga anpassningar. Här bor du på en attraktiv adress, bara ett stenkast från matbutiker, träningsanläggningar och med Malmö Centralstation på bekvämt avstånd – perfekt för pendlaren eller den som uppskattar att ha allt nära till hands. Denna lägenhet är inte bara en plats att bo på, utan en livsstil i sig. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Måndag 14 oktober 17:30 - 18:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Lilla Varvsgatan 25B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaringsmöjlighet i garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan ljusgråmelerad bänkskiva. Köket är utrustat med kyl (Huskvarna), frys (Huskvarna), induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, köksfläkt, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fransk balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i garderob.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i inbyggd garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara glasdörrar, förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare från Electrolux samt vit avlastningsbänk.

RENOVERINGAR

2021 monterades en vägg upp i vardagsrummet vilket medför ett extra sov-/gästrum. Även ett extra skåpförvaring i kök installerades.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavaren disponerar över ett källarförråd.

ÖVRIGT

Disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 3 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Lilla Varvsgatan 25B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 74 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 5-1003 (1003)
Utgångspris: 3 395 000 kr
Månadsavgift: 5 110 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 178 kr/månad tillkommer för TV, bredband och telefoni.
Andelstal: Andel i förening 1,55 %, andel av årsavgift 1,757 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 033 429 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 46 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Grilla

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 65
Allmänt om föreningen: Brf Grilla bildades 2019 och köpte fastigheten 2021. Till föreningen hör Lilla Varvsgatan 25 A-B samt Bomgatan 16.

I varje lägenhet finns egna tvättmöjligheter.

I föreningen finns en välplanerad grönskande innergård med växter, gräsmatta, stensättning och uteplats samt en liten lekplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://boappa.se/brf-grilla-malmo
Parkering: Det finns 34 garageplatser i källaren som kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad. Tre platser är utrustade med laddstolpe för elbilar och kan nyttjas till en kostnad om ca 1 484 kr/månad inkl. förbrukning. Garageplatserna delas ut efter köplats. Avtal finns med Malmö stad där föreningens medlemmar kommer att ha möjlighet att hyra parkeringsplatser på närliggande fastighet.

Ikano Bostad har för föreningens räkning tecknat två avtal avseende en bilpool under en tioårsperiod. Som lägenhetsinnehavare har du därmed medlemskap i bilpoolen M under dessa år. Smidigt och enkelt kan du hyra bil när det passar dig - mer info på M.com.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har fiberanslutning via Tele2 för TV, internet och telefoni. I månadsavgiften ingår grundutbud med ca 15 tv-kanaler och internetanslutning (100/100 Mbit/s) samt möjlighet till ip-telefoni.
Renoveringar
Föreningen har inga pågående eller planerade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 616 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 500 kr/år
Försäkring: 1 116 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 5 500 kr/år och hemförsäkring ca 1 116 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares kostnader och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen