Almvik / Malmö

Axel Danielssons väg 77

Utgångspris: 1 300 000 kr
TIPSA
Välplanerad trea med inglasad balkong

  • Genomgående
  • Solig och stor balkong
  • Gårdsvända fönster
  • Bra förvaring
  • Kök med plats för matbord
  • Stora sovrum
  • Badrum & WC
  • Egna diskmöjligheter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Lugnt område
  • Stora grönområden
  • Bra pendlingsläge
  • Nära till Emporia shoppingcenter
  • Matbutik ett stenkast bort

Välkommen till en härligt ljus och hemtrevlig lägenhet med optimal planlösning. I de populära låghusen på Almvik hittar vi denna genomgående bostad belägen på tredje våningen med en stor västerbalkong. Köket med stor matplats är ljust och tilltalande samt bjuder på plats för större middagssällskap. Samla familjen i det rymliga vardagsrummet för en trevlig TV-kväll eller sällskapsspel. Ifrån vardagsrummet nås den inglasade balkongen i soligt läge och precis som övriga fönster vetter den mot gården. I området hittar vi trevliga grönytor och föreningens lummiga gårdar med vackra planteringar och lekplatser för barn. Det är ett sant privilegium att få bo i en genomgående bostad som omringas av gröna gårdar! Lägg därtill lyxen av att ha både badrum och WC och det finns inget att sakna. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4703 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
80 kvm
Våning
3 av 3
Utgångspris
1 300 000 kr
Byggnadsår
1973
Planritning
Mäklare

Era

Shabani

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad trea med inglasad balkong

  • Genomgående
  • Solig och stor balkong
  • Gårdsvända fönster
  • Bra förvaring
  • Kök med plats för matbord
  • Stora sovrum
  • Badrum & WC
  • Egna diskmöjligheter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Lugnt område
  • Stora grönområden
  • Bra pendlingsläge
  • Nära till Emporia shoppingcenter
  • Matbutik ett stenkast bort

Välkommen till en härligt ljus och hemtrevlig lägenhet med optimal planlösning. I de populära låghusen på Almvik hittar vi denna genomgående bostad belägen på tredje våningen med en stor västerbalkong. Köket med stor matplats är ljust och tilltalande samt bjuder på plats för större middagssällskap. Samla familjen i det rymliga vardagsrummet för en trevlig TV-kväll eller sällskapsspel. Ifrån vardagsrummet nås den inglasade balkongen i soligt läge och precis som övriga fönster vetter den mot gården. I området hittar vi trevliga grönytor och föreningens lummiga gårdar med vackra planteringar och lekplatser för barn. Det är ett sant privilegium att få bo i en genomgående bostad som omringas av gröna gårdar! Lägg därtill lyxen av att ha både badrum och WC och det finns inget att sakna. Varmt välkomna!

TIPSA

Era

Shabani

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Axel Danielssons väg 77

HALL

Träparkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning samt nås även den stora klädkammaren från hallen.

KÖK

Träparkettgolv och ljusrosa väggar samt tapet. Ekfärgad köksinredning från IKEA, bänkskiva i laminat och grönt kakel ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl och frys(IKEA), induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn(Indest), integrerad diskmaskin(Matsui) samt mikro. Rymlig matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Träparkettgolv och ljusa väggar. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen.

SOVRUM

Ekfärgat laminat och gröna väggar.

SOVRUM

Träparkettgolv och gråa väggar.

BADRUM

brun plastmatta och ljusa väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat, spegel och väggskåp.

TOALETT

Mörkt golv och ljusa väggar. Toaletten är utrustat med wc, spegel, handfat och väggskåp.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Axel Danielssons väg 77

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Utgångspris: 1 300 000 kr
Månadsavgift: 4703 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om ca 89 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av värme. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 857 kr/månad baserat på föregående års värmeförbrukning som sedan avläses och avräknas en gång årligen samt justeras inför nästkommande år. Föreningen har även gemensamt elavtal, hushållet debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med en månads eftersläpning.
Driftskostnad: 2160 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår försäkring på ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass G
Andelstal: Andel i förening 0,1759 %, andel av årsavgift 0,1766 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 23
Kommun: Malmö
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Flerfamiljhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns ca 340 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad och 169 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. Föreningen har även garageboxar vid utkanten av Axel Danielsson väg som kostar 300 kr/månad att nyttja. Det finns även en avgiftsbelagd gästparkering i området som kan nyttjas till en kostnad om ca 5 kr/tim. I övrigt råder fri parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 23. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 590 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Serenadgatan 23, 25, 27 och 29 samt Axel Danielssons väg 3-95.

Föreningen köpte husen 1973 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2022-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med ca 4% 2023-01-01.

Föreningens tre gemensamma tvättstugor är belägna på markplan och utrustade med 2 tvättmaskiner i höghusen, 1 tvättmaskin i låghusen, 1 torktumlare och 1 torkskåp vardera. I föreningen finns motionsrum för medlemmarna att nyttja till en kostnad om ca 50 kr/månad. Det finns även en dartlokal med pingisbord för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt. Miljöhus med återvinning finns på gården. Cykelrum finns i källaren och cykelbox finns att hyra till en kostnad om ca 30 kr/månad.

I föreningen finns gemensam innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.mhus23.se

Renoveringar

1986 byttes samtliga fönster.
1996 byttes taket.
1998-1999 renoverades trappuppgångarna i låghusen.
2001-2002 renoverades fasaden på höghusen.
2005 renoverades trappuppgångarna i höghusen.
2006 installerades kameror i trappuppgångarna i höghusen på Serenadgatan.
2007 byttes tegelbalkar i 15 hus.
2009 byggdes 67 nya garageplatser.
2010 byttes branddörrarna i höghusen och garagen målades.
2011 installerades ny automatisk belysning i brandtrappor.
2014 utfördes en OVK-besiktning, två nya tvättmaskiner installerades i höghusen, samtliga avloppsstammar spolades, 8 värmecentraler och 4 entrédörrar i höghusen byttes och alla fönster i höghusen och låghusen justerades. Vid låghusen inreddes 3 miljörum med matinsamling och undercentralerna i låg- och höghus tilläggsisolerades.
2015 byttes varm- och kallvattenstammar i höghusen, fönstren i höghusen renoverades och höghusens fasader tvättades.
2016 byttes tak till entrén på Serenadsgatan 25 och nytt värmeåtervinningssystem installerades.
2017 utfördes relining av dagvattenledningarna i låghusområdet samt de flesta fönstren i låghusen byttes.
2018 slutfördes fönsterbyte/renovering i området, relining av dagvattenledningarna på Axel Danielssons Väg slutfördes samt taggsystem på entrédörrarna installerades på Axel Danielssons Väg.
2019 utfördes besiktning av balkongerna i höghusen.
2020 relinades vattenstammarna, en tvättmaskin byttes ut på Axel Danielssons väg 33 och säkerhetslås installerades.
2021 lades nya fjärrvärmerör på låghusområdet och nya porttelefoner installeras i samtliga lägenheter. Hissar renoverades i höghusen och fasad- samt balkongrenovering utfördes på Serenadgatan 25. Samtliga trapphus målades om och en installation av nya kulvertar för varmvatten och tappvatten i låghusområdet utfördes. Samma år relinades spillvattenledningar i marken.

Pågående är renovering av balkonger och fasader på samtliga höghus. Arbetet beräknas vara klart 2023.

Pågående i föreningen är även byte av tappvattenledningar i låghusen på Axel Danielssons väg. Arbetet beräknas vara klart sen höst 2022.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen