Rostorp / Kirseberg / Malmö

Smedjekullsgatan 26A

Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
TIPSA
Ljus tvåa på eftertraktat gavelläge

  • Stor potential
  • Yteffektiv
  • Fönster i tre väderstreck
  • Fin fiskbensparkett
  • Tilltagen takhöjd
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Bra förvaring
  • Trivsamt låghus
  • Mysig innergård
  • Lugnt område
  • Nära Beijers Park
  • Goda kommunikationer

Precis invid lugnt villakvarter välkomnar detta trivsamma hem i gemytligt låghus. Här bor vi lugnt och skönt tre trappor upp och med härlig utsikt i tre väderstreck. Ljusinsläppet är ljuvligt och vi njuter av fin fiskbensparkett och tilltagen takhöjd vilket är karaktäristiskt från byggåret. Bostaden erbjuder lättmöblerade rum så som ett generöst vardagsrum, kök med matplats och ett rofyllt sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Rostorp ligger perfekt, med gångavstånd till ljuvlig parkmiljö och promenadstråk samt cykelavstånd till stadskärnan och dess utbud av shopping och restauranger. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2208 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
58,1 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
1 195 000 kr
Byggnadsår
1945
Planritning
Mäklare

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus tvåa på eftertraktat gavelläge

  • Stor potential
  • Yteffektiv
  • Fönster i tre väderstreck
  • Fin fiskbensparkett
  • Tilltagen takhöjd
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Bra förvaring
  • Trivsamt låghus
  • Mysig innergård
  • Lugnt område
  • Nära Beijers Park
  • Goda kommunikationer

Precis invid lugnt villakvarter välkomnar detta trivsamma hem i gemytligt låghus. Här bor vi lugnt och skönt tre trappor upp och med härlig utsikt i tre väderstreck. Ljusinsläppet är ljuvligt och vi njuter av fin fiskbensparkett och tilltagen takhöjd vilket är karaktäristiskt från byggåret. Bostaden erbjuder lättmöblerade rum så som ett generöst vardagsrum, kök med matplats och ett rofyllt sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Rostorp ligger perfekt, med gångavstånd till ljuvlig parkmiljö och promenadstråk samt cykelavstånd till stadskärnan och dess utbud av shopping och restauranger. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Smedjekullsgatan 26A

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar samt en garderob.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar.

KÖK

Ljust vinylgolv och beige väggar samt mönstrad fondvägg. Skåpsinredning i ekfanér och mönstrat kakel ovan bänkskiva i laminat samt rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl/frys (Siemens), spis/ugn (Elektro Helios) och fläkt (Franke).

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Förvaring i ett flertal garderober.

BADRUM

Vit klinker och ljust kakel. Badrummet är utrusat med WC, handfat, spegelskåp med belysning och dusch.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källar- och ett vindsförråd.

Fakta – Smedjekullsgatan 26A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 58,1 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 1 195 000 kr
Månadsavgift: 2208 kr
I avgiften ingår kallvatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 798 kr/månad för bränsle (värme och varmvatten).
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven kostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad på nuvarande ägares förbrukning och kan variera.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 1,3911 %, andel av årsavgift 1,4533 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Fäladsgården
Kommun: Malmö
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 16 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 100 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1000 Mbit/s via Halebop.
Allmänt om föreningen: Brf Fäladsgården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 65 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1944 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Det tillkommer även en medlemskostnad om 500 kr som betalas av köparen i samband med inträde i föreningen.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor och en gemensam innergård. Tvättstugorna är belägna i källaren och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även ett större torkrum i anknytning till tvättstugorna.

Renoveringar

1990 byttes fönstren invändigt.
1996-1997 lades taket om.
Ca 2000 byttes varmvattenstammarna i kök och badrum. Samtliga avloppsstammar rensades.
2003 målades trappuppgångarna.
2007-2008 byttes fönstren utvändigt. Strax innan renoverades vädringsbalkongerna.
2013 byttes radiatorerna.
2014 installerades säkerhetsdörrar.
2015 målades trapporna.
2016 installerades nya maskiner i tvättstugorna.
Elsanering har utförts löpande under 2000-talet.
2019 sattes det upp grindar med taggsystem från Smedjekullsgatan. Samma år relinades avloppsstammarna.

Föreningen planerar att byta tappvattenstammar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen