Västra Sorgenfri / S:t Knut / MALMÖ

Sorgenfrivägen 23A

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 850 000 kr
Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
TIPSA
Inbjudande tvåa med renoverade ytor & 1930-tals charm

  • Luftig & grönskande vy
  • Välbevarade attribut
  • Genomgående originalgolv
  • Tidstypisk lamprosett
  • Tilltagen takhöjd
  • Underbart ljusinsläpp
  • Stilrent kök & badrum
  • Genomgående planlösning
  • Yteffektiv
  • Platsbyggd förvaring
  • Högt & rofyllt läge
  • Grönskande innergård
  • Kommunikationer precis utanför
  • Ett stenkast från S:t Knuts torg
  • Gångavstånd till Folkets Park
  • Nära City

Intill S:t Knuts myllrande kulturkvarter och Möllevångens attraktiva puls finner vi denna ljusa 1930-tals pärla högst upp i huset. Den tidsenliga originalcharmen ger karaktär åt hemmet och bjuder på fin lamprosett, tilltagen takhöjd, framtagen tegelvägg och attraktivt originalgolv. Planlösningen är ytterst välplanerad där köket ligger i öppen planlösning mot det luftiga vardagsrummet, vi har ett rogivande sovrum med fri och lummig vy samt ett helkaklat badrum. Interiören är alltigenom stilren med väl valda kulörer och material. Här bor vi på bra läge med närhet till S:t Knuts torg och City med allt vad det innebär i form av shopping, trevliga restauranger och caféer. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2828 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
48,5 kvm
Våning
4 av 4
Föreslagen budstart
1 950 000 kr
Byggnadsår
1935
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Inbjudande tvåa med renoverade ytor & 1930-tals charm

  • Luftig & grönskande vy
  • Välbevarade attribut
  • Genomgående originalgolv
  • Tidstypisk lamprosett
  • Tilltagen takhöjd
  • Underbart ljusinsläpp
  • Stilrent kök & badrum
  • Genomgående planlösning
  • Yteffektiv
  • Platsbyggd förvaring
  • Högt & rofyllt läge
  • Grönskande innergård
  • Kommunikationer precis utanför
  • Ett stenkast från S:t Knuts torg
  • Gångavstånd till Folkets Park
  • Nära City

Intill S:t Knuts myllrande kulturkvarter och Möllevångens attraktiva puls finner vi denna ljusa 1930-tals pärla högst upp i huset. Den tidsenliga originalcharmen ger karaktär åt hemmet och bjuder på fin lamprosett, tilltagen takhöjd, framtagen tegelvägg och attraktivt originalgolv. Planlösningen är ytterst välplanerad där köket ligger i öppen planlösning mot det luftiga vardagsrummet, vi har ett rogivande sovrum med fri och lummig vy samt ett helkaklat badrum. Interiören är alltigenom stilren med väl valda kulörer och material. Här bor vi på bra läge med närhet till S:t Knuts torg och City med allt vad det innebär i form av shopping, trevliga restauranger och caféer. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sorgenfrivägen 23A

HALL

Grå klinker och vita väggar samt plats för avhängning. En förlängning av hallen finns mellan kök och sovrum och pryds av oljat parkettgolv samt vita väggar. Här finns även platsbyggda garderober med överskåp och en stor garderob.

VARDAGSRUM

Oljat parkettgolv och vita väggar. Stort fönsterparti och lamprosett.

KÖK

Oljat parkettgolv och vita väggar samt framtagen tegelvägg. Vit köksinredning, arbetsbänk i ek, väggfast belysning, diskmaskin, ugn, kombinerad mikrovågsugn/ugn, gasspis, fläkt och kyl/frys.

SOVRUM

Vitmålat brädgolv och vita samt gröna väggar. Platsbyggd garderob med överskåp och platsbyggt hyllplan.

BADRUM

Svart klinker och vitt kakel. Handfat med underskåp, badrumsskåp, spegel med belysning, WC, handdukstork och dusch med glasvägg.

RENOVERING

2020 målades samtliga väggar.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vinds- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

2 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 1 rum och kök enligt föreningens information. Säljaren upplyser om att hatthylla och vägghängt sängbord ingår i köpet.

Fakta – Sorgenfrivägen 23A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 48,5 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 2828 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 165 kr/månad för fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras utifrån faktisk förbrukning med 3 månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 1500 kr/år
I angiven kostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 500 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt nuvarande säljare och kan variera.
Energiprestanda: 123 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,3843 %, andel av årsavgift 1,3820 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Poppeln
Kommun: Malmö
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Poppeln. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 57 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 bostadsrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Sorgenfrivägen 23 A-E, Nobelvägen 64 och Eslövsgatan 11.

Föreningen köpte fastigheten 1936 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har beslutat att höja avgiften 2023-01-01. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och är utrustade med vardera två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns även torkrum.

Föreningen har en stor härlig innergård i söderläge med tillgång till gemensamma utemöbler och grill. Grönt och fint med planteringar och fina stenbeläggningar. Här finns även cykelställ och miljöstation.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.poppeln.se

Renoveringar

1996 byttes avloppsstammar i kök.
1999 fogades fasaden om.
2000 byttes samtliga kallvattenstammar i kök och badrum.
2001 installerades bredbandsfibernät.
2002 installerades råttstopp.
2003 installerades nytt elsystem i samtliga lägenheter.
2004 byttes samtliga fönster. Samma år renoverades tak över samtliga balkonger och en OVK- besiktning av ventilationen genomfördes med godkänt resultat och en dragning gjordes av nytt kabel-TV nät.
2005 byttes elstigare.
2006 målades samtliga trapphus. Samma år byttes ventiler till samtliga element och nya maskiner installerades i tvättstugan.
2007 relinades avloppsstammarna.
2008 byttes låssystem.
2010 renoverades portarna.
2013 totalrenoverades taket.
2014 dränerades grunden och gården fräschades upp med nytt miljöhus och uteplatser.
2018 spolades avloppsstammar, portar renoverades och två källardörrar byttes ut. Samma år byttes torktumlaren ut i torkrummet, sophuset förbättrades med nytt sedumtak och nya dörrar, ny mur runt innergården göts, sockeln på byggnaden lagades, grinden mot gården byttes ut och staket renoverades.
2019 relinades skadade avloppsrör i källaren, en tvättmaskin byttes ut och översyn av energiförbrukning genomfördes. Det utfördes även en OVK-inspektion och radonmätning.
2020 justerades värmesystemet, värmeundercentralen byttes, nya porttelefoner installerades och golven i entréerna renoverades.
2021 renoverades tvättstugorna och råttstopp installerades mot kommunalt avlopp. Samma år fräschades väggarna i källaren upp.
2022 målades betongytorna balkongerna.

2023 planerar föreningen att byta ut lägenhetsdörrarna mot brandklassade dörrar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen