Kroksbäck / Malmö

Norrbäcksgatan 17

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 400 000 kr
Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
TIPSA
Rymlig 3,5:a med inglasad balkong i sydost

  • Grönområde runtom
  • Genomgående planlösning
  • Rymlig inglasad balkong
  • Stor matplats i köket
  • Två bra sovrum & kontor
  • Både badrum och gäst-WC
  • Bra förvaring i klädkammare
  • Bilfritt område
  • Stabil HSB-förening
  • Barnvänligt
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till skola & förskola
  • Nära till Hyllie & Emporia
  • Intill Kroksbäcksparken

Bekvämt belägen på andra våningen i stabil HSB-förening väntar denna generösa trerummare med stor potential. Här erbjuds ett kök med väl tilltagen matplats, lättmöblerade rum i bra storlek och såväl badrum som gäst-WC. Samtliga fönster vetter mot grönskande gårdar och den inglasade balkongen bjuder på rofylld vy och sol mitt på dagen. Här bor vi med gång- och cykelavstånd till City men även till Malmös attraktivaste shoppingcenter Emporia med en uppsjö av butiker och restauranger. Läget är även utmärkt för pendlaren med smidig access till ringlederna samt Hyllie station där tågen tar dig vidare norrut eller över till Danmark. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5557 kr
Rum
3,5 rum och kök
Boarea
90,5 kvm
Våning
2 av 8
Föreslagen budstart
1 450 000 kr
Byggnadsår
1966
Planritning
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig 3,5:a med inglasad balkong i sydost

  • Grönområde runtom
  • Genomgående planlösning
  • Rymlig inglasad balkong
  • Stor matplats i köket
  • Två bra sovrum & kontor
  • Både badrum och gäst-WC
  • Bra förvaring i klädkammare
  • Bilfritt område
  • Stabil HSB-förening
  • Barnvänligt
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till skola & förskola
  • Nära till Hyllie & Emporia
  • Intill Kroksbäcksparken

Bekvämt belägen på andra våningen i stabil HSB-förening väntar denna generösa trerummare med stor potential. Här erbjuds ett kök med väl tilltagen matplats, lättmöblerade rum i bra storlek och såväl badrum som gäst-WC. Samtliga fönster vetter mot grönskande gårdar och den inglasade balkongen bjuder på rofylld vy och sol mitt på dagen. Här bor vi med gång- och cykelavstånd till City men även till Malmös attraktivaste shoppingcenter Emporia med en uppsjö av butiker och restauranger. Läget är även utmärkt för pendlaren med smidig access till ringlederna samt Hyllie station där tågen tar dig vidare norrut eller över till Danmark. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Norrbäcksgatan 17

HALL

Laminatgolv och vita samt grå väggar. Klädkammare, platsbyggda garderober med överskåp och plats för avhängning.

KÖK

Plastmatta och vita väggar. Ljus köksinredning och ljust kakel ovan arbetsbänk i laminat. Integrerad ugn/mikrovågsugn (Electrolux), spis (Husqvarna), fläkt (Electrolux), diskmaskin (Electrolux) och kyl/frys (Electrolux).

VARDAGSRUM

Parkettgolv i original och vita väggar. Utgång till inglasad balkong i sydost.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar med mönstrad fondvägg. Platsbyggda garderober med överskåp.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och ljus tapet.

BADRUM

Ljus klinker och halvkaklat i vitt, ovan vitmålat. Tvättpelare (Electrolux), badkar, handfat, WC och spegel.

WC

Ljus klinker och vita väggar samt vitt kakel vid handfat. WC.

ÖVRIGT

3,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 3 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Norrbäcksgatan 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3,5 rum och kök, 90,5 kvm boarea
Våning: 2 av 8
Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 5557 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband, IP-telefoni (exkl samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2520 kr/år
I angiven kostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan variera.
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2318 %, andel av årsavgift 0,2318 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Kroksbäck i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1966
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 228 parkeringsplatser, 219 garageplatser samt 16 MC-platser belägna i garaget. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 147 kr/månad, garageplats till en kostnad om 377 kr/månad och MC-plats till en kostnad om 269 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området. Avgifter för parkerings- och garageplatser samt extra förråd höjs årligen med 3 % enligt avtal.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, IP telefoni (exkl samtalskostnad) och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Kroksbäck i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 459 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. De adresser som hör till föreningen är Mobäcksgatan 3-31 och Norrbäcksgatan 1-47.

Föreningen köpte husen 1966 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens två gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera ca 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum och tillgång till mangelrum.

I föreningen finns en festlokal som medlemmarna kan nyttja till en kostnad om ca 200 kr/tillfälle samt en depositionsavgift om ca 500 kr/tillfälle. I föreningen finns även en hobbylokal och en fritidslokal med bland annat biljard som medlemmarna kan nyttja kostnadsfritt. Cykelrum finns i källaren, barnvagnsrum finns i trapphuset och cykelställ samt cykelhus finns på gården.

I föreningen finns en fin och lummig innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter, boulebana samt lekplatser.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/kroksback

Renoveringar

Under 2000-talet byggdes balkongerna ut och glasades in.
2010 renoverades fasaderna.
2011 byttes alla ytterfönster, gården rustades upp och en OVK-besiktning genomfördes.
2012 installerades gemensam el och nytt låssystem med tag infördes.
2013 renoverades fritidslokalen och utemiljön fräschades upp.
2014 målades källaren i höghusen och garaget renoverades. Dessutom spolades rören i värmesystemet och ny trapphusbelysning installerades i höghusen. Samma år renoverades även tvättstugor, torkrum och mangelrum i låghusen.
2015 målades källaren i låghusen.
2016/2017 kontrollerades värmesystemet och trimventilerna i lägenheterna byttes. Därefter injusterades värmesystemet. Testspolning av stammarna utfördes och fastighetens fönster åtgärdades.
2017 installerades två nya tvättmaskiner i hus 7, felkopplade anslutningar till höghusens takfläktar åtgärdades och OVK-besktning av höghusen genomfördes. Samma år installerades ytterbelysning på fasad, pergola och i cykelskjulet.
2018 renoverades vissa källarnedgångar och vissa källargolv. Samma år byggdes ny grillplats.
2020 installerades nya tvättmaskiner och nya kameror i garaget samt miljöhuset.
2021 relinades avloppsstammarna och i samband med detta byttes elementen ut i samtliga lägenheter.

2024/2025 planerar föreningen att se över vattenstammarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen