Annestad / Bunkeflostrand

Sadelmakarebyn 2C

Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
TIPSA
Renoverad 1,5:a i attraktiva Bunkeflostrand

  • Populärt område
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Exklusiva materialval
  • Stilren köksmiljö
  • Genomgående parkett
  • Ståtlig industriglasvägg
  • Modern interiör
  • Egna tvättmöjligheter
  • Stora fönsterpartier
  • Förvaring i garderober
  • Gångavstånd till havet
  • Nära parker & grönska
  • Närhet till matbutiker
  • Goda bussförbindelser

Kontakta mäklare för privatvisning!
I trivsamma Sadelmakarebyn välkomnas vi upp till våning tre där denna välplanerade och smakfullt renoverade 1,5:a väntar. Den stilrena interiören samspelar vackert med stora fönsterpartier, genomgående parkettgolv och sobra färgval som förgyller bostadens känsla. Vidare erbjuds en kvadratsmart planlösning med rymlig köksmiljö med plats för matbord, vardagsrum med gott om plats för soffgrupp samt praktisk halva med stilfull industriglasvägg som fungerar perfekt som sovalkov. Lägg därtill ett fräscht helkaklat badrum med dusch och egna tvättmöjligheter samt goda förvaringsmöjligheter i garderober. I föreningen finns tillgång till en upphöjd ombonad innergård där soliga dagar gärna avnjuts. Här bor vi i ett lugnt trivsamt område som erbjuder allt man kan önska sig såsom välsorterad matbutik, fantastiska grönområden och närhet till havet samtidigt som vi har goda kommunikationer till hylle station, Emporia samt centrum. Ett modernt och komfortabelt boende som bara måste upplevas på plats. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3216 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
40 kvm
Våning
3 av 5
Föreslagen budstart
1 095 000 kr
Byggnadsår
2005
Planritning
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad 1,5:a i attraktiva Bunkeflostrand

  • Populärt område
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Exklusiva materialval
  • Stilren köksmiljö
  • Genomgående parkett
  • Ståtlig industriglasvägg
  • Modern interiör
  • Egna tvättmöjligheter
  • Stora fönsterpartier
  • Förvaring i garderober
  • Gångavstånd till havet
  • Nära parker & grönska
  • Närhet till matbutiker
  • Goda bussförbindelser

Kontakta mäklare för privatvisning!
I trivsamma Sadelmakarebyn välkomnas vi upp till våning tre där denna välplanerade och smakfullt renoverade 1,5:a väntar. Den stilrena interiören samspelar vackert med stora fönsterpartier, genomgående parkettgolv och sobra färgval som förgyller bostadens känsla. Vidare erbjuds en kvadratsmart planlösning med rymlig köksmiljö med plats för matbord, vardagsrum med gott om plats för soffgrupp samt praktisk halva med stilfull industriglasvägg som fungerar perfekt som sovalkov. Lägg därtill ett fräscht helkaklat badrum med dusch och egna tvättmöjligheter samt goda förvaringsmöjligheter i garderober. I föreningen finns tillgång till en upphöjd ombonad innergård där soliga dagar gärna avnjuts. Här bor vi i ett lugnt trivsamt område som erbjuder allt man kan önska sig såsom välsorterad matbutik, fantastiska grönområden och närhet till havet samtidigt som vi har goda kommunikationer till hylle station, Emporia samt centrum. Ett modernt och komfortabelt boende som bara måste upplevas på plats. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sadelmakarebyn 2C

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt platsbyggda garderober med skjutdörrar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och grå väggar samt industriglasvägg mot sovalkov.

KÖK

Parkettgolv och grå väggar. Vit köksinredning med svart kakel ovan bänkskiva i svart laminat. Köket är utrustat med kombiugn, spishäll, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

SOVALKOV

Parkettgolv och grå väggar samt industriglasvägg.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vitt/blått kakel samt spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbar duschvägg och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2020-2022 byte av vitvaror, uppfräschning av kök, spackling/målning av innerväggar, installation av industrivägg, samt förflyttad garderob in mot hallen med Elfas skjutdörrar.

ÖVRIGT

Disponeras som 1,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 1 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Sadelmakarebyn 2C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 40 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Föreslagen budstart: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 3216 kr
I avgiften igår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 250 kr/månad för el. Detta är en schablonberäknad avgift efter lägenhetens yta och avläses en gång om året som sedan regleras efter faktiskt förbrukning.
Driftskostnad: 2000 kr/år
I angiven kostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring om ca 2.000 kr/år.
Energiprestanda: 152 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,2415 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Sadelmakaren 1
Kommun: Malmö
Byggår: 2005
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 26 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. En depositionsavgift om ca 700 kr tas ut för fjärröppnare. Separat kösystem tillämpas. Det finns även möjlighet att hyra parkeringsplatser utomhus via Hyreshem om ca 250 k/månaden. Kontakta Hyreshem via hyresratter@riksbyggen.se eller på telefon: 0771 22 00 30.

Uppvärmning: Gas
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via CanalDigital och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Sadelmakaren 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 55 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 2004 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut löper ut 2025-01-01.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar en avgiftshöjning om ca 10% 2023-01-01.

I föreningen finns 2 gemensamma tvättstugor som är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Det finns även 2 cykelförråd.

Föreningens gemensamma gård är upphöjd med en umgängesvänlig grön yta. På gården finns ett miljöhus med sopsortering.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar

2009 installerades grindar på terrassplan samt fjärr-öppnare till garageporten.
2015 gjordes en fasadtvätt och balkongerna tvättades.
2016/2017 uppdaterades tvättutrustningen i båda tvättstugorna.
2018 besiktigades fastigheten. Taktvätt utfördes mot gröna alger på nordsidan.
2019 utfördes tätningsarbete på vissa delar av fasaden och delar av taket lagades.
2020 underhölls innergården, belysning i garage uppdateras och tvättmaskiner byttes.

Föreningen kommer att installera fjärrvärme under 2023.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen