Kristineberg / Oxie

Kristinebergsvägen 1G

Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
TIPSA
Smakfullt brf-radhus på naturskönt läge

  • Tvåplans radhus
  • Renoverat kök & badrum
  • Villakänsla
  • Uteplats i sydväst
  • Carportplats ingår
  • Ljuvligt ljusinsläpp i vardagsrum
  • Möjlighet till fler sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Trädgård på fram- och baksida
  • Härlig grannsämja
  • Bilfritt
  • Lekplats utanför
  • Skolor & förskolor nära
  • Bra buss- & tågförbindelser
  • Nära Käglinge naturområde
  • Golfbanor i närheten

I lugnt och tryggt kvarter där brf-radhus varvas med villor välkomnas vi in i ett välskött och inhägnat område. Här leker barnen tryggt utan genomfartstrafik och med fin lekplats i mitten. Radhuset erbjuder en social nedanvåning med renoverat kök och badrum samt ett fantastiskt ljusinsläpp ifrån flertalet fönster. Härifrån nås även uteplatsen och den inbjudande samt lummiga trädgården med sol såväl dag som kväll. En trappa upp har vi den privata sfären med tre sovrum som går att göra till fyra om så önskas och ytterligare ett badrum. Kristineberg är ett mycket populärt, lugnt och tryggt område med nära till fina promenadstråk, grönområden, lekplatser, förskolor och skolor. Kommunikationerna är bra med lättillgängliga bussar och tåg som snabbt tar oss till Malmö på några minuter. Helt enkelt ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift
6139 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
121,2 kvm
Våning
Brf-radhus
Föreslagen budstart
2 895 000 kr
Byggnadsår
1990
Planritning
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfullt brf-radhus på naturskönt läge

  • Tvåplans radhus
  • Renoverat kök & badrum
  • Villakänsla
  • Uteplats i sydväst
  • Carportplats ingår
  • Ljuvligt ljusinsläpp i vardagsrum
  • Möjlighet till fler sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Trädgård på fram- och baksida
  • Härlig grannsämja
  • Bilfritt
  • Lekplats utanför
  • Skolor & förskolor nära
  • Bra buss- & tågförbindelser
  • Nära Käglinge naturområde
  • Golfbanor i närheten

I lugnt och tryggt kvarter där brf-radhus varvas med villor välkomnas vi in i ett välskött och inhägnat område. Här leker barnen tryggt utan genomfartstrafik och med fin lekplats i mitten. Radhuset erbjuder en social nedanvåning med renoverat kök och badrum samt ett fantastiskt ljusinsläpp ifrån flertalet fönster. Härifrån nås även uteplatsen och den inbjudande samt lummiga trädgården med sol såväl dag som kväll. En trappa upp har vi den privata sfären med tre sovrum som går att göra till fyra om så önskas och ytterligare ett badrum. Kristineberg är ett mycket populärt, lugnt och tryggt område med nära till fina promenadstråk, grönområden, lekplatser, förskolor och skolor. Kommunikationerna är bra med lättillgängliga bussar och tåg som snabbt tar oss till Malmö på några minuter. Helt enkelt ett hem att trivas i!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kristinebergsvägen 1G

NEDANVÅNING

HALL

Beige klinker och vita väggar samt mönstrad fondvägg. Plats för avhängning och förvaring under trappan som leder till ovanvåningen. I väggen vid trappan finns ett platsbyggt hyllplan med belysning.

KÖK

Klinker och vitputsade väggar samt framtagen tegelvägg. Beige köksinredning och stänkskydd samt arbetsbänk i laminat. Inbyggd diskmaskin (Bosch), induktionshäll (Schott Ceran), fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn samt kyl och frys (Siemens). Mellan kök och vardagsrum finns en skjutdörr.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar samt mönstrad fondvägg. Utgång till uteplats med trätrall och vidare trädgården i soligt sydvästläge.

BADRUM

Grå klinker och vitt samt grått kakel. Spotlights i tak, WC, dusch och handfat med underskåp.

TVÄTT

Plastmatta och vita väggar. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Electrolux), panna (IVT), vask och garderober.

OVANVÅNING

HALL

Laminatgolv och vita väggar samt mönstrad tapet. Garderob och lucka till vind för förvaring.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt svart fondvägg. Garderob.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt mönstrad fondvägg. Garderob.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt glasblock mot trappan. Valv delar av rummet med spotlights och vi har även flertalet garderober.

BADRUM

Blå plastmatta och våtrumstapet samt vit vägg. WC, handfat med kommod (2022), badkar (2022), speglar (2022) och spotlights i tak.

UTEPLATS/TRÄDGÅRD

Uteplatsen/trädgården på fram- och baksida brukas med nyttjanderätt.

FÖRRÅD

Förråd finns i anslutning till lägenheten och på vinden.

RENOVERING

2022 slipades golvet i vardagsrummet och väggarna i vardagsrummet, entrén och vid trappan målades. Ca 2018-2019 renoverades köket.

ÖVRIGT

4 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 5 rum och kök enligt föreningens information. Säljaren upplyser om att garderoberna ingår i köpet.

Fakta – Kristinebergsvägen 1G

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 4 rum och kök, 121,2 kvm boarea
Våning: Brf-radhus
Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 6139 kr
I avgiften ingår vatten, IP-TV, fiberoptiskt bredband, carportplats och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 29000 kr/år
I angiven driftkostnad för 5 personers hushåll (2 vuxna och 3 barn) ingår hushållsel ca 26 000 kr (9 400 kWh, 2021) och hemförsäkring ca 3000 kr/år. Observera att driftkostnaden är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.
Energiprestanda: 38 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,3478 %, andel av årsavgift 4,3478 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kristinebergsåkern 1
Kommun: Malmö
Byggår: 1990
Byggnadstyp: Brf-radhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns carportplatser och ca 15-16 parkeringsplatser. Till varje lägenhet hör en carportplats och varje hushåll har ett parkeringstillstånd till en parkeringsplats. Parkeringsplatserna nyttjas i mån av plats.

Uppvärmning: Värmepump, frånluft (el)
TV och internet: Föreningen är ansluten till IP-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Kristinebergsåkern 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 23 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Kristinebergsvägen 1, 3, 5 och 7.

Föreningen köpte fastigheten 1990 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning.

I föreningen anordnas sommar- samt julfest varje år och containers beställs 2-3 gånger per år för större avfall.

Renoveringar

2012 installerades nya IVT värmepannor.
2013 målades fönster.
2014 renoverades lekplatsen.
2017-2018 sågs bodar, carporter och lägenheter över där målning av träpanel genomfördes vid behov.
2020 besiktades lekplats och tak samt besiktning och service av värmepannor. Fallskydd monterades på samtliga brunnar på gården.
2020/2021 spolades avloppsstammarna.
2021 införskaffades ny lekplatsutrustning.

2023 planerar föreningen att byta fönster och se över taket.
2025 planerar föreningen att asfaltera parkering, reparera vägbanor, måla paneler och spola avloppsstammarna.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen