Folkets Park / Malmö

Amiralsgatan 41A

Utgångspris: 1 895 000 kr
TIPSA
Charmig 1930-talare med fina attribut & söderbalkong

  • Renoverat kök och badrum
  • Rogivande balkong mot gård
  • Bevarade originaldetaljer
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Öppen planlösning
  • Fantastisk takhöjd
  • Vackert ljusinsläpp
  • Gårdsvänt sovrum
  • Egen tvättutrustning
  • God platsbyggd förvaring
  • Ljudisolerade fönster mot Amiralsgatan
  • Otroligt mysig innergård
  • Garage finns med gästparkering
  • Stabil Brf
  • Eftertraktat område
  • Nära till Folkets park & S:t Knuts Torg

Letar ni efter hemmet med det där lilla extra? Då har ni kommit helt rätt! Nu har vi äran att presentera en otroligt mysig tvårummare med hög trivselfaktor och med ljuvliga attribut från byggåret i en härlig kombination med renoverat kök och badrum. Genomgående flyter vacker fiskbensparkett och brädgolv som vidare möter upp ljusa väggar, en takhöjd som imponerar och fina lamprosetter. Köket har placerats i mitten av hemmet och ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och bjuder på skåpsförvaring i full takhöjd och intill ligger det helkaklade badrummet med tvättmaskin. Mot gården ligger det mysiga sovrummet som med sina dubbeldörrar öppnar upp till något utöver det vanliga. En rofylld balkong i soligt läge och en vy mot innergården som renoverades 2019. Föreningens utemiljö är otroligt inbjudande med trädäck och gröna ytor samt olika uteplatser som skapar små rum. Blir vi många till middagen är detta en plats som sannerligen kommer nyttjas! Lägg därtill ljudisolerade fönster mot Amiralsgatan och en välskött förening som erbjuder garageplatser med gästparkering.

Här bor vi i ett eftertraktat område vid livfulla Folkets park och ett stenkast från S:t Knuts torg. Möllevången med dess rika utbud av butiker, restauranger och caféer ligger endast några minuter bort och för den som önskar nå City med buss är det bara att gå rakt över gata där goda kommunikationer finns. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
2887 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
42 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
1 895 000 kr
Byggnadsår
1937
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 1930-talare med fina attribut & söderbalkong

  • Renoverat kök och badrum
  • Rogivande balkong mot gård
  • Bevarade originaldetaljer
  • Fiskbensparkett & brädgolv
  • Öppen planlösning
  • Fantastisk takhöjd
  • Vackert ljusinsläpp
  • Gårdsvänt sovrum
  • Egen tvättutrustning
  • God platsbyggd förvaring
  • Ljudisolerade fönster mot Amiralsgatan
  • Otroligt mysig innergård
  • Garage finns med gästparkering
  • Stabil Brf
  • Eftertraktat område
  • Nära till Folkets park & S:t Knuts Torg

Letar ni efter hemmet med det där lilla extra? Då har ni kommit helt rätt! Nu har vi äran att presentera en otroligt mysig tvårummare med hög trivselfaktor och med ljuvliga attribut från byggåret i en härlig kombination med renoverat kök och badrum. Genomgående flyter vacker fiskbensparkett och brädgolv som vidare möter upp ljusa väggar, en takhöjd som imponerar och fina lamprosetter. Köket har placerats i mitten av hemmet och ligger i öppen planlösning med vardagsrummet och bjuder på skåpsförvaring i full takhöjd och intill ligger det helkaklade badrummet med tvättmaskin. Mot gården ligger det mysiga sovrummet som med sina dubbeldörrar öppnar upp till något utöver det vanliga. En rofylld balkong i soligt läge och en vy mot innergården som renoverades 2019. Föreningens utemiljö är otroligt inbjudande med trädäck och gröna ytor samt olika uteplatser som skapar små rum. Blir vi många till middagen är detta en plats som sannerligen kommer nyttjas! Lägg därtill ljudisolerade fönster mot Amiralsgatan och en välskött förening som erbjuder garageplatser med gästparkering.

Här bor vi i ett eftertraktat område vid livfulla Folkets park och ett stenkast från S:t Knuts torg. Möllevången med dess rika utbud av butiker, restauranger och caféer ligger endast några minuter bort och för den som önskar nå City med buss är det bara att gå rakt över gata där goda kommunikationer finns. Varmt välkomna!

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Amiralsgatan 41A

HALL

Fiskbensparkett och ljusgrå väggar samt inbyggda garderober.

KÖK

Fiskbensparkett och ljusgrå väggar samt lamprosett. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i ek. Kyl/frys (Elektro Helios), spis/varmluftsugn (Gorenje) och fläkt.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusgrå väggar samt lamprosett.

SOVRUM

Ljust brädgolv och ljusgrå väggar. Garderob och utgång till balkongen med dubbeldörrar i söder.

BADRUM

Vit klinker och vitt kakel. Infällda spotlights i tak, vägghängd WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med underskåp, spegel, handdukstork, förvaringsskåp och tvättmaskin (Electrolux).

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vinds- och ett källarförråd.

ÖVRIGT

2 rum och kök enligt nuvarande disponering, 1 rum och kök enligt föreningens information. Säljaren upplyser om att garderob i sovrummet, glashyllor i köket och klädkrokar i hallen ingår i köpet.

Fakta – Amiralsgatan 41A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 42 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 2887 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om ca 229 kr/månad tillkommer för bredband och kabel-TV.
Driftskostnad: 1248 kr/år
I angiven kostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 248 kr/år. Observera att kostnaden är baserad på nuvarande ägares avtal och kan variera.
Energiprestanda: 177 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,7297 %, andel av årsavgift 4,8154 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Amiralen 41
Kommun: Malmö
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 14 garageplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Kösystem tillämpas, idag finns lediga platser (2022-11-10). I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Brf Amiralen 41. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken). Fastigheten uppfördes 1937.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar att höja avgiften med 8-10 % vid årsskiftet. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som nås via innergården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Föreningen har en utegård som är utrustad med grill och sittmöjligheter.

Medlemmarna i föreningen hjälps åt med sophanteringen enligt rullande schema.

Renoveringar

2006 byttes fönster mot innergården.
2007 renoverades samtliga balkonger.
2008 byttes fönster mot gatan och elkablarna i lägenheterna samt avloppsstammarna spolades.
2010 installerades säkerhetsdörrar.
2011 lades taket om och fasaden renoverades.
2012 målades trappuppgången.
2017 helrenoverades garaget.
2017/2018 byttes samtliga tappvattenstammar och spillvattenstammar. I samband med stambytet renoverades samtliga badrum förutom två som redan var renoverade och förberedda för stambyte.
2018 byttes elstigare och elcentralen. I samband med detta installerades 3-fas el i samtliga lägenheter och alla lägenheters elmätare samlades i källaren för att i framtiden kunna ordna med kollektivt elavtal. Samma år byttes fjärrvärmeväxlaren och termostater installerades på samtliga element. Garageporten byttes.
2019 renoverades innergården.
2021 renoverades balkongerna.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen