Almhög / MALMÖ

Rödkullastigen 5A

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
Stilren trea med inglasad balkong

  • Fint renoverat
  • Enhetlig interiör
  • Balkong i sydost
  • Underbart läge
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Välskött gård
  • Nära mataffärer & Restauranger
  • Kommunikationer utanför dörren
  • Cykelavstånd till Mobilia
  • Bredband ingår i avgfiten

Varmt välkomna till denna smakfulla trea med en alldeles underbar balkong på gårdsvänt läge. Balkongen med sol under större delen av dagen nås från vardagsrummet och har ljuvlig utsikt över lummig gård. Genomgående i bostaden finner vi stora fönster med fint ljusinsläpp och väl genomtänkta materialval i form av enhetligt golv, släta vita väggar och modern inredning i både kök samt badrum. Förvaring är inget vi behöver sakna med gott med plats för garderober. Här är det bara att flytta rakt in. Här bor ni tryggt och bekvämt i en välskött HSB-förening med grönskande och inhägnad gårdsmiljö. Bra cykelvägar tar er snabbt och lätt till butiker och restauranger i Mobilia köpcentrum och vidare in till stan. Det är även nära till busshållplatser för linje 2 och 8 som går in till centrum och Västra Hamnen. Välkomna hit på visning!

Snabbfakta
Avgift
4427 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
69,5 kvm
Våning
3 av 8
Utgångspris
1 295 000 kr
Byggnadsår
1969/60
Planritning
Mäklare

Ibrahim

Hawilo

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren trea med inglasad balkong

  • Fint renoverat
  • Enhetlig interiör
  • Balkong i sydost
  • Underbart läge
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Välskött gård
  • Nära mataffärer & Restauranger
  • Kommunikationer utanför dörren
  • Cykelavstånd till Mobilia
  • Bredband ingår i avgfiten

Varmt välkomna till denna smakfulla trea med en alldeles underbar balkong på gårdsvänt läge. Balkongen med sol under större delen av dagen nås från vardagsrummet och har ljuvlig utsikt över lummig gård. Genomgående i bostaden finner vi stora fönster med fint ljusinsläpp och väl genomtänkta materialval i form av enhetligt golv, släta vita väggar och modern inredning i både kök samt badrum. Förvaring är inget vi behöver sakna med gott med plats för garderober. Här är det bara att flytta rakt in. Här bor ni tryggt och bekvämt i en välskött HSB-förening med grönskande och inhägnad gårdsmiljö. Bra cykelvägar tar er snabbt och lätt till butiker och restauranger i Mobilia köpcentrum och vidare in till stan. Det är även nära till busshållplatser för linje 2 och 8 som går in till centrum och Västra Hamnen. Välkomna hit på visning!

TIPSA

Ibrahim

Hawilo

ANSVARIG
MÄKLARE

  • ibrahim.hawilo@erikolsson.se flödesbild
    ibrahim.hawilo@erikolsson.se flödesbild
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rödkullastigen 5A

HALL

Ljust parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Ljust parkettgolv och Vita väggar. Vit köksinredning med svart bänkskiva. Köket är utrustat med mikrohäll, fläkt , inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn samt en diskmaskin. Här finns även plats för matbord för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv med vita väggar. utgång till inglasad balkong.

SOVRUM

Ljust parkettgolv med rosa väggar.

SOVRUM

Ljust parkettgolv med vit/grå väggar, samt en garderob med skjutdörrar.

BADRUM

Mörk Klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med spegelskåp med belysning, samt handukstork.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd i källaren.

Fakta – Rödkullastigen 5A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 69,5 kvm boarea
Våning: 3 av 8
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 4427 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras under faktiskt förbrukning.
Driftskostnad:
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 0,3871 %, andel av årsavgift 0,3871 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Almhög i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1969/60
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 176 parkeringsplatser som går att hyra till en kostnad om 150 kr/månad. Kösystem råder. I övrigt råder boendeparkering och fri parkering i området. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Sydantenn.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Almhög. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 280 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1959/1960. Föreningen äger marken på Solvändegatan 5 och Rödkullastigen 6. Rödkullastigen 5 och 7 är tomträtter.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens tre gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum och mangel. I föreningen finns en festlokal för medlemmarna att nyttja till en kostnad om 400 kr/tillfälle. Cykelhus och cykelparkering finns på gården samt cykelbox i källaren. Cykelställ finns på gården och cykelboxar kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/månad. Kösystem råder.

I föreningen finns en mycket fin och välskött innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter samt lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/almhog/foreningen

Renoveringar

Ca 2001 byttes samtliga vattenstammar i kök och badrum på Rödkullastigen 6 och Solvändegatan 5.
2005 renoverades fasaden.
2008 lagades några av avloppsstammarna i kök och badrum i låghusen. Samma år renoverades taket.
2011 renoverades fläktsystemet.
2012 byttes huvudvärmeväxlare.
2012/2013 byttes ledlampor i hela fastigheten. Dessutom löpande underhåll för att få ner el-kostnaderna i fastigheten.
2013 byttes värmeväxlare ut.
2014 dränerades grunden vid höghusen, staket byggdes och cykelrum ordnades.
2016 dränerades grunden vid låghusen och renovering av utemiljön genomfördes.
2019 renoverades fasaden på höghusen, nya plåtar kring fönster sattes upp, omtätning av fönster och grund samt reparation av källarnedgångar. Två nya hissar installerades på Rödkullastigen 5B och 7B, elcentralen på Solvändegatan 5 byttes ut och armaturerna på gavlarna på höghusen samt vissa vid parkering mellan Rödkullastigen 7-9 byttes ut.
2020 installerades ny hiss på Rödkullastigen 7A.

Föreningen påbörjar relining av samtliga hus i maj 2022.

Föreningen planerar att genomföra fasadrenovering på låghusen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen