Gullvik / Malmö

Rönnviksgatan 7B

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Generös familjevilla med inredd källare & stor potential

  • Sydvästvänd trädgård
  • Stora sällskapsytor
  • Inredd källare
  • Tre badrum
  • Oanvänd bastu
  • Fyra bra sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stenlagd uteplats & balkong
  • Lummig & uppväxt trädgård
  • Carport & uppfart
  • Barnvänligt område
  • Närhet till förskola & skola
  • Flertalet affärer i området
  • Gott om fritidsaktiviteter
  • Nära grönområden
  • Goda kommunikationer

På lugn och rofylld återvändsgata och utan onödig genomfartstrafik har vi nu glädjen att presentera ett rymligt hem, perfekt för den stora familjen. Här väntar fantastiska sällskapsytor med plats för både familj och vänner samt ett rymligt kök där vi även når den stenlagda uteplatsen med morgonsol. En trappa upp finner vi den privata sfären med tre bra sovrum varav ett har en härlig balkong och klädkammare. Ett badrum finner vi på vardera våning och därmed även i den inredda källaren. Källarens yta nyttjas maximalt och bjuder på en generös gillestuga, badrum med oanvänd bastu, hobbyrum, matkällare och förvaring samt ett rum som kan användas som sovrum för långväga gäster. Utvändigt bjuds vi på en lummig och uppväxt trädgård i bästa solläge samt uppfart och carport för totalt tre bilar. På promenadavstånd nås välsorterad mataffär, vi har ca 20 minuters cykelväg till City och smidig påfart till Inre ringvägen och E65:an. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
168 kvm
Biarea
115 kvm
Tomtarea
559 kvm
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
1977
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

Generös familjevilla med inredd källare & stor potential

  • Sydvästvänd trädgård
  • Stora sällskapsytor
  • Inredd källare
  • Tre badrum
  • Oanvänd bastu
  • Fyra bra sovrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stenlagd uteplats & balkong
  • Lummig & uppväxt trädgård
  • Carport & uppfart
  • Barnvänligt område
  • Närhet till förskola & skola
  • Flertalet affärer i området
  • Gott om fritidsaktiviteter
  • Nära grönområden
  • Goda kommunikationer

På lugn och rofylld återvändsgata och utan onödig genomfartstrafik har vi nu glädjen att presentera ett rymligt hem, perfekt för den stora familjen. Här väntar fantastiska sällskapsytor med plats för både familj och vänner samt ett rymligt kök där vi även når den stenlagda uteplatsen med morgonsol. En trappa upp finner vi den privata sfären med tre bra sovrum varav ett har en härlig balkong och klädkammare. Ett badrum finner vi på vardera våning och därmed även i den inredda källaren. Källarens yta nyttjas maximalt och bjuder på en generös gillestuga, badrum med oanvänd bastu, hobbyrum, matkällare och förvaring samt ett rum som kan användas som sovrum för långväga gäster. Utvändigt bjuds vi på en lummig och uppväxt trädgård i bästa solläge samt uppfart och carport för totalt tre bilar. På promenadavstånd nås välsorterad mataffär, vi har ca 20 minuters cykelväg till City och smidig påfart till Inre ringvägen och E65:an. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Silva

Curraj

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rönnviksgatan 7B

NEDANVÅNING

HALL

Plastmatta och ljus tapet. Platsbyggd garderob och trappa till ovanvåningen.

KÖK

Köksinredning i björk och beige kakel ovan ljus arbetsbänk i laminat. Ugn/spis (Electrolux), fläkt (Futurum), diskmaskin (Whirpool), kyl och frys (Bauknecht) samt utgång till stenlagd uteplats i öster.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljus tapet.

SOVRUM

Parkettgolv och ljus tapet.

BADRUM

Brun plastmatta och mönstrad tapet. WC, handfat, dusch, förvaringsskåp och spegel.

GROVKÖK

Plastmatta och randig tapet. Tvättmaskin (Bosch), vask, garderob, städskåp och förvaring i skåp.

OVANVÅNING

ALLRUM

Parkettgolv och ljus tapet.

SOVRUM

Laminatgolv och ljus tapet. Platsbyggda garderober, klädkammare och utgång till balkong i öster.

2 SOVRUM

Laminatgolv och ljus tapet samt platsbyggd garderob.

BADRUM

Plastmatta och mönstrad tapet. Badkar, handfat, dusch och WC.

KÄLLARE

GILLESTUGA

Laminatgolv och vita väggar.

RUM

Filtmatta och vita väggar.

HOBBYRUM

Filtmatta och orange väggar. Skåpsförvaring och garderober.

BADRUM

Plastmatta och våtrumstapet. Dusch, WC, handfat och bastu.

ÖVRIGT KÄLLARE

Verkstad/förvaring och matkällare.

ÖVRIGT

Boarea 168 kvm enligt säljare, boarea 156 kvm enligt fastighetsinformationen.

Fakta – Rönnviksgatan 7B

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 168 kvm boarea, 115 kvm biarea
Tomtarea: 559 kvm
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Driftskostnad: 10052 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll ingår vatten/avlopp ca 4 352 kr/år, renhållning ca 700 kr/år och hemförsäkring ca 5 000 kr/år. Utöver detta tillkommer en kostnad för uppvärmning om ca 19 796 kWh/år och hushållsel om ca 2 913 kWh/år. Observera att driftkostnaden är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och avtal och kan variera. Fastighetsskatt tillkommer om 8 874 kr.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: 19 januari 2023

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1977
Kommun: Malmö
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 3 194 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 148 000 kr
Markvärde: 1 046 000 kr
Pantbrev: 488 000 kr

Övrigt om byggnaden

TOMT
Lummig trädgård som sträcker sig längs husets hörna i sydväst. På husets framsida finns en stenlagd uteplats i öster med morgonsol som nås från köket. Förråd och redskapsbod finns på tomten.

PARKERING
Carport och uppfart för två bilar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen