Almvik / MALMÖ

Serenadgatan 3

Utgångspris: 1 445 000 kr
TIPSA
Rymlig och ljus trerummare med inglasad balkong i söderläge

  • Välplanerad
  • Renoverat badrum och kök
  • Stora rum
  • Solig balkong
  • Egna diskmöjligheter
  • Stabil förening
  • Nära till motorväg
  • Lugnt område
  • Fina innergårdar
  • Hyllie några minuter bort
  • Nära till kommunikationer
  • Lekplats på innergård

I de populära låghusen på Almvik hittar vi denna genomgående och välplanerade trea belägen på andra våningen. Här erbjuds ett luftigt vardagsrum, stilrent kök med mycket förvaring och rymlig matplats som bjuder på plats för större sällskapet, två stora sovrum, inglasad balkong i soligt läge där vi kan njuta av det härliga ljuset året om. Lägg därtill lyxen av att ha både badrum och WC och en walk-in-closet, det finns inget att sakna. Här är det bara att flytta rakt in - dessutom i en attraktiv förening med välskötta gemensamma utrymmen. I området hittar vi trevliga grönytor och föreningens lummiga gårdar med vackra planteringar och lekplatser för barn. Mobilia och Emporia med deras stora utbud av service och shopping ligger en kort bil- eller cykeltur bort. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5374 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
80 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
1 445 000 kr
Byggnadsår
1972
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan kräva! boka via hemsidan eller kontakta mäklaren. varmt välkomna!
    Söndag 11 december 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Era

Shabani

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig och ljus trerummare med inglasad balkong i söderläge

  • Välplanerad
  • Renoverat badrum och kök
  • Stora rum
  • Solig balkong
  • Egna diskmöjligheter
  • Stabil förening
  • Nära till motorväg
  • Lugnt område
  • Fina innergårdar
  • Hyllie några minuter bort
  • Nära till kommunikationer
  • Lekplats på innergård

I de populära låghusen på Almvik hittar vi denna genomgående och välplanerade trea belägen på andra våningen. Här erbjuds ett luftigt vardagsrum, stilrent kök med mycket förvaring och rymlig matplats som bjuder på plats för större sällskapet, två stora sovrum, inglasad balkong i soligt läge där vi kan njuta av det härliga ljuset året om. Lägg därtill lyxen av att ha både badrum och WC och en walk-in-closet, det finns inget att sakna. Här är det bara att flytta rakt in - dessutom i en attraktiv förening med välskötta gemensamma utrymmen. I området hittar vi trevliga grönytor och föreningens lummiga gårdar med vackra planteringar och lekplatser för barn. Mobilia och Emporia med deras stora utbud av service och shopping ligger en kort bil- eller cykeltur bort. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan kräva! boka via hemsidan eller kontakta mäklaren. varmt välkomna!
    Söndag 11 december 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Era

Shabani

ANSVARIG
MÄKLARE

  • era.shabani@erikolsson.se flödesbild
    era.shabani@erikolsson.se flödesbild
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Serenadgatan 3

HALL

Ljust klinker och ljusa väggar. Plats för avhägning.

KÖK

Mörkt klinker och vita väggar. Vit köksinredning med ljust kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl och frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikro och inbyggd ugn. Köket erbjuder rymlig matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Original golv och vita väggar. Utgång till balkong.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Mörkt klinker och vitt kakel. Badrummet är inredd med duschkabin, WC, handfat med kommod och spegelskåp.

TOALETT

Mörkt klinker och vitt kakel. Toaletten är inredd med WC, handfat och spegel.

FÖRRÅD

Lägenheten disponerar för närvarande över ett förrådsutrymme på samma våningsplan som lägenheten.

Fakta – Serenadgatan 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 80 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 1 445 000 kr
Månadsavgift: 5374 kr
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 99kr/månad för fiberoptiskt bredband och kabel-TV, ca 23 kr/månad för en fast administrationskostnad för el och ca 859kr/månad för värme. Värmeavgiften är en fast kostnad som tillkommer på månadsavgiften. Föreningen har gemensam el som debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2160 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår försäkring på ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass G
Andelstal: Andel i förening 0,1761 %, andel av årsavgift 0,1767 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 22
Kommun: Malmö
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerfamiljehus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns ca 473 parkeringsplatser och 287 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 60 kr/månad respektive ca 225 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området finns även några avgiftsbelagda parkeringsplatser avsedda för gäster som kan nyttjas till en kostnad om ca 3 kr/timme.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via ViaEuropa/A3.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 22. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 590 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Serenadgatan 1-17,
Serenadgatan 2-18, Serenadgatan 22 och 28, Serenadgatan 24 och 30, Kvartettgatan 4-26 och Kvartettgatan 28-56.

Föreningen köpte husen 1971 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2023-01-01.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är baserade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns en tvättstuga i varje trapphus. Tvättstugorna är utrustade med vardera en tvättmaskin, en torktumlare samt en mangel. Det finns även boulebana på innergården, dartlokal på Serenadgatan 24 och gym på Serenadgatan 30 som är kostnadsfritt att nyttja för föreningens medlemmar. Cykelplatser finns som kan hyras till en kostnad om ca 15 kr/mån.

I föreningen finns vackra innergårdar med grönska, lekplatser och grillmöjligheter.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.mhus22.se

Renoveringar

2000 byttes samtliga tak, fasaden renoverades och samtliga trappuppgångar målades.
2003 renoverades undercentralen till fjärrvärmesystemet.
2004-2005 renoverades samtliga tvättstugor.
2006-2009 genomfördes en uppfräschning av innergården.
2010 renoverades och målades fasaden.
2012 genomfördes stambyte för kall- och varmvattenstammarna på Serenadgatan 22, 24, 28 och 30. Samma år installerades porttelefoner i trappuppgångarna.
2014 installerades kameraövervakning för tvättstugor och entréer. Dessutom installerades gemensam el.
2014-2015 byttes fönster och balkongdörrar.
2014-2016 renoverades fasad samt att det utfördes en PCB-sanering av vissa byggnader och mark.
2015 installerades värmeåtervinning på Serenadgatan 22-30 och takrenovering gjordes på höghusen.
2016 fick Kvartettgatan 4-56 och Serenadgatan 22-30 nya armaturer, plåtning av garagemur runt garage G3 utfördes och värmeväxlare för låghus i två undercentraler byttes.
2016-2017 genomfördes takbyte på låghusen.
2017 installerades värmeåtervinning i höghusen samt i ett av låghusen på Serenadgatan (7-11).
2018 utfördes en PCB-sanering.
2019 byggdes fem miljöhus och uppdatering genomfördes av hissarna.
2020 uppdaterades systemet för tagg och tvättbokning, dörrstängare monterades upp på samtliga dörrar i tvättstugorna i de 15 låghusen.

Pågående i föreningen är garantibesiktning av fasaden samt besiktning och åtgärder i samtliga lägenheter.

Föreningen planerar även relining av liggande avloppsstammar, spolning av stående, börjar i slutet på maj 2022. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen följer en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen