KOMMER SNART

Almhög / Malmö

Ärenprisgatan 3

TIPSA
Uthyrningsbar villa med två inredda lägenheter

  • Stora sällskapsytor
  • Inredd källare
  • Två badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Uteplats med terrass
  • Uppfart för bilar
  • Barnvänligt område
  • Närhet till förskola & skola
  • Flertalet affärer i området
  • Nära grönområden
  • Goda kommunikationer
  • Gott om fritidsaktiviteter

På en lugn gata välkomnar denna villa som idag är uppdelad i två lägenheter. Varje lägenhet har sin egen ingång, kök samt badrum. I den översta lägenheten bjuds vi på utsikt över trädgården. Här kan vi även ta oss en trappa upp och där når vi vindsvåningen med öppen planlösning med ytterligare sällskapsytor. Nedre lägenheten har en utsikt mot gatan samt en terrass ut mot trädgården. I källaren hittar vi tvättstugan som är utrustad med tre tvättmaskiner samt en torktumlare. I källaren finns även plats för andra möjligheter. Utvändigt bjuds vi på en lummig och uppväxt trädgård, samt uppfart med plats för två bilar. På promenadavstånd nås välsorterad mataffär och vi har ca 10 minuters cykelväg till City och smidig påfart till Inre ringvägen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
2
Boarea:
87 kvm
Biarea:
45 kvm
Tomtarea:
379 kvm
Byggnadsår:
1929
Fastighetsbeteckning:
Ängsullen 2
Mäklare

Ibrahim

Hawilo

ANSVARIG
MÄKLARE

Uthyrningsbar villa med två inredda lägenheter

  • Stora sällskapsytor
  • Inredd källare
  • Två badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Uteplats med terrass
  • Uppfart för bilar
  • Barnvänligt område
  • Närhet till förskola & skola
  • Flertalet affärer i området
  • Nära grönområden
  • Goda kommunikationer
  • Gott om fritidsaktiviteter

På en lugn gata välkomnar denna villa som idag är uppdelad i två lägenheter. Varje lägenhet har sin egen ingång, kök samt badrum. I den översta lägenheten bjuds vi på utsikt över trädgården. Här kan vi även ta oss en trappa upp och där når vi vindsvåningen med öppen planlösning med ytterligare sällskapsytor. Nedre lägenheten har en utsikt mot gatan samt en terrass ut mot trädgården. I källaren hittar vi tvättstugan som är utrustad med tre tvättmaskiner samt en torktumlare. I källaren finns även plats för andra möjligheter. Utvändigt bjuds vi på en lummig och uppväxt trädgård, samt uppfart med plats för två bilar. På promenadavstånd nås välsorterad mataffär och vi har ca 10 minuters cykelväg till City och smidig påfart till Inre ringvägen. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Ibrahim

Hawilo

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ärenprisgatan 3

HALL

Ljus klinker med ljusa väggar. Förvaringsmöjligheter platsbyggd garderob med ingång till lägenhet 1.

KÖK

Ljus klinker med ljusa väggar. Vit köksinredning med mörk bänkskiva och ljust kakel ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med spis , fläkt samt kyl/frys.

SOVRUM

Parkettgolv med ljusa väggar Här finns även utgång till terrassen.

VARDAGRUM

Parkettgolv och ljusa väggar

BADRUM

Ljus klinker och ljust kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat, spegel, förvaringsskåp och dusch.

OVANVÅNING

HALL

Parkettgolv med ljusa väggar.

KÖK

Klinkergolv med ljusa väggar. Vit köksinredning med ljus bänkskiva med ljust klinker. Köket är utrustat med spis, mikrovågsugn och diskmaskin.

SOVRUM

Parkettgolv med ljusa väggar. Här finns även ingång till en walk in closet.

VINDVÅNING

Parkettgolv med ljusa väggar. Öppen planlösning för ytterligare plats för inredning

KÄLLARE

TVÄTTSTUGA

Ljust klinkergolv med ljus kakel. Tvättstugan är inredd med tre tvättmaskiner och en torktumlare. Här finns även en wc

HOBBYRUM

Ljust klinker med ljust kakel

Fakta – Ärenprisgatan 3

Bostadstyp: Parhus
Kommun: Malmö
Fastighetsbeteckning: Ängsullen 2
Storlek: 4 rum, 87 kvm boarea, 45 kvm biarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: taxeringsinformation
Energideklaration: Ej utförd
Servitut, samfälligheter, etc: Samfällighet: Malmö Hyllie S:33
Planbestämmelser: Stadsplan Tomtindelning
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 677 500 kr
Taxeringsvärde: 2 333 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 211 000 kr
Markvärde: 1 122 000 kr
Fastighetsavgift: 8 874 kr/år
Tillträde: Enligt övenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
Byggår: 1929
Fasad: Puts
Stomme: Betong
Fönster: 3-glas
Tak: Plåt
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 379 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Terrass ca 12 m2
Beskrivning bilplats: Carport/uppfart
Övrigt om byggnaden
Byte av elinstallation, vatten-, avlopps- samt värmeledningsrör gjordes i samband med totalrenovering av huset 2007

Ny fjärrvärmeanläggning 2010

Totalrenovering med nya badrum, elinstallation, VVS-installation 2007

Driftkostnader

Totalsumma: 42 193 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 32 591 kr/år
VA: 8 112 kr/år
Renhållning: 1 490 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 8 874 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen