Fosiedal / Malmö

Tulpangatan 20

Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
TIPSA
Välplanerad 3,5:a med inglasad balkong högst upp i huset

  • Inglasad balkong i sydväst
  • Kök med matplats
  • Ljus interiör
  • Stora fönsterpartier
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Renoverat badrum
  • Badrum med egna tvättmöjligheter
  • Lugnt & grönskande område
  • Välskött förening
  • Intill Kroksbäcksparken
  • Matbutik någon minut bort
  • Skola F-6 i området
  • Motorvägen nås enkelt
  • Nära Hyllie & Emporia

Högst upp i byggnaden, närmare bestämt tredje våning, välkomnas vi av denna yteffektiva bostad med rikligt ljusinsläpp och genomgående planlösning. Vi möts av ett rymligt och socialt vardagsrum varifrån vi når den härliga inglasade balkongen som vetter ut mot föreningens lugna innergård, perfekt för härliga sommarkvällar med nära och kära. Lägg därtill ett smakfullt kök med tilltagen matplats intill, modernt helkakalt badrum med egna tvättmöjligheter och två rofyllt sovrum samt ett extra sovrum som byggts till i vardagsrummet. Strax intill ligger härliga Kroksbäcksparken och det är även nära till Hylliebadet, Emporia och tågstationen. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4935 kr
Rum
3,5 rum och kök
Boarea
81 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
1 450 000 kr
Byggnadsår
1973
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Tisdag 29 november 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Era

Shabani

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad 3,5:a med inglasad balkong högst upp i huset

  • Inglasad balkong i sydväst
  • Kök med matplats
  • Ljus interiör
  • Stora fönsterpartier
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Renoverat badrum
  • Badrum med egna tvättmöjligheter
  • Lugnt & grönskande område
  • Välskött förening
  • Intill Kroksbäcksparken
  • Matbutik någon minut bort
  • Skola F-6 i området
  • Motorvägen nås enkelt
  • Nära Hyllie & Emporia

Högst upp i byggnaden, närmare bestämt tredje våning, välkomnas vi av denna yteffektiva bostad med rikligt ljusinsläpp och genomgående planlösning. Vi möts av ett rymligt och socialt vardagsrum varifrån vi når den härliga inglasade balkongen som vetter ut mot föreningens lugna innergård, perfekt för härliga sommarkvällar med nära och kära. Lägg därtill ett smakfullt kök med tilltagen matplats intill, modernt helkakalt badrum med egna tvättmöjligheter och två rofyllt sovrum samt ett extra sovrum som byggts till i vardagsrummet. Strax intill ligger härliga Kroksbäcksparken och det är även nära till Hylliebadet, Emporia och tågstationen. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Tisdag 29 november 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Era

Shabani

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tulpangatan 20

HALL

Mörk klinker och vita väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i mörk trä med vita luckor och svart kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Utgång till inglasad balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i klädkammare.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar.

BADRUM

Mörk klinker och marmormönstrad kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch, tvättmaskin och handdukstork.

GÄST-WC

Mörk klinker och vita väggar. Är inrett med WC, handfat med kommod och spegel.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över att källarförråd.

RENOVERINGAR

2021 renoverades badrummet och ny inredning installerades. Nytt golv lades i vardagsrum, kök och hall. Samma år målades även väggarna i samtliga rum.

ÖVRIGT

Disponeras som 3,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 3 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Tulpangatan 20

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3,5 rum och kök, 81 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 4935 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 227 kr/månad för tillhörande garageplats, ca 200 kr/månad för bredband, kabel-TV och IP-telefoni samt 685 kr/månad för värme. Föreningen har ett gemensamt elavtal för el, kall- och varmvatten med individuell mätning. Hushållet debiteras månadsvis utifrån faktisk förbrukning med 3,5 månads eftersläpning
Driftskostnad: 7316 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers (2 vuxna, 1 barn) hushåll ingår hushållsel ca 2 976 kr/år, vattenförbrukning 2 340 kr/år och hemförsäkring ca 2 000 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,2003 %, andel av årsavgift 0,2005 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 24
Kommun: Malmö
Byggår: 1973
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns parkeringsplatser och garageplatser i anslutning till husen på Hyacintgatan. Till samtliga lägenheter hör en parkerings- eller garageplats mot ett obligatoriskt tillägg. Föreningen har också 4 laddningsplatser för el-bilar, 2 på Hyacintgatan och 2 på Tulpangatan. För att ladda bilen använder du din tagg och debiteringen för laddningsplatserna kommer sedan på månadsavin. I övrigt råder avgiftsbelagd parkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 24. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 540 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Hyacintgatan 1-117 och Tulpangatan 1-25.

Föreningen köpte husen 1973 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen planerar att höja avgiften med ca 5 % vid årsskiftet 2022/2023. I dagsläget är inga vidare beslut tagna

I föreningen finns 40 gemensamma tvättstugor, samtliga är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Medlemmarna debiteras kvartalsvis för nyttjande av tvättstugorna och avgiften för låghusen är 12 kr/bokat tvättpass och i höghusen 10 kr/bokat tvättpass.

I föreningen finns cykelgarage som medlemmarna kan nyttja till en kostnad om ca 40 kr/månad och barnvagnar kan förvaras i källaren. Föreningen har ett styrelserum på Hyacintgatan 31 avsett för styrelsemöten samt en expedition på Tulpangatan 6.

I föreningen finns fina innergårdar med lekplats, grill- och sittmöjligheter, cykelställ samt miljöhus.

Föreningen har en fritids- och trivselkommitté som anordnar evenemang såsom grillfester, bussutfärder, föreningens dag och olika kurser för föreningens medlemmar.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.fosiedal.se

Renoveringar

1998/1999 renoverades fasaden, då man bytte från plåt till puts, och taket lades om. Samtliga fönster byttes till 3-glas fönster förutom balkongdörrar och fönster i direkt anslutning till balkongdörrar.
2002 drogs fiber in i fastigheten.
2011 infördes gemensam el med individuell elmätning.
2014-2016 uppdaterades föreningens fibernät för bredband till 1000 Mbit/s och samtliga kall- och varmvattenstammar byttes. Samma år infördes elektronisk tvättbokning.
2015 renoverades lekplatser.
2016 infördes individuell mätning och debitering av varm- och kallvattenförbrukning samt debitering vid nyttjande av tvättstugor. Samtliga fjärrvärmerör byttes ut och fasaderna på låghusen renoverades.
2017 sattes solpanel upp på taket på Tulpangatan 8 och i samband med detta byttes taket ut. Laddstolpar för laddning av elbilar installerades.
2018 renoverades delvis höghusfasaderna och samma år monterades solceller på taket på Hyacintgatan 27-35 samt maskiner byttes i vissa tvättstugor.
2019 uppfördes cykelparkering för lådcyklar vid Hyacintgatan 37 samt gårdarna rustades upp. Samma år installerades solceller på taket på Hyacintgatan 3-7 och i samband med det lades ny papp samt ytterligare maskiner byttes i tvättstugor.
2020 utfördes en avloppsfilmning.
2021 byttes balkongpartier på samtliga balkonger.
2020/2021 installerades solceller på resterande höghus, balkongfronter, balkongplattor och fönster renoverades, låsta förvaringsplatser för el-cyklar uppfördes, gården rustades upp vid Hyacintgatan 15,17, 19, 21, 23 och 25, OVK besiktning genomfördes samt installering av övervakningskameror i garage, miljöhus och trapphus.
2022 installerades nya hissar på Tulpangatan 2, 4 och 6.

Pågående är installation av nya hissar i höghusen vilket pågår till ca 2024.

2023/2024 planerar föreningen att relina avloppsstammarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
Byte av passagesystem med kameraövervakning sker vid behov.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen