KOMMER SNART

Lindeborg / MALMÖ

Axel Danielssons väg 378

Föreslagen budstart: 3 500 000 kr
TIPSA
Topprenoverat brf-radhus på hörnläge

  • Smakfullt renoverat 2019
  • Moderna materialval
  • Stort luftigt kök
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Två stenlagda uteplatser
  • Trädgård på solig hörna
  • Insynsskyddat & privat
  • God förvaring
  • Garage ingår i avgiften
  • Barnvänligt
  • Gröna omgivningar
  • Nära förskolor & skola
  • Bra pendlingsläge
  • Nära Svågertorp & Emporia

I barnvänligt område där ingen onödig genomfartstrafik finns välkomnar detta stilrena radhus på eftertraktad hörna. Trädgården är privat med staket som ger insynsskydd och tack vare hörnläget så finns det gott om plats för lek för de små. Här finns även två uteplatser i olika sollägen vilket gör att vi njuter av solens strålar från förmiddag till kväll. Invändigt väntar ett elegant hem med genomtänkt renovering. Genomgående flyter enhetligt parkettgolv som vidare möter upp vita väggar och en planlösning som byggts om och som nu erbjuder ett luftigt kök och två kompletta badrum. En trappa upp finns den privata sfären med tre bra sovrum och ett badrum med både badkar och dusch.

Runt om i området finns flertalet lekplatser och vi har nära till förskolor samt skola. Svågertorp och Hyllie med tågstation och shopping samt restauranger ligger ett par minuter bort och vi har perfekt access till yttre- och inre ringvägen som tar oss såväl åt söder som åt norr. Lockar en shoppingtur i Köpenhamn eller flygresa via Kastrup tar vi oss enkelt och snabbt dit på ca 20 minuter antingen med bil eller tåg. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
5 613 kr
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
104 kvm
Föreslagen budstart:
3 500 000 kr
Byggnadsår:
1977
Planritning
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Topprenoverat brf-radhus på hörnläge

  • Smakfullt renoverat 2019
  • Moderna materialval
  • Stort luftigt kök
  • Dubbla badrumsmiljöer
  • Två stenlagda uteplatser
  • Trädgård på solig hörna
  • Insynsskyddat & privat
  • God förvaring
  • Garage ingår i avgiften
  • Barnvänligt
  • Gröna omgivningar
  • Nära förskolor & skola
  • Bra pendlingsläge
  • Nära Svågertorp & Emporia

I barnvänligt område där ingen onödig genomfartstrafik finns välkomnar detta stilrena radhus på eftertraktad hörna. Trädgården är privat med staket som ger insynsskydd och tack vare hörnläget så finns det gott om plats för lek för de små. Här finns även två uteplatser i olika sollägen vilket gör att vi njuter av solens strålar från förmiddag till kväll. Invändigt väntar ett elegant hem med genomtänkt renovering. Genomgående flyter enhetligt parkettgolv som vidare möter upp vita väggar och en planlösning som byggts om och som nu erbjuder ett luftigt kök och två kompletta badrum. En trappa upp finns den privata sfären med tre bra sovrum och ett badrum med både badkar och dusch.

Runt om i området finns flertalet lekplatser och vi har nära till förskolor samt skola. Svågertorp och Hyllie med tågstation och shopping samt restauranger ligger ett par minuter bort och vi har perfekt access till yttre- och inre ringvägen som tar oss såväl åt söder som åt norr. Lockar en shoppingtur i Köpenhamn eller flygresa via Kastrup tar vi oss enkelt och snabbt dit på ca 20 minuter antingen med bil eller tåg. Varmt välkomna!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Axel Danielssons väg 378

NEDANVÅNING

HALL

Beige klinker och ljust parkettgolv samt vita väggar. Spotlights i tak, klädkammare och skjutdörrsgarderob. Härifrån nås ovanvåningen.

KÖK

Ljust parkettgolv och vita väggar samt spotlights i tak. Vit köksinredning, delvis med glasinfattade luckor och belysning samt vit stenskiva i komposit som stänkskydd och arbetsbänk. Inbyggd kyl och frys, integrerad ugn och mikrovågsugn samt inbyggd diskmaskin. Stor köksö med förvaring och sittplatser.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar samt spotlights i tak. Utgång till uteplats och trädgård i nordväst.

BADRUM

Beige klinker och vitt kakel. Golvvärme, spotlights i tak, handfat med kommod, spegel med touchbelysning, WC, förvaringsskåp, dusch med vikbara duschväggar och tvättmaskin samt torktumlare (Samsung).

OVANVÅNING

3 SOVRUM

Ljust parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Ljus klinker och kakel. Fönster, WC, badkar, dusch med skjutdörr, handfat med underskåp, handdukstork och golvvärme.

UTEPLATS

Två stenlagda uteplatser i sydväst och nordväst. Uteplatserna/trädgården brukas med nyttjanderätt.

RENOVERINGAR

2019 renoverades hela radhuset utom badrummet på ovanvåningen. 2020 renoverades trädgården.

FÖRVARING

I anslutning till radhuset finns ett fristående förråd och vindsförvaring nås från ovanvåningen.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att stolarna till köksön ingår i köpet. Garderoberna på ovanvåningen ingår ej i köpet.

Fakta – Axel Danielssons väg 378

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 104 kvm boarea
Våning: Brf-radhus
Föreslagen budstart: 3 500 000 kr
Månadsavgift: 5 613 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV (grundutbud), garage och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,806 %, andel av årsavgift 0,806 %
Reparationsfond: 5 365 kr
Energiprestanda: 166 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Almvik i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Tomträtt

Tidpunkt för omförhandling av tomträtt:
Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-01-01.

Kommer omförhandling att påverka avgiften:
För tidigt att säga.
Antal lägenheter: 110
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Almvik i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 110 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningens adresser är Axel Danielssons väg 302-528.

Föreningen köpte husen 1977 i samband med byggnationen (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028-01-01.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5 % den 1/1 2023.

Samtliga radhus är utrustade med tvättmöjligheter. I föreningen finns en samlingslokal, en bastu, ett hobbyrum, ett styrelserum och en festlokal, samtliga är kostnadsfria för medlemmarna att nyttja.

I föreningen finns en trevlig innergård med utemöbler.

Föreningen anordnar två gemensamma städdagar varje år med frivilligt deltagande.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/brf/almvik.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/almvik/
Parkering: I föreningen finns 110 garage och till varje bostadsrätt hör ett garage. I området finns 51 avgiftsbelagda parkeringsplatser samt två laddstolpar för elbilar. Som medlem kan du ansöka om ytterligare en parkeringsplats för en boendeparkeringskostnad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1977
Byggnadstyp: Brf-radhus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och fiberoptiskt bredband och digital-TV via Telia.
Renoveringar
2015 målades träpanelerna på radhusen.
2017/2018 byttes radiatorer, vattenutkastare, ventiler, takfläktar, mangelduk och armaturer. Avloppsstammarna spolades, fönster och dörrar målades, nya förråd samt plank byggdes och taktätning utfördes.

2023/2024 har föreningen beslutat att byta fönstren och altandörrar i samtliga lägenheter.

2023 utbyte takunderlag och krönbeslag förråd.
2023/2024 rensning avloppsledningar.
Föreningen planerar även att måla träpanel, vindskivor, taksprång och takdetaljer. Målning av plåt och portar på garage.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen