Östervärn / Malmö

Vårgatan 15

Utgångspris: 1 395 000 kr
TIPSA
Fräsch tvåa med genomgående planlösning

  • Stora fönsterpartier
  • Gårdsvänt sovrum
  • Luftigt vardagsrum
  • Genomgående planlösning
  • Ommålat 2022
  • Lyx med diskmaskin
  • Hiss från markplan
  • Inhägnad & grönskande gård
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till matbutiker
  • Nära Värnhemstorget
  • Kort avstånd till Citykärnan

Ta hissen upp till andra våningen och välkomnas till en trivsam bostad med genomgående ljusinsläpp ifrån två väderstreck. Här erbjuds ett rymligt vardagsrum med plats för både soffhörna och matbord, ett generöst badrum, ett gårdsvänt sovrum och ett vidgjort kök med plats för mindre matbord. I stora delar av hemmet ligger fint parkettgolv som vidare möter upp nymålade väggar i en modern beige kulör. Här bor vi i ett populärt område som erbjuder närhet till Värnhemstorget samtidigt som vi når både Folkets Park och Citykärnan med endast en kort cykeltur. Ett hem att trivas i helt enkelt. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3644 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
56 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
1 395 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 4 december 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fräsch tvåa med genomgående planlösning

  • Stora fönsterpartier
  • Gårdsvänt sovrum
  • Luftigt vardagsrum
  • Genomgående planlösning
  • Ommålat 2022
  • Lyx med diskmaskin
  • Hiss från markplan
  • Inhägnad & grönskande gård
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till matbutiker
  • Nära Värnhemstorget
  • Kort avstånd till Citykärnan

Ta hissen upp till andra våningen och välkomnas till en trivsam bostad med genomgående ljusinsläpp ifrån två väderstreck. Här erbjuds ett rymligt vardagsrum med plats för både soffhörna och matbord, ett generöst badrum, ett gårdsvänt sovrum och ett vidgjort kök med plats för mindre matbord. I stora delar av hemmet ligger fint parkettgolv som vidare möter upp nymålade väggar i en modern beige kulör. Här bor vi i ett populärt område som erbjuder närhet till Värnhemstorget samtidigt som vi når både Folkets Park och Citykärnan med endast en kort cykeltur. Ett hem att trivas i helt enkelt. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Söndag 4 december 13:00 - 13:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vårgatan 15

HALL

Parkettgolv och beige väggar. Städskåp och garderob.

KÖK

Ljust laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med svarta beslag och vitt kakel ovan svart bänkskiva i laminat. Diskmaskin (Intuition), ugn, fläkt (Cylinda) och kyl/frys (Cylinda).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och beige väggar.

SOVRUM

Heltäckningsmatta och beige väggar samt garderober.

BADRUM

Ljusblå plastmatta och kakel målat i ljusgrått. Takdusch med glasvägg, WC, handfat, spegelskåp med belysning och handdukstork.

RENOVERING

2022 byttes bänkskiva, blandare, diskho och kakel i kök. Även takdusch med glasvägg och badrumsskåp byttes i badrummet samt kaklet målades. Samma år målades samtliga väggar och heltäckningsmatta lades i sovrummet.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Vårgatan 15

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 3644 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om ca 95 kr/månad för kabel-TV och ca 132 kr/månad för bredband. Från och med 1/12 2022 kommer kostnaden för bredbandet att höjas till 160 kr/månad.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kan variera.
Energiprestanda: 138 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,39 %, andel av årsavgift 5,39 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Balder 6
Kommun: Malmö
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Balder 6. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 lägenheter, varav 1 upplåtes med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppen 2022.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på första våningen och är utrustad med två tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare, en centrifug samt en mangel.

I föreningen finns en mysig och grönskande innergård med tillgång till utemöbler och grill. Även cykelskjul finns på gården.

Föreningen anordnar gemensamma höst- och vårstädningar med frivilligt deltagande.

Renoveringar

1993 renoverades tak och fasad, hiss installerades, 1+2-glasfönster installerades och våning fem byggdes om till lägenheter.
1996 byttes vatten- och avloppsstammar i kök samt badrum.
1997 byttes elstigare.
2008 byttes en tvättmaskin och en torktumlare i tvättstugan.
2010 spolades avloppsstammarna.
2012-2015 renoverades källaren. Samma år målades yttertak och den södra fasaden mot innergården.
2013 byttes termostater på alla radiatorer och fönstren målades. Torkskåp installerades i tvättstugan.
2014 installerades ny centrifug, torktumlare och nytt torkskåp i tvättstugan. Även en ny cirkulationspump installerades.
2015 byggdes ventilationen i tvättstugan om och mangeln reparerades.
2016 utfördes underhåll av entrédörrar och dagvattenledningen från innergård till gatan relinades. En av hyresrätterna renoverades och såldes, underhållsarbete av gården utfördes och ventilationen rensades.
2017 utfördes reparation av källartrappan från gården till förråden samt byte av porttelefon. Samma år byttes porttelefonen och ny el drogs in till innergården och värmesystemet uppgraderades.
2018 byggdes ett nytt cykelskjul på innergården, källartrappan renoverades och en OVK-besiktning genomfördes med godkända resultat.
2020 renoverades fasad och ytterbågar på fönsterna. Samma år renoverades plåttaket.
2022 installerades kodlås till dörrarna på innergården.

Hösten 2022 planerar föreningen att installera belysning vid cykelstället. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen