Lindeborg / Malmö

Producentgatan 13

Föreslagen budstart: 1 350 000 kr
TIPSA
Väldisponerad 2:a med söderbalkong & stor potential

  • Renoveringschans
  • Stor potential
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Bevarade originaldetaljer
  • Samtliga rum i bra storlek
  • Bredband i avgiften
  • Välskött förening
  • Möjlighet till p-plats
  • Grönskande gårdar
  • Nära matbutik & busshållplats
  • Gångavstånd till Hyllie
  • Utmärkt pendlingsläge

Tillfälle för er som vill sätta egen prägel och få ert hem precis som ni vill ha det! I ett av Lindeborgs låghus väntar denna tvårummare med moderniseringsbehov som har bra förutsättningar med en väldisponerad planlösning och stor inglasad balkong i soligt läge. Köket har bevarad originalinredning och plats för matbord, vardagsrummet är väl tilltaget och sovrummet har bra förvaringsmöjligheter samt utgång till balkongen. Här bor ni i en stabil och välskött HSB-förening med fin grönskande gårdsmiljö och tillgång till garage- och parkeringsplatser. Precis över gatan från bostaden ligger Lindeborg centrum med matbutik och härifrån går även täta bussturer in till centrala Malmö. Önskar ni shoppa tar det bara en kvart att gå till Emporia köpcentrum och lika nära ligger Hyllie tågstation för smidig pendling och överfart till Köpenhamn. Välkomna hit för att upptäcka potentialen!

Snabbfakta
Avgift
3364 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
62 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
1 350 000 kr
Byggnadsår
1972
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 11 december 14:30 - 15:00
    Boka
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad 2:a med söderbalkong & stor potential

  • Renoveringschans
  • Stor potential
  • Inglasad balkong i söderläge
  • Bevarade originaldetaljer
  • Samtliga rum i bra storlek
  • Bredband i avgiften
  • Välskött förening
  • Möjlighet till p-plats
  • Grönskande gårdar
  • Nära matbutik & busshållplats
  • Gångavstånd till Hyllie
  • Utmärkt pendlingsläge

Tillfälle för er som vill sätta egen prägel och få ert hem precis som ni vill ha det! I ett av Lindeborgs låghus väntar denna tvårummare med moderniseringsbehov som har bra förutsättningar med en väldisponerad planlösning och stor inglasad balkong i soligt läge. Köket har bevarad originalinredning och plats för matbord, vardagsrummet är väl tilltaget och sovrummet har bra förvaringsmöjligheter samt utgång till balkongen. Här bor ni i en stabil och välskött HSB-förening med fin grönskande gårdsmiljö och tillgång till garage- och parkeringsplatser. Precis över gatan från bostaden ligger Lindeborg centrum med matbutik och härifrån går även täta bussturer in till centrala Malmö. Önskar ni shoppa tar det bara en kvart att gå till Emporia köpcentrum och lika nära ligger Hyllie tågstation för smidig pendling och överfart till Köpenhamn. Välkomna hit för att upptäcka potentialen!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 11 december 14:30 - 15:00
    Boka
TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Producentgatan 13

HALL

Röd heltäckningsmatta och ljusa väggar. Plats för avhängning. Förvaring i platsbyggda garderober.

KÖK

Plastmatta och ljusa väggar. Köksinredning i original med luckor i träfanér, färgat kakel och rostfri diskbänk. Köket är utrustat med kyl/frys, frys i halvhöjd, spis med gjutjärnsplattor och ugn samt fläkt. Plats för matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Stort fönsterparti. Dörr i original med glasinfattning mot hall. Plats för soffa och matbord.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i platsbyggda garderober. Utgång till balkong.

BALKONG

Inglasad balkong i söderläge med filtmatta och skjutbara fönsterpartier.

BADRUM

Våtrumsmatta och vitt kakel på halva väggen samt i övrigt rosa väggar. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat och spegelskåp.

Fakta – Producentgatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 1 350 000 kr
Månadsavgift: 3364 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2520 kr/år
I angiven kostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 2 520 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: 100 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2159 %, andel av årsavgift 0,2159 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Henriksdal i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 188 parkeringsplatser och 266 garageplatser både under och ovan mark. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 133 kr/månad, parkeringsplats med laddbox ca 158 kr/månad exkl. förbrukning, garageplats under mark kan hyras till en kostnad om ca 360 kr/månad och plats ovan mark kan hyras till en kostnad om ca 310 kr/månad. Det finns även MC-garage som kan hyras till en kostnad om ca 162 kr/månad. Föreningen har även installerat laddstolpar. Vill medlemmen nyttja dessa kostar det 70 kr extra per månad. Kösystem tillämpas. Föreningen höjer årligen parkerings-, garage- och MC-avgifterna om ca 2 %.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Henriksdal i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 412 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Sufflörgatan 1-23 och Producentgatan 1-23.

Föreningen köpte husen 1972 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Gällande framtida avgiftsförändringar finns inga beslut tagna i dagsläget. Föreningen kommer att gå igenom detta på höstens årsstämma. Vid eventuella avgiftsförändringar planerar föreningen att justera dessa from januari 2023.

I föreningen finns en tvättstuga i varje hus som är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 2 torkrum. I föreningen finns även cykelboxar som kan hyras till en kostnad om ca 56 kr/månad där kösystem råder, cykelparkering i cykelhus som kan hyras till en kostnad om ca 11 kr/månad samt en depositionsavgift om ca 500 kr för nyckel, och cykelparkering i källaren som kan nyttjas mot en depositionsavgift om ca 250 kr. Det finns även ett barnvagnsrum i föreningen.

Föreningen har gemensamma och välskötta gårdar med utemöbler, grillmöjligheter samt lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/henriksdal

Renoveringar

2000 lades nytt tak på höghusen.
2003 byggdes balkonger ut. I samband med detta sågs även fasaderna över.
2004 lades nytt tak på låghusen.
2011 byggdes garage ovan mark.
2012 målades garaget om. Dessutom byttes värmepumpar ut under samma år.
2014 installerades en anläggning för sortering av matfall och renoveringen av gårdarna färdigställdes.
2015 gjordes en rensning av ventilationskanaler och samtliga avloppsstammar spolades.
2016 genomfördes en OVK-besiktning. Ventilationskanalerna rensades, avloppsstammarna spolades, gångbanorna på bägge gårdarna förbättrades och gemensam el installerades.
2018 installerades solceller på låghusen.
2019 installerades laddplatser för laddbara bilar i garage och på parkeringsplatser.
2020 byttes hissarna i samtliga 8-våningshus.
2021 byttes dörrarna till tvättstugorna och digitalt tvättbokningssystem installerades samt kameraövervakning installerades i källargaraget.

2022 kommer föreningen att relina bottenstammarna i samtliga fastigheter.
2023-2024 planerar föreningen att byta fönstren. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen