KOMMER SNART

Östra Sorgenfri / Malmö

Östra farmvägen 34A

Utgångspris: 1 350 000 kr
TIPSA
Genomgående tvåa med fri & luftig vy

  • Stabil förening
  • Rymlig inglasad balkong i öster
  • Lummig utsikt
  • Sociala sällskapsytor
  • Vackert originalgolv
  • Genomgående planlösning
  • Fina dubbeldörrar
  • Ljus innemiljö
  • Stenkast till matbutik
  • Närhet till City
  • Möllan & Folkets Park
  • Goda kommunikationer

En halv trappa upp välkomnar denna charmiga tvåa med inglasad balkong med morgonsol och luftig vy oavsett vart vi blickar. Bostaden erbjuder vackra inslag från husets byggår så som parkettgolv i original och dubbeldörrar med glasinfattning som går hand i hand med trivsam ljus interiör. Tack vare de stora fönsterpartierna får hemmet ett fantastiskt ljusinsläpp som bidrar till enastående rymd och skapar karaktär. Det generösa köket och vardagsrummet ligger i anslutning till varandra i en genomgående planlösning vilket gör hemmet socialt. Utöver det finns ett helkaklat badrum och god förvaring i rymlig skjutdörrsgarderob. Brf Godheten är en välskött och ekonomiskt stabil förening vilket medför en trygg boendesituation. Runt fastigheten finns dessutom trivsamma gröna gårdar. Vi har varken långt till matbutik, S:t Knut, Folkets Park eller Möllevången och City nås snabbt och enkelt med cykel, buss eller tåg. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
3 903 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60 kvm
Våning:
1 av 4
Utgångspris:
1 350 000 kr
Byggnadsår:
1955
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående tvåa med fri & luftig vy

  • Stabil förening
  • Rymlig inglasad balkong i öster
  • Lummig utsikt
  • Sociala sällskapsytor
  • Vackert originalgolv
  • Genomgående planlösning
  • Fina dubbeldörrar
  • Ljus innemiljö
  • Stenkast till matbutik
  • Närhet till City
  • Möllan & Folkets Park
  • Goda kommunikationer

En halv trappa upp välkomnar denna charmiga tvåa med inglasad balkong med morgonsol och luftig vy oavsett vart vi blickar. Bostaden erbjuder vackra inslag från husets byggår så som parkettgolv i original och dubbeldörrar med glasinfattning som går hand i hand med trivsam ljus interiör. Tack vare de stora fönsterpartierna får hemmet ett fantastiskt ljusinsläpp som bidrar till enastående rymd och skapar karaktär. Det generösa köket och vardagsrummet ligger i anslutning till varandra i en genomgående planlösning vilket gör hemmet socialt. Utöver det finns ett helkaklat badrum och god förvaring i rymlig skjutdörrsgarderob. Brf Godheten är en välskött och ekonomiskt stabil förening vilket medför en trygg boendesituation. Runt fastigheten finns dessutom trivsamma gröna gårdar. Vi har varken långt till matbutik, S:t Knut, Folkets Park eller Möllevången och City nås snabbt och enkelt med cykel, buss eller tåg. Varmt välkomna!

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Östra farmvägen 34A

HALL

Laminatgolv och vita väggar samt skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt dubbla spegeldörrar som öppnar upp till rummet. Utgång till inglasad balkong i öster.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning och mörkgrå kakel ovan bänkskiva i ek. Kyl/frys, keramisk spishäll, inbyggd ugn och fläkt.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Beige klinker och vitt kakel. WC, dusch med duschvägg, handfat och spegel.

RENOVERING

2022 målades väggarna om, 2020 fräschades badrummet upp och 2019 installerades säkerhetsdörr.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Östra farmvägen 34A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Lägenhetsnummer: 1004
Utgångspris: 1 350 000 kr
Månadsavgift: 3 903 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,381 %, andel av årsavgift 0,381 %
Indirekt nettoskuldsättning: 84 811 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 156 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Godheten i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 259
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Godheten i Malmö. Föreningen köpte husen 1955. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. Föreningens lokaler är upplåtna med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Östra Farmvägen 32 A-E, 34 A-C, 36 A-D, 38 A-E och 40 A-C.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningens 3 gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och tillhörande torkrum. Därtill finns mattvättrum och mangelrum samt en obokningsbar snabbtvättstuga med tre tvättpelare. Det finns ett hobbyrum i källaren på Östra Farmvägen 34 och ett hobbyrum i källaren på Östra Farmvägen 36 som kan nyttjas kostnadsfritt av medlemmarna. Föreningen tillhandahåller även fyra övernattningsrum ämnade att användas av gäster till föreningens medlemmar till en kostnad om 300 kr/natt. I föreningen finns även en samlingslokal som kan nyttjas kostnadsfritt till kalas dagtid, ett gym att nyttja till en kostnad om 500 kr/år och en bastu att nyttja till en kostnad om 400 kr/år.

Föreningen har ett flertal belysta och grönskande innergårdar med tillgång till vindskydd, gemensamma utemöbler och grillplatser. Fint grönområde med stora grönytor och lekplats finns alldeles inpå fastigheterna. Cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/godheten/
Parkering: I föreningen finns 86 st parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad, 4 st MC-platser som kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad och 3 st kombinerade parkeringsplatser för både bil och MC som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/mån. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1955
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via tele 2 och fiberoptiskt bredband via Öretel (1000 Mb).
Renoveringar
Ca 1995 sattes 2-glas fönster in.
2000 byttes vattenstammar i kök och badrum. I samband med detta renoverades badrum. Dessutom besiktades elstigare med godkänt resultat och balkongerna byggdes ut och glasades in.
2005 målades trappuppgång.
2007 installerades helt nya tvättmaskiner och torktumlare i de flesta tvättstugor.
2008 renoverades bastun.
2010 gjordes fasadförbättringar.
2011 byttes värmecentral för fjärrvärmen och taket renoverades.
2014 utfördes en totalrenovering av samtliga trapphus.
2014-2016 relinades avloppsstammar i kök och badrum, fönsterbalkarna byttes och en förbättring av fasad gjordes.
2016 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare.
2018 renoverades fasaden.
2021 asfalterades parkeringsplatserna om och byggdes ut med två nya platser.

Föreningen planerar att införa gemensam el. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad på nuvarande ägares avtal och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen