Lindeborg / MALMÖ

Sufflörgatan 23

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Välplanerad 3:a med inglasad balkong

  • Balkong i västerläge
  • Genomgående planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fint ljusinsläpp
  • Kök med rymlig matplats
  • Badrum & gäst-WC
  • Två tilltagna sovrum
  • Genomgående parkettgolv
  • Gemensam uteplats
  • Bra buss- & tågförbindelser
  • Närhet till matbutiker
  • Hyllie på gångavstånd
  • Cykelavstånd till City
  • Grönskande parker runt knuten

Högst upp i huset finns nu möjlighet att förvärva denna välplanerade och ljusa bostad. Här erbjuds fint genomgående parkettgolv, enhetliga färgval, goda förvaringsmöjligheter samt kök med goda arbetsytor med matplats med plats för större matgrupp. Från ett av sovrummet når vi även den stora inglasade balkongen som blir ett extra rum året om. De stora fönsterpartierna sträcker sig i två väderstreck vilket bidrar till ett härligt ljusinsläpp i bostaden. Här bor vi i närhet till Hyllie med generösa kommunikationsmöjligheter samt Emporia med ett stort utbud av shopping, matbutiker och caféer. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 292 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
79 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
1972
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 5 februari 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 3:a med inglasad balkong

  • Balkong i västerläge
  • Genomgående planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Fint ljusinsläpp
  • Kök med rymlig matplats
  • Badrum & gäst-WC
  • Två tilltagna sovrum
  • Genomgående parkettgolv
  • Gemensam uteplats
  • Bra buss- & tågförbindelser
  • Närhet till matbutiker
  • Hyllie på gångavstånd
  • Cykelavstånd till City
  • Grönskande parker runt knuten

Högst upp i huset finns nu möjlighet att förvärva denna välplanerade och ljusa bostad. Här erbjuds fint genomgående parkettgolv, enhetliga färgval, goda förvaringsmöjligheter samt kök med goda arbetsytor med matplats med plats för större matgrupp. Från ett av sovrummet når vi även den stora inglasade balkongen som blir ett extra rum året om. De stora fönsterpartierna sträcker sig i två väderstreck vilket bidrar till ett härligt ljusinsläpp i bostaden. Här bor vi i närhet till Hyllie med generösa kommunikationsmöjligheter samt Emporia med ett stort utbud av shopping, matbutiker och caféer. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 5 februari 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Sufflörgatan 23

HALL

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Säkerhetsdörr och fem platsbyggda garderober.

KÖK

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Köksinredning i trä och vitt kakel ovan bänkskiva i rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, ugn och fläkt.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till inglasad balkong i västerläge.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Grå klinker, vitt och grått kakel. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, spegelskåp och golvvärme.

WC

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel och golvvärme.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.

Fakta – Sufflörgatan 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 79 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 1201
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 4 292 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,265 %, andel av årsavgift 0,265 %
Indirekt nettoskuldsättning: 680 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Henriksdal i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 412
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Henriksdal i Malmö köpte husen 1972. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31. De adresser som hör till föreningen är Sufflörgatan 1-23 och Producentgatan 1-23.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns en tvättstuga i varje hus som är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 2 torkrum. I föreningen finns även cykelboxar som kan hyras till en kostnad om ca 59 kr/månad där kösystem råder, cykelparkering i cykelhus som kan hyras till en kostnad om ca 12 kr/månad samt en depositionsavgift om ca 500 kr för nyckel, och cykelparkering i källaren som kan nyttjas mot en depositionsavgift om ca 250 kr. Det finns även ett barnvagnsrum i föreningen.

Föreningen har gemensamma och välskötta gårdar med utemöbler, grillmöjligheter samt lekplats.
Parkering: I föreningen finns 188 parkeringsplatser och 266 garageplatser både under och ovan mark. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 136 kr/månad, parkeringsplats med laddbox ca 161 kr/månad exkl. förbrukning, garageplats under mark kan hyras till en kostnad om ca 370 kr/månad och plats ovan mark kan hyras till en kostnad om ca 316 kr/månad. Det finns även MC-garage som kan hyras till en kostnad om ca 171 kr/månad. Föreningen har även installerat laddstolpar. Vill medlemmen nyttja dessa kostar det 70 kr extra per månad. Kösystem tillämpas.

Föreningen höjer årligen parkerings-, garage- och MC-avgifterna om ca 2 %.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluft
Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump.
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2000 lades nytt tak på höghusen.
2003 byggdes balkonger ut. I samband med detta sågs även fasaderna över.
2004 lades nytt tak på låghusen.
2011 byggdes garage ovan mark.
2012 målades garaget om. Dessutom byttes värmepumpar ut under samma år.
2014 installerades en anläggning för sortering av matavfall och renoveringen av gårdarna färdigställdes.
2015 gjordes en rensning av ventilationskanaler och samtliga avloppsstammar spolades.
2016 genomfördes en OVK-besiktning. Ventilationskanalerna rensades, avloppsstammarna spolades, gångbanorna på bägge gårdarna förbättrades och gemensam el installerades.
2018 installerades solceller på låghusen.
2019 installerades laddplatser för laddbara bilar i garage och på parkeringsplatser.
2020 byttes hissarna i samtliga 8-våningshus.
2021 byttes dörrarna till tvättstugorna och digitalt tvättbokningssystem installerades samt kameraövervakning installerades i källargaraget.
2022 relinades bottenstammarna i samtliga fastigheter.

Föreningen planerar att byta fönstren. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 224 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 224 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen