Ribersborg / Malmö

Sergels väg 9C

Utgångspris: 3 895 000 kr
TIPSA
Spektakulär vindsvåning i toppskick på Ribersborg!

  • Unik vindsvåning
  • Hiss från markplan
  • Havsutsikt
  • Rikligt ljusflöde
  • Öppen planlösning
  • Lägenhet i toppskick
  • Rymlig walk in closet
  • Modernt badrum med tvättmaskin
  • Närhet till Malmö city
  • Gångavstånd till havet

Missa inte chansen att förvärva denna spektakulära vindsvåning i toppskick på havsnära Ribersborg!

Denna välplanerade lägenhet färdigställdes år 2017 och här har man använt smakfulla materialval i hela bostaden. Lägenheten är belägen i öst med bekväm förmiddagssol där rikligt ljusflöde strömmar in från flertal fönster. Med hiss från markplan leds vi hela vägen upp till bostaden på våning 8.

Här bjuds vi in till en öppen planlösning med otroliga sällskapsytor. Det svarta stilrena köket erbjuder en stor köksö och lyxig vinkyl. Badrummet är helkaklat med exklusiva granitkeramikplattor och här kan vi njuta av egen tvättmaskin. Därintill finner vi en rymlig walk in closet. Det stora vardagsrummet ligger i anslutning till avskilda sovrummet som bjuder oss på en vacker havsutsikt.

Bostaden är belägen på ett attraktivt läge med såväl närhet till city som närhet till havet. Endast 50 meter bort når vi Coop nära och på 400 meter tar vi oss till Ica Erikslust. Transportmöjligheterna är goda med buss nr 7 samt nr 47 som går utmed Limhamnsvägen, även buss nr 3 går längs Tessins väg. På gångavstånd tar vi oss till Kockum fritid som erbjuder både bad och gym. Bostadsrättsföreningen tillämpar gemensam el och i byggnaden finns garageplatser med möjlighet för el-laddning.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 143 kr
Ink värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 99 kr/månad för bredband och digital-TV. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis med 3 månaders eftersläpning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
74 kvm
Våning:
8 av 8
Utgångspris:
3 895 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
Visningar
  • Bokning krävs via mäklarens hemsida!
    Måndag 5 juni 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Mikaela

Romner

ANSVARIG
MÄKLARE

Spektakulär vindsvåning i toppskick på Ribersborg!

  • Unik vindsvåning
  • Hiss från markplan
  • Havsutsikt
  • Rikligt ljusflöde
  • Öppen planlösning
  • Lägenhet i toppskick
  • Rymlig walk in closet
  • Modernt badrum med tvättmaskin
  • Närhet till Malmö city
  • Gångavstånd till havet

Missa inte chansen att förvärva denna spektakulära vindsvåning i toppskick på havsnära Ribersborg!

Denna välplanerade lägenhet färdigställdes år 2017 och här har man använt smakfulla materialval i hela bostaden. Lägenheten är belägen i öst med bekväm förmiddagssol där rikligt ljusflöde strömmar in från flertal fönster. Med hiss från markplan leds vi hela vägen upp till bostaden på våning 8.

Här bjuds vi in till en öppen planlösning med otroliga sällskapsytor. Det svarta stilrena köket erbjuder en stor köksö och lyxig vinkyl. Badrummet är helkaklat med exklusiva granitkeramikplattor och här kan vi njuta av egen tvättmaskin. Därintill finner vi en rymlig walk in closet. Det stora vardagsrummet ligger i anslutning till avskilda sovrummet som bjuder oss på en vacker havsutsikt.

Bostaden är belägen på ett attraktivt läge med såväl närhet till city som närhet till havet. Endast 50 meter bort når vi Coop nära och på 400 meter tar vi oss till Ica Erikslust. Transportmöjligheterna är goda med buss nr 7 samt nr 47 som går utmed Limhamnsvägen, även buss nr 3 går längs Tessins väg. På gångavstånd tar vi oss till Kockum fritid som erbjuder både bad och gym. Bostadsrättsföreningen tillämpar gemensam el och i byggnaden finns garageplatser med möjlighet för el-laddning.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokning krävs via mäklarens hemsida!
    Måndag 5 juni 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Mikaela

Romner

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Sergels väg 9C

Hall

Rymlig hall med utrymme för förvaring. Stilren mörk klinker pryder golvet och väggarna går i en mörkgrå ton. Intill hallen finner vi en rymlig walk in closet med inbyggd förvaring.

Badrum

Lyxigt och modernt badrum med exklusiva granitkeramikplattor i beige över väggar och golv. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, badkar och tvättmaskin.

Kök

Köket är en del av allrummet och avgränsas snyggt med en köksö mot den öppna planlösningen som ger oss otroliga ytor. Stilfullt kök i svart med gott om arbetsyta. Mörk klinker pryder golvet och väggarna är vita. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, inbyggd mikrovågsugn, varmluftsugn, kyl och frys samt lyxig vinkyl.

Vardagsrum

Stort och öppet vardagsrum med plats för både matmöblemang och soffmöblemang. Här finns även en lyxig inbyggd bar med förvaring. Vacker parkett pryder golvet och väggarna går i vitt och ljusgrått.

Sovrum

Välplanerat sovrum med vacker havsutsikt och en fin vy ut till Turning Torso. Väggarna är målade i en grå kulör.

Fakta – Sergels väg 9C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 74 kvm boarea
Våning: 8 av 8
Lägenhetsnummer: 382
Utgångspris: 3 895 000 kr
Månadsavgift: 4 143 kr
Ink värme, vatten och bostadsrättstillägg.

Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 99 kr/månad för bredband och digital-TV. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras månadsvis med 3 månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 1,154 %, andel av årsavgift 1,15 %
Indirekt nettoskuldsättning: 197 752 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Bostaden är belägen på ett attraktivt läge med såväl närhet till city som närhet till havet.
Kommunikation: Transportmöjligheterna är goda med buss nr 4 samt nr 41 som går utmed Limhamnsvägen men även buss nr 3 som går längs Tessins väg.
Parkering: I föreningen finns garageplatser i samma byggnad med möjlighet för el-laddning.
Närservice: Endast 50 meter bort når vi Coop nära och på 400 meter tar vi oss till Ica Erikslust. På gångavstånd tar vi oss till Kockum fritid som erbjuder både bad och gym.

Fakta – Brf Stjärnehus 3 i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 92, varav 2 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Stjärnehus 3 i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 92 lägenheter, varav 2 upplåtes med hyresrätt. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal. Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

Föreningens två tvättstugor är placerade i källaren och utrustade med vardera tre tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns även cykelparkering i garaget och barnvagnsrum i källaren.

Föreningen har en öppen och trevlig innergård med utemöbler, sandlåda och boulebana.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfstjarnehus.se/
Parkering: I föreningen finns ca 77 garageplatser för bil, varav 10 har laddbox för elbil och 4 MC-platser. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad. Garageplats med laddbox ca 650kr/månad exkl förbrukning och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Från-och tilluftssystem
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
2010 relinades avloppsstammarna på gavlarna och i mitten av fastigheten byttes avloppsstammarna. I samband med detta renoverades badrummen. Samma år byttes el-stigare och samtlig el i lägenheterna.
2011 omvandlades 4 kontorslokaler till bostadsrätter och säkerhetsdörrar installerades i de flesta lägenheter.
2012 renoverades värme- och ventilationssystemet. Föreningen ingick även ett gemensamt avtal för bredband och IP-telefoni. Dessutom fick garaget nytt tätskikt och målades om. I samband med detta renoverades innergården.
2013 breddades garagenedfarten, nya portar och nytt låssystem installerades.
2014 installerades 4 nya tvättmaskiner.
2017 byggdes 6 nya lägenheter på vinden och samtidigt fogades fasaderna om, balkongerna renoverades, nytt tak lades och nya källarförråd byggdes. Samtliga avloppsstammar underhållsspolades.
2018 sålde föreningen en av hyresrätterna och källargångarna målades.
2019 sågs porttelefonsystemet över.
2020/2021 bytte föreningen värmeväxlare och utförde energideklaration samt hissbyte i alla trappor.
2021 genomfördes översyn av ventilationssystemet. Även nya torktumlare installerades i tvättstugorna och samtliga elmätare byttes ut.
2022 Installation av laddplatser för elbil på 10 av föreningens garageplatser.

Det finns inga planerade underhållsarbeten i dagsläget.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen