Elinegård / Limhamn

Räfsgatan 21

Utgångspris: 2 295 000 kr
TIPSA
Nyproducerat på högt läge med söderbalkong & grönskande vy

  • Inflyttningsklar 5/4
  • Bli den första som flyttar in
  • Ingen granne ovanför
  • Rofylld utsikt över parkmiljö
  • Solig balkong & luftig vy
  • Genomgående ljusa materialval
  • Komplett maskinpark i kök
  • Sociala sällskapsytor
  • Egen tvättutrustning
  • Svanenmärkt fastighet
  • Lugnt område
  • Välsorterad matbutik i närheten
  • Fina promenadstråk
  • Cykelavstånd till havet
  • Nära Limhamn centrum & Emporia
  • Bra pendlingsmöjligheter

Nu finns chansen att bli den första att flytta in i denna nyproducerade tvåa, belägen på superbt läge nära såväl vacker natur som restauranger och butiker och samtidigt på perfekt pendlingsläge. Bostaden ligger trivsamt högt upp i huset, utan någon granne ovanför och med en alldeles ljuvlig utsikt över lummigt parkområde och hav. Hela hemmet inklusive balkongen vetter mot soligt söder vilket ger en härligt ljus innemiljö och köket samt vardagsrummet samspelar i en öppen planlösning. Vidare erbjuds ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning, sovrum med klädkammare och genomgående flyter stilren vitlaserad ekparkett. Elinegård ligger perfekt placerat med unikt naturreservat och skånsk natur runt knuten samtidigt som vi har cykelavstånd till både Limhamn centrum, Emporia och Malmö City. På ena sidan Elinegård finner vi det imponerande Kalkbrottet med magisk vy mot Öresundsbron samt fina promenadstråk och på andra sidan finner vi ljuvlig parkmiljö, perfekt för en stunds avkoppling.

Snabbfakta
Avgift:
4 419 kr
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
58 kvm
Våning:
5 av 6
Utgångspris:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerat på högt läge med söderbalkong & grönskande vy

  • Inflyttningsklar 5/4
  • Bli den första som flyttar in
  • Ingen granne ovanför
  • Rofylld utsikt över parkmiljö
  • Solig balkong & luftig vy
  • Genomgående ljusa materialval
  • Komplett maskinpark i kök
  • Sociala sällskapsytor
  • Egen tvättutrustning
  • Svanenmärkt fastighet
  • Lugnt område
  • Välsorterad matbutik i närheten
  • Fina promenadstråk
  • Cykelavstånd till havet
  • Nära Limhamn centrum & Emporia
  • Bra pendlingsmöjligheter

Nu finns chansen att bli den första att flytta in i denna nyproducerade tvåa, belägen på superbt läge nära såväl vacker natur som restauranger och butiker och samtidigt på perfekt pendlingsläge. Bostaden ligger trivsamt högt upp i huset, utan någon granne ovanför och med en alldeles ljuvlig utsikt över lummigt parkområde och hav. Hela hemmet inklusive balkongen vetter mot soligt söder vilket ger en härligt ljus innemiljö och köket samt vardagsrummet samspelar i en öppen planlösning. Vidare erbjuds ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning, sovrum med klädkammare och genomgående flyter stilren vitlaserad ekparkett. Elinegård ligger perfekt placerat med unikt naturreservat och skånsk natur runt knuten samtidigt som vi har cykelavstånd till både Limhamn centrum, Emporia och Malmö City. På ena sidan Elinegård finner vi det imponerande Kalkbrottet med magisk vy mot Öresundsbron samt fina promenadstråk och på andra sidan finner vi ljuvlig parkmiljö, perfekt för en stunds avkoppling.

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Räfsgatan 21

HALL

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Skjutdörrsgarderob och dimbara spotlights i tak.

KÖK/VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovan bänkskiva i laminat. Överskåpen har inga beslag utan touchfunktion och underskåpen har vita beslag. Induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, integrerad kyl/frys, diskmaskin, och inbyggd mikrovågsugn.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar samt klädkammare med skjutdörr.

BADRUM

Vit klinker och kakel. Dimbara spotlights i tak, WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara duschväggar, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Electrolux), handdukstork, väggskåp och avlastningsyta.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Se röd markering på första bilden för lägenhetens placering. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och bilder inne ifrån lägenheten.

Fakta – Räfsgatan 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Våning: 5 av 6
Utgångspris: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 4 419 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 121 kr/månad för TV, internet och telefoni (exkl. samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 1,39 %, andel av årsavgift 1,39 %
Indirekt nettoskuldsättning: 876 117 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Grönska på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 70
Allmänt om föreningen: Brf Grönska på Limhamn. Föreningen köpte fastigheten 2023. Till föreningen hör Räfsgatan 19-25 och 23 B.

I föreningen finns barnvagnsförråd och cykelförråd.

Föreningen planerar att anlägga en grönskande innergård med möbler, sandlåda, grillplats och cykelparkering.

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns.
Parkering: I föreningen finns 43 garageplatser och 13 parkeringsplatser som kan nyttjas till en kostnad om 900 kr/månad respektive 700 kr/månad. Det finns även en extra parkeringsplats som kan nyttjas till en kostnad om ca 500 kr/månad. Laddplatser för elbilar finns. Föreningen har tillgång till bil- och cykelpool fram till 2033.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme, vattenburen, radiatorer
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2.
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade eller beslutade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen