Rosengård / Malmö

Von lingens väg 13

Budgivning pågår
TIPSA
Härlig trea med generös inglasad balkong

  • Fräscht badrum
  • Helkaklad gäst-WC
  • Fridfullt beläget sovrum
  • Ljus interiör
  • Stor inglasad balkong
  • Perfekt planlösning
  • Gott om förvaring
  • Härliga utemiljöer
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till stadsbuss
  • Närhet till yttre ringvägen
  • Cykelavstånd till stan

På sjätte våning finns nu möjlighet att förvärva denna ljusa och enhetliga bostad. Här erbjuds en välplanerad planlösning, gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och tilltagna rum. Från ett av bostadens två sovrum når vi den generösa inglasade balkongen med fin utsikt där vi gärna dricker morgonkaffet och umgås med familj och vänner. Köket är både hemtrevligt och luftigt med goda arbetsytor och har en tilltagen matplats som rymmer hela familjen. Även köket har utgång till den härliga balkongen. Utöver det kan vi njuta av lyxen av helkaklat badrum samt gäst-WC. Här har ni nära till grönområden, matbutiker och fantastiska pendlingsmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 737 kr
Rum:
3 rum
Boarea:
81,5 kvm
Våning:
6 av 9
Utgångspris:
1 225 000 kr
Byggnadsår:
1969
Planritning
Mäklare

Era

Shabani

ANSVARIG
MÄKLARE

Marina

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Härlig trea med generös inglasad balkong

  • Fräscht badrum
  • Helkaklad gäst-WC
  • Fridfullt beläget sovrum
  • Ljus interiör
  • Stor inglasad balkong
  • Perfekt planlösning
  • Gott om förvaring
  • Härliga utemiljöer
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till stadsbuss
  • Närhet till yttre ringvägen
  • Cykelavstånd till stan

På sjätte våning finns nu möjlighet att förvärva denna ljusa och enhetliga bostad. Här erbjuds en välplanerad planlösning, gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och tilltagna rum. Från ett av bostadens två sovrum når vi den generösa inglasade balkongen med fin utsikt där vi gärna dricker morgonkaffet och umgås med familj och vänner. Köket är både hemtrevligt och luftigt med goda arbetsytor och har en tilltagen matplats som rymmer hela familjen. Även köket har utgång till den härliga balkongen. Utöver det kan vi njuta av lyxen av helkaklat badrum samt gäst-WC. Här har ni nära till grönområden, matbutiker och fantastiska pendlingsmöjligheter. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Era

Shabani

ANSVARIG
MÄKLARE

Marina

Nilsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Von lingens väg 13

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt god plats för förvaring längs med hela hallen och plats för avhängning.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar samt vägg med sten detaljer, spotlights i tak.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i trä samt mörk kakel ovan mörk bänkskiva. Köket är utrustat med kyl och frys, häll, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt fläkt. Här finns plats för ett stort matbord för ca 4-6 personer. Utgång till den inglasade balkongen.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till inglasade balkongen.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar.

BADRUM

Grå klinker och beige kakel. Badrummet är utrustat med WC, kommod, handfat, spegelskåp, badkar och handdukstork.

GÄST-WC

Grå klinker och beige kakel. Badrummet är utrustat med WC, kommod, handfat, spegelskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Von lingens väg 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum, 81,5 kvm boarea
Våning: 6 av 9
Lägenhetsnummer: 1503
Utgångspris: 1 225 000 kr
Månadsavgift: 5 737 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift tillkommer för administrativ kostnad gällande elen om 46 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,148 %, andel av årsavgift 0,15 %
Indirekt nettoskuldsättning: 445 338 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 172 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Ida i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt

Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2031-12-31.

Senaste omförhandling förändrade inte avgiften.
Antal lägenheter: 738
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Ida i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen köpte husen 1968 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2031-12-31.
I föreningen finns 738 lägenheter och 12 lokaler, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

I föreningen finns 2 gemensamma tvättstugor i varje hus, samtliga utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkrum och 1 stenmangel.

Cykelboxar finns på gården samt i källarplan och kan hyras till en kostnad om ca 20 kr/månad samt en depositionsavgift om 200 kr för nyckeln. Det finns i dagsläget lediga boxar. I trapphusen finns barnvagnsrum som kan nyttjas mot en depositionsavgift om 200 kr för nyckel. På Sjöblads väg 25 finns även en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om 200 kr/dygn samt depositionsavgift om 2 000 kr.

Föreningen har en trevlig innergård med stenlagda gångstigar, vackra planteringar och en stor lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/ida

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/ida/
Parkering: I föreningen finns 388 parkeringsplatser och 305 garageplatser, varav 4 st laddplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 200 kr/månad, garageplats kan hyra till en kostnad om 360 kr/månad, respektive 500 kr/månad för laddplats. I föreningen finns även MC/moped-garage där plats kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad för invändig plats och 70 kr/månad utomhus. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1969
Byggnadstyp: Flerfamiljehus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bahnhof.
Renoveringar
2011 byttes taken. Även trapporna i höghusen rengjordes samt behandlades.
2016 genomfördes fasadkompletteringar.
2010-2017 relinades samtliga avloppsstammar i föreningen.
2017 sanerades och renoverades garaget till följd av en garagebrand.
2018 monterades nya dörrar till tvättstugorna.
2019 anlitade föreningen en energikonsult för att optimera energikostnaderna, eventuella åtgärder för energioptimering beräknas ske inom de närmsta åren. Samma år har föreningen uppfört en hyresrättslokal i ett av husen och infört gemensamt elavtal.
2020 stora satsningar på utemiljön som moderniserats, laddstolpar i garaget för elbilar.
2021 installerades solceller på några utav byggnaderna.

Under 2022 planerar föreningen installera nytt passage- och bokningssystem samt tvätt fasaden på 4 höghus.

Föreningen planerar även de närmaste åren att byta ut hissarna. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 160 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår försäkring på ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen