Ryttaregatan 3C
Kirseberg, Malmö
•
Lägenhet
•
1 rum
•
28 m²
Alla bilder
Snart till salu
Välplanerad och renoverad 1:a på omtyckta Kirseberg!
•
Totalrenoverad
•
Öppen planlösning
•
Stort kök
•
Vänd mot innergård
•
Stabil förening
•
Lugnt område
•
När tågstation och buss
•
Trevliga grönområden
Välkommen till denna hemtrevliga etta om 28 välplanerade kvadratmeter, belägen i det mysiga och populära området Kirseberg.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
2 706 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
1 rum och kök
Boarea
28 m²
Våning
2 av 3
Byggår
1952
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Kirseberg
Storlek
1 rum, 28 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
93 (1101)
Föreslagen budstart
945 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
2 706 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). På det tillkommer även bredband för 109 kr/mån och el. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering.
Andelstal
Andel i förening 0.505%, Andel av årsavgift 0.505%
Indirekt nettoskuldsättning
120 188 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Vägbeskrivning
Se hitta.se
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Kirseberg |
Storlek | 1 rum, 28 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 93 (1101) |
Föreslagen budstart | 945 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 2 706 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). På det tillkommer även bredband för 109 kr/mån och el. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering. |
Andelstal | Andel i förening 0.505%, Andel av årsavgift 0.505% |
Indirekt nettoskuldsättning | 120 188 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Vägbeskrivning | Se hitta.se |
Namn
HSB:s Brf Kanten i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
128
Antal lokaler
4
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Kanten i Malmö köpte fastigheten 1952. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Ryttaregatan 3 och 5, Stubbamöllegatan 2 och 4 samt Vattenverksvägen 41. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% från 1 januari 2026. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns 5 gemensamma tvättstugor utrustade med totalt 9 tvättmaskiner, 5 torktumlare, 5 torkskåp och 2 torkrum. Det finns cykelrum i källaren och ett låst mopedförråd där plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. I källaren finns dusch för de ettor som inte har dusch i lägenheten. Det finns även en bastu men den är stängd för tillfället. Föreningen har en fin gård med grill, gemensamma utemöbler, sandlåda och odlingslådor.
Hemsida
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Brf Kanten i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 128 |
Antal lokaler | 4 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Brf Kanten i Malmö köpte fastigheten 1952. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Ryttaregatan 3 och 5, Stubbamöllegatan 2 och 4 samt Vattenverksvägen 41. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% från 1 januari 2026. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns 5 gemensamma tvättstugor utrustade med totalt 9 tvättmaskiner, 5 torktumlare, 5 torkskåp och 2 torkrum. Det finns cykelrum i källaren och ett låst mopedförråd där plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. I källaren finns dusch för de ettor som inte har dusch i lägenheten. Det finns även en bastu men den är stängd för tillfället. Föreningen har en fin gård med grill, gemensamma utemöbler, sandlåda och odlingslådor. |
Hemsida | |
Parkering | I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1952
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit. Föreningen har ett gemensamt bredbandsavtal 100 Mbit/s för 109 kr/månad som medlemmarna tecknar frivilligt.
Bredband
Föreningen är ansluten till Ownit, 109 kr/mån för den som önskar att ansluta sig.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1952 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit. Föreningen har ett gemensamt bredbandsavtal 100 Mbit/s för 109 kr/månad som medlemmarna tecknar frivilligt. |
Bredband | Föreningen är ansluten till Ownit, 109 kr/mån för den som önskar att ansluta sig. |
Hall
Välkomnande hall med stilrent klinkergolv och ljusa väggar som skapar en luftig känsla. Här finns praktisk förvaring i form av garderober med skjutdörrar.
Allrum och kök
Rymligt och ljust allrum med smakfulla detaljer såsom rustik tegelvägg, dekorativ ribbpanel och fint parkettgolv. Köket är generöst tilltaget med vita skåpluckor, rostfria vitvaror och en varm bänkskiva i trä som skapar en hemtrevlig känsla. De charmiga fönsterpartierna i rummet ger ett vackert ljusinsläpp och förstärker den öppna och trivsamma atmosfären.
Badrum
Smakfullt helkaklat badrum med ljust marmormönstrat kakel. Här finns wc, dusch, kommod med vask, spegelskåp och handdukshängare. Ett litet fönster adderar karaktär och släpper in naturligt ljus.
1990 avslutades projektet med fönsterbyte. 1997 byttes samtliga V/A-stammar. 2002-2004 renoverades tak. 2005/2006 byttes samtliga el-stigare. 2006 totalrenoverades den stora tvättstugan. 2008 renoverades fasaden. 2012 sattes säkerhetsdörrar in. 2016-2017 renoverade föreningen trapphusen, fasader och entréer. Samma år byggdes även mopedförråd. 2020 utfördes relining av avloppsstammarna samt fräsning av skorstenar. 2024 infördes individuell mätning av el. Pågående i föreningen är fasad- och balkongrenovering, arbetet beräknas vara klart Q1 2026. Föreningen planerar att inom de närmaste 5 åren utföra följande underhåll: -Separera dagvatten och spillvatten till kommunen. -Montera solpaneler och batteri. När ovan är slutfört ska bastun renoveras. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
