Almvik/Högaholm / MALMÖ

Axel danielssons väg 73

Utgångspris: 1 595 000 kr
TIPSA
Rymlig 3:a med stor inglasad balkong.

  • Walk-in-closet
  • Genomgående
  • Stor inglasad balkong
  • Bra med förvaring
  • Inget insyn
  • Både badrum och gäst-wc
  • Rymliga rum
  • Populär och välskött förening
  • Grönskande gård
  • Bussförbindelser på kort avstånd
  • Perfekt för pendlaren
  • Nära Svågertorp och Hyllie

I populär förening har du nu chansen att förvärva denna hemtrevliga trerummare med mycket potential, här har ni goda förutsättningar att skapa ert drömboende. Ni kliver in och möts av en rymlig hall som kopplar samman lägenhetens alla rum. Både kök och vardagsrum är väldisponerade med gott om plats för möblemang och umgänge med nära och kära. Från vardagsrummet når vi den trivsamma inglasade balkongen i västerläge som blir ett extra rum under årets soligare dagar. Utöver detta erbjuder lägenheten två rejäla sovrum där man kan möblera efter smak. Ni kan även njuta av lyxen med både ett badrum och ett helkaklat gäst-wc samt en walk-in-closet. Här bor ni i en bra förening på attraktivt läge. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 779 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om ca 89 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av värme. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 1039 kr/månad baserat på föregående års värmeförbrukning som sedan avläses och avräknas en gång årligen samt justeras inför nästkommande år. Föreningen har även gemensamt elavtal, hushållet debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med en månads eftersläpning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
97 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
1972
Planritning
Mäklare

Era

Shabani

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig 3:a med stor inglasad balkong.

  • Walk-in-closet
  • Genomgående
  • Stor inglasad balkong
  • Bra med förvaring
  • Inget insyn
  • Både badrum och gäst-wc
  • Rymliga rum
  • Populär och välskött förening
  • Grönskande gård
  • Bussförbindelser på kort avstånd
  • Perfekt för pendlaren
  • Nära Svågertorp och Hyllie

I populär förening har du nu chansen att förvärva denna hemtrevliga trerummare med mycket potential, här har ni goda förutsättningar att skapa ert drömboende. Ni kliver in och möts av en rymlig hall som kopplar samman lägenhetens alla rum. Både kök och vardagsrum är väldisponerade med gott om plats för möblemang och umgänge med nära och kära. Från vardagsrummet når vi den trivsamma inglasade balkongen i västerläge som blir ett extra rum under årets soligare dagar. Utöver detta erbjuder lägenheten två rejäla sovrum där man kan möblera efter smak. Ni kan även njuta av lyxen med både ett badrum och ett helkaklat gäst-wc samt en walk-in-closet. Här bor ni i en bra förening på attraktivt läge. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Era

Shabani

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Axel danielssons väg 73

HALL

Ljust kakel och vita väggar samt god plats för avhängning. Ingång till walk-in-closet.

KÖK

Ljust kakel och vita väggar. Ljus köksinredning med beige luckor samt ljus kakel ovanför mörk bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl, spis, diskmaskin och fläkt. Här finns plats för ett stort matbord för ca 6-8 personer

VARDAGSRUM

Original golv och vita väggar. Utgång till den stora inglasade balkongen.

SOVRUM

Stora sovrummet är två sovrum omgjord till ett stort sovrum. Grå parkettgolv och blå väggar.

SOVRUM

Grå parkettgolv och vita väggar.

GÄST-WC

Brunt klinker och brun/vit kakel. Gäst-wc är utrustad med WC, spegel och handfat.

BADRUM

Ljus plastmatta och ljusa väggar samt tapet. Gäst-wc är utrustad med WC, spegelskåp, dusch, badkar och handfat.

Fakta – Axel danielssons väg 73

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 97 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 1202 (1202)
Utgångspris: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 5 779 kr
I avgiften ingår vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om ca 89 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av värme. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 1039 kr/månad baserat på föregående års värmeförbrukning som sedan avläses och avräknas en gång årligen samt justeras inför nästkommande år. Föreningen har även gemensamt elavtal, hushållet debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med en månads eftersläpning.
Andelstal: Andel i förening 0,207 %, andel av årsavgift 0,207 %
Indirekt nettoskuldsättning: 55 180 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 218 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Riksbyggens Brf Malmöhus nr 23

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt:
Tomträtt

Tomträtt löper ut:
2022-12-31

Kommer omförhandling att påverka avgiften:
Eftersom vi inte fått avtalsförslag från Malmö Stad ännu så är detta inget vi kunnat ta ställning till. Brukar inte få reda på detta förrän kort in på att tomträtten löper ut.

Ny tomträttsavgäld börjar att gälla 2023-01-01
och löper ut 2033-12-31
Kontroll via Riksbyggen ekonomiavdelning 2022-02-10
Antal lägenheter: 590, varav 3 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Malmöhus nr 23. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 590 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Serenadgatan 23, 25, 27 och 29 samt Axel Danielssons väg 3-95.

Föreningen köpte husen 1973 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2022-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med ca 4% 2023-01-01.

Föreningens tre gemensamma tvättstugor är belägna på markplan och utrustade med 2 tvättmaskiner i höghusen, 1 tvättmaskin i låghusen, 1 torktumlare och 1 torkskåp vardera. I föreningen finns motionsrum för medlemmarna att nyttja till en kostnad om ca 50 kr/månad. Det finns även en dartlokal med pingisbord för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt. Miljöhus med återvinning finns på gården. Cykelrum finns i källaren och cykelbox finns att hyra till en kostnad om ca 30 kr/månad.

I föreningen finns gemensam innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.mhus23.se
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.mhus23.se
Parkering: I föreningen finns ca 340 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad och 169 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. Föreningen har även 164 garageboxar vid utkanten av Axel Danielsson väg som kostar 300 kr/månad att nyttja. Det finns även en avgiftsbelagd gästparkering i området som kan nyttjas till en kostnad om ca 5 kr/tim. I övrigt råder fri parkering i området. Kötiden varierar beroende på vilken parkeringsplats man ansöker om.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerfamiljehus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Renoveringar
1986 byttes samtliga fönster.
1996 byttes taket.
1998-1999 renoverades trappuppgångarna i låghusen.
2001-2002 renoverades fasaden på höghusen.
2005 renoverades trappuppgångarna i höghusen.
2006 installerades kameror i trappuppgångarna i höghusen på Serenadgatan.
2007 byttes tegelbalkar i 15 hus.
2009 byggdes 67 nya garageplatser.
2010 byttes branddörrarna i höghusen och garagen målades.
2011 installerades ny automatisk belysning i brandtrappor.
2014 utfördes en OVK-besiktning, två nya tvättmaskiner installerades i höghusen, samtliga avloppsstammar spolades, 8 värmecentraler och 4 entrédörrar i höghusen byttes och alla fönster i höghusen och låghusen justerades. Vid låghusen inreddes 3 miljörum med matinsamling och undercentralerna i låg- och höghus tilläggsisolerades.
2015 byttes varm- och kallvattenstammar i höghusen, fönstren i höghusen renoverades och höghusens fasader tvättades.
2016 byttes tak till entrén på Serenadsgatan 25 och nytt värmeåtervinningssystem installerades.
2017 utfördes relining av dagvattenledningarna i låghusområdet samt de flesta fönstren i låghusen byttes.
2018 slutfördes fönsterbyte/renovering i området, relining av dagvattenledningarna på Axel Danielssons Väg slutfördes samt taggsystem på entrédörrarna installerades på Axel Danielssons Väg.
2019 utfördes besiktning av balkongerna i höghusen.
2020 relinades vattenstammarna, en tvättmaskin byttes ut på Axel Danielssons väg 33 och säkerhetslås installerades.
2021 lades nya fjärrvärmerör på låghusområdet och nya porttelefoner installeras i samtliga lägenheter. Hissar renoverades i höghusen och fasad- samt balkongrenovering utfördes på Serenadgatan 25. Samtliga trapphus målades om och en installation av nya kulvertar för varmvatten och tappvatten i låghusområdet utfördes. Samma år relinades spillvattenledningar i marken.
2022
- Fasad och balkongrenovering har under sommaren blivit klart på Serenadgatan 27. Nästa år renoveras det sista höghuset på Serenadgatan 29.
- Byte av tappvattenledningar pågår i låghusen på Axel Danielssons väg. Projektet förväntas klart under hösten.
- Dörrar till samtliga teknikrum har uppgraderats till ståldörrar.
- Utemöbler på Axel Danielssons väg har målats om.
- Ny stigarledning monterad på serenadgatan 27.
- Hylen och Kjellander har avslutat tappvatten byte på axel danielssons väg.

Pågående är renovering av balkonger och fasader på samtliga höghus. Arbetet beräknas vara klart 2023.

Pågående i föreningen är även byte av tappvattenledningar i låghusen på Axel Danielssons väg. Arbetet beräknas vara klart sen höst 2022.

Peab skapar en ny lekplats åt Mhus 23 beräknad att vara klar mars 2023 om vädret tillåter.

Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 5 personers hushåll (2 vuxna, 3 barn) ingår försäkring på ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen