Västra Hamnen / MALMÖ

Lilla Varvsgatan 29A

Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
TIPSA
Nyproducerad hörntrea med smakfulla materialval & balkong med ljuvlig parkvy

  • Bli den första som flyttar in
  • Högt upp i huset
  • Fri & öppen vy
  • Eftertraktad hörna
  • Varvsparken på första parkett
  • Social planlösning
  • Stenkompositskiva i kök
  • Dubbel kyl/frys
  • Egen tvättutrustning
  • God förvaring
  • Grönt & hållbart boende
  • Bilpool & gästlägenhet
  • Gångavstånd till Scaniabadet
  • Intill ICA Maxi
  • Nära till skatepark
  • Dygnsöppna gym i området
  • Gott om restauranger
  • Nära till Malmö C

På perfekt läge, endast en kort promenad från det böljande blå och med grönskande Varvsparken som granne, välkomnar här en alldeles utsökt trea på hörnläge. Hemmet är nyproducerat och känslan av att få en helt ny och fräsch interiör samt att vara den första som flyttar in är magisk. Sju trappor upp möts vi av ett kvadratsmart hem där vardagsrum och kök samspelar i en härlig planlösning med flertalet fönster och utgång till hemmets balkong. Nästintill samtliga fönster vetter mot Varvsparken och vi kan inget annat än att njuta av en fri, luftig och lummig vy. Härifrån blickar vi även ut över Malmös landmärke Turning Torso och fina solnedgångar i färgsprakande kulörer. Köksinredningen går i trivsamt vitt och vi har lyxen av arbetsbänk i kompositsten samt vitvaror av Ikeas högsta kvalitet. Lägg därtill två rofyllda och svala sovrum, ett helkaklat badrum med tvättutrustning samt god förvaring och det finns inget att sakna! Som boende i Brf Sporta har vi dessutom tillgång till både bil- och cykelpool samt en övernattningslägenhet för långväga besökare. Närheten till såväl vidsträckta stränder som cityliv ger en kontinental känsla och inom bara 10 minuters promenad når ni mataffär, service, gym och havsbad. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
5 374 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/månad tillkommer för TV (basutbud), bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av hushållsel som debiteras i efterskott utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
66 kvm
Våning:
7 av 10
Föreslagen budstart:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Mäklare

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad hörntrea med smakfulla materialval & balkong med ljuvlig parkvy

  • Bli den första som flyttar in
  • Högt upp i huset
  • Fri & öppen vy
  • Eftertraktad hörna
  • Varvsparken på första parkett
  • Social planlösning
  • Stenkompositskiva i kök
  • Dubbel kyl/frys
  • Egen tvättutrustning
  • God förvaring
  • Grönt & hållbart boende
  • Bilpool & gästlägenhet
  • Gångavstånd till Scaniabadet
  • Intill ICA Maxi
  • Nära till skatepark
  • Dygnsöppna gym i området
  • Gott om restauranger
  • Nära till Malmö C

På perfekt läge, endast en kort promenad från det böljande blå och med grönskande Varvsparken som granne, välkomnar här en alldeles utsökt trea på hörnläge. Hemmet är nyproducerat och känslan av att få en helt ny och fräsch interiör samt att vara den första som flyttar in är magisk. Sju trappor upp möts vi av ett kvadratsmart hem där vardagsrum och kök samspelar i en härlig planlösning med flertalet fönster och utgång till hemmets balkong. Nästintill samtliga fönster vetter mot Varvsparken och vi kan inget annat än att njuta av en fri, luftig och lummig vy. Härifrån blickar vi även ut över Malmös landmärke Turning Torso och fina solnedgångar i färgsprakande kulörer. Köksinredningen går i trivsamt vitt och vi har lyxen av arbetsbänk i kompositsten samt vitvaror av Ikeas högsta kvalitet. Lägg därtill två rofyllda och svala sovrum, ett helkaklat badrum med tvättutrustning samt god förvaring och det finns inget att sakna! Som boende i Brf Sporta har vi dessutom tillgång till både bil- och cykelpool samt en övernattningslägenhet för långväga besökare. Närheten till såväl vidsträckta stränder som cityliv ger en kontinental känsla och inom bara 10 minuters promenad når ni mataffär, service, gym och havsbad. Välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

TIPSA

Labinot

Krasniqi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Lilla Varvsgatan 29A

HALL

Vitlaserad och mattlackad ekparkett samt vita väggar. Garderob och förråd.

VARDAGSRUM

Vitlaserad och mattlackad ekparkett samt vita väggar. Utgång till balkong.

KÖK

Vitlaserad och mattlackad ekparkett samt vita väggar. Köksinredning med vit, slät, matt lucka och vitt, matt kakel ovan arbetsbänk i grå stenkomposit. Induktionshäll, varmluftsugn, dubbel integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och fläkt.

SOVRUM

Vitlaserad och mattlackad ekparkett samt vita väggar samt skjutdörrsgarderob.

SOVRUM

Vitlaserad och mattlackad ekparkett samt vita väggar. Städskåp.

BADRUM

Svart klinker och vitt, matt kakel. Spegelskåp, handfat med kommod, WC, takdusch med vikbara duschväggar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare (Cylinda), avlastningsyta samt skåpsförvaring.

Fakta – Lilla Varvsgatan 29A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 66 kvm boarea
Våning: 7 av 10
Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 5 374 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 120 kr/månad tillkommer för TV (basutbud), bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av hushållsel som debiteras i efterskott utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 2,104 %, andel av årsavgift 2,104 %
Energiprestanda: 52 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Sporta

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 50
Allmänt om föreningen: Brf Sporta köpte fastigheten 2022. Till föreningen hör adresserna Lilla Varvsgatan 29 A-B.

Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

På gården kommer det att finnas planteringar, gott om träd, sittplatser och grill samt en liten träningshörna.

På taket finns solceller som tillför el till gemensam anslutning.

Föreningen är delaktig i fem gemensamhetsanläggningar, mer information finns i den ekonomiska planen.
Parkering: Föreningen har 15 parkeringsplatser i garage i gemensamhetsanläggning som kan hyras till en kostnad om ca 1000 kr/månad. Kösystem tillämpas. Ikano Bostadsutveckling har för föreningens räkning tecknat avtal avseende bil- och cykelpool under en 10-årsperiod. Tre poolbilar och sju lådcyklar kommer att vara parkerade i garaget och delas med grannfastigheterna. Ikano Bostadsutveckling betalar den fasta månadsavgiften för medlemskap för samtliga lägenheter i föreningen under 10 år.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har fiberanslutning via Tele2 för TV, internet och telefoni. I månadsavgiften ingår grundutbud av TV-kanaler och internetanslutning samt möjlighet till IP-telefoni. För telefoni tillkommer samtalsavgiften, och om man önskar högre bredbandshastighet så kan detta tecknas till genom leverantören.
Renoveringar
Då huset byggdes 2022 finns inga planerade renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 520 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen