Elinegård / Limhamn

Räfsgatan 21

Utgångspris: 3 995 000 kr
TIPSA
Perfekt planerad gavelfyra, anno 2023, med solig balkong & underbar parkvy

  • Inflyttningsklar 5/4
  • Bli de första som flyttar in
  • Eftertraktat gavelläge
  • Rofylld utsikt över parkmiljö
  • Söderbalkong & luftig vy
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Enhetliga materialval
  • Dubbla kyl/frys
  • Semiöppen planlösning
  • Två badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Otroligt välplanerad
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Svanenmärkt fastighet
  • Lugnt område
  • Välsorterad matbutik i närheten
  • Fina promenadstråk
  • Cykelavstånd till havet
  • Nära Limhamn centrum & Emporia
  • Bra pendlingsmöjligheter

Kontakta mäklaren för fler bilder på lägenheten!

Letar ni efter en lägenhet som rymmer hela familjen och som har det där lilla extra? Då har ni kommit helt rätt! Nu har vi äran att presentera en ljus gavellägenhet, i expansiva Elinegård, som kommer stå färdig för inflyttning i april. Ni har därmed möjligheten att bli de första som flyttar in i ett hem som erbjuder en optimal planlösning där den sociala- och den privata sfären finns i varsin ända av bostaden och med ett underbart ljusinsläpp ifrån flertalet fönster. Här avnjuts även en södervänd balkong med ljuvlig och rofylld parkvy, två kompletta badrum varav ett har egen tvättutrustning, ett kök i stilfull grå ton med komplett maskinpark och dubbel kyl och frys samt god förvaring där varje sovrum erbjuds garderober. Elinegård ligger perfekt placerat med unikt naturreservat och skånsk natur runt knuten samtidigt som vi har cykelavstånd till både Limhamn centrum, Emporia och Malmö City. På ena sidan Elinegård finner vi det imponerande Kalkbrottet med magisk vy mot Öresundsbron samt fina promenadstråk och på andra sidan finner vi ljuvlig parkmiljö, perfekt för en stunds avkoppling. Såväl skola som förskola finns på gångavstånd precis som matbutik. Helt enkelt ett problemfritt boende på suberbt läge!

Snabbfakta
Avgift:
7 202 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 121 kr/månad för TV, internet och telefoni (exkl. samtalskostnad).
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
104 kvm
Våning:
2 av 6
Utgångspris:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Perfekt planerad gavelfyra, anno 2023, med solig balkong & underbar parkvy

  • Inflyttningsklar 5/4
  • Bli de första som flyttar in
  • Eftertraktat gavelläge
  • Rofylld utsikt över parkmiljö
  • Söderbalkong & luftig vy
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Enhetliga materialval
  • Dubbla kyl/frys
  • Semiöppen planlösning
  • Två badrum
  • Egen tvättutrustning
  • Otroligt välplanerad
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Svanenmärkt fastighet
  • Lugnt område
  • Välsorterad matbutik i närheten
  • Fina promenadstråk
  • Cykelavstånd till havet
  • Nära Limhamn centrum & Emporia
  • Bra pendlingsmöjligheter

Kontakta mäklaren för fler bilder på lägenheten!

Letar ni efter en lägenhet som rymmer hela familjen och som har det där lilla extra? Då har ni kommit helt rätt! Nu har vi äran att presentera en ljus gavellägenhet, i expansiva Elinegård, som kommer stå färdig för inflyttning i april. Ni har därmed möjligheten att bli de första som flyttar in i ett hem som erbjuder en optimal planlösning där den sociala- och den privata sfären finns i varsin ända av bostaden och med ett underbart ljusinsläpp ifrån flertalet fönster. Här avnjuts även en södervänd balkong med ljuvlig och rofylld parkvy, två kompletta badrum varav ett har egen tvättutrustning, ett kök i stilfull grå ton med komplett maskinpark och dubbel kyl och frys samt god förvaring där varje sovrum erbjuds garderober. Elinegård ligger perfekt placerat med unikt naturreservat och skånsk natur runt knuten samtidigt som vi har cykelavstånd till både Limhamn centrum, Emporia och Malmö City. På ena sidan Elinegård finner vi det imponerande Kalkbrottet med magisk vy mot Öresundsbron samt fina promenadstråk och på andra sidan finner vi ljuvlig parkmiljö, perfekt för en stunds avkoppling. Såväl skola som förskola finns på gångavstånd precis som matbutik. Helt enkelt ett problemfritt boende på suberbt läge!

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Räfsgatan 21

HALL

Vitlaserad ekparkett och vita väggar samt garderob

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar samt utgång till balkong i söder.

KÖK

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Mörkgrå köksinredning med integrerade handtag och vitt kakel ovan betongmönstrad arbetsbänk i laminat. Induktionshäll, varmluftsugn, dubbel kyl/frys, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och fläkt.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar samt garderob.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar samt skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Handfat med kommod, WC, spegelskåp, dusch med vikbara duschväggar, tvättmaskin (Cylinda) och torktumlare (Cylinda), väggskåp och avlastningsyta.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Handfat med kommod, WC och dusch.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Garderoberna i sovrummen är ej monterade (gäller ej skjutdörrsgarderob).

ÖVRIGT

Se röd markering för lägenhetens placering. Kontakta ansvarig mäklare för mer information och bilder inne ifrån lägenheten.

Fakta – Räfsgatan 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 104 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Lägenhetsnummer: 3-1104
Utgångspris: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 7 202 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 121 kr/månad för TV, internet och telefoni (exkl. samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 2,266 %, andel av årsavgift 2,27 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 428 071 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Grönska på Limhamn

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 70
Allmänt om föreningen: Brf Grönska på Limhamn. Föreningen köpte fastigheten 2023. Till föreningen hör Räfsgatan 19-25 och 23 B.

I föreningen finns barnvagnsförråd och cykelförråd.

Föreningen planerar att anlägga en grönskande innergård med möbler, sandlåda, grillplats och cykelparkering.

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns.
Parkering: I föreningen finns 43 garageplatser och 13 parkeringsplatser som kan nyttjas till en kostnad om 900 kr/månad respektive 700 kr/månad. Det finns även en extra parkeringsplats som kan nyttjas till en kostnad om ca 500 kr/månad. Laddplatser för elbilar finns. Föreningen har tillgång till bil- och cykelpool fram till 2033.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 838 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 788 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme, vattenburen, radiatorer
Tv och internet: Fastigheten är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2.
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade eller beslutade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 880 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen