Västra Klagstorp / Tygelsjö

Vindögats väg 13E

Utgångspris: 3 695 000 kr
TIPSA
Modernt & yteffektivt radhus anno 2022

  • Använts som visningshus
  • Färdigbyggt 2022
  • Beläget på hörna
  • Solceller
  • Stilren innemiljö
  • Öppen planlösning
  • Fantastiska fönsterpartier
  • Ljust & trivsamt
  • Två generösa badrum
  • Eget tvättrum
  • Trädäck & trädgård
  • Gemytligt kvarter
  • Barnvänligt
  • Socialt växthus i Brf
  • Mysig fruktträdgård i Brf
  • Mataffär nära
  • Kort promenad till Tygelsjö
  • Förskolor & skolor nära
  • Några minuter till Emporia
  • Bra kommunikationer

Varmt välkomna till detta trivsamma kvarter där moderna radhus på barnvänliga gator bildar karaktärsfulla och mysiga gränder att trivas i år efter år. På eftertraktat hörnläge kan vi nu stolt presentera detta smakfulla hem som stod färdigt hösten 2022 och har sedan dess använts som visningshus. Här väntar genomtänkta materialval i ljusa enhetliga toner och med genomgående kvalitetstänk. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet vilket öppnar upp för socialt umgänge i goda vänners lag och de stora fönsterpartierna och dubbeldörrarna till uteplatsen gör att gränsen mellan inne och ute suddas ut. Trädgården är inbjudande och lättskött med härlig morgon- och förmiddagssol och vetter mot lekplats samt grönyta. Den privata sfären har smart placerats på ovanvåningen och på båda planen finns generösa badrum i stilrent utförande.

Förutom ett fantastiskt radhus så bjuder även föreningen på genomtänkta utemiljöer med fruktträdgård, grönsaksland och ett växthus för sociala sammanhang. Genom att bosätta sig i Västra Klagstorp bor vi bland rapsfälten i en lugn och trygg miljö för hela familjen samtidigt som vi har mysiga Tygelsjö runt hörnet och bara tio minuter till Malmö. I Tygelsjö finns flera förskolor för de minsta, men också låg- till hög- stadieskola för de äldre barnen och på fritiden finns roliga lekplatser, tennisbana, bandyplan, fotbollsplan och möjlighet till friidrott. Ni hittar även bekvämligheter som bibliotek, utegym och såklart en ICA-butik för vardagshandlingen. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
5 572 kr
Avgiften är kallhyra. Obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-TV och fiberoptiskt bredband om 150 kr/månad. Gemensamt abonnemang på el schablon på 1700 kr/mån, årlig avräkning (1 200 kr var snittkostnaden 2023 maj-2024 april) Gemensamt abonnemang för vatten på 440 kr/mån (årsavräkning)
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
109 kvm
Våning:
Brf radhus
Utgångspris:
3 695 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Labinot

Krasniqi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Modernt & yteffektivt radhus anno 2022

  • Använts som visningshus
  • Färdigbyggt 2022
  • Beläget på hörna
  • Solceller
  • Stilren innemiljö
  • Öppen planlösning
  • Fantastiska fönsterpartier
  • Ljust & trivsamt
  • Två generösa badrum
  • Eget tvättrum
  • Trädäck & trädgård
  • Gemytligt kvarter
  • Barnvänligt
  • Socialt växthus i Brf
  • Mysig fruktträdgård i Brf
  • Mataffär nära
  • Kort promenad till Tygelsjö
  • Förskolor & skolor nära
  • Några minuter till Emporia
  • Bra kommunikationer

Varmt välkomna till detta trivsamma kvarter där moderna radhus på barnvänliga gator bildar karaktärsfulla och mysiga gränder att trivas i år efter år. På eftertraktat hörnläge kan vi nu stolt presentera detta smakfulla hem som stod färdigt hösten 2022 och har sedan dess använts som visningshus. Här väntar genomtänkta materialval i ljusa enhetliga toner och med genomgående kvalitetstänk. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet vilket öppnar upp för socialt umgänge i goda vänners lag och de stora fönsterpartierna och dubbeldörrarna till uteplatsen gör att gränsen mellan inne och ute suddas ut. Trädgården är inbjudande och lättskött med härlig morgon- och förmiddagssol och vetter mot lekplats samt grönyta. Den privata sfären har smart placerats på ovanvåningen och på båda planen finns generösa badrum i stilrent utförande.

Förutom ett fantastiskt radhus så bjuder även föreningen på genomtänkta utemiljöer med fruktträdgård, grönsaksland och ett växthus för sociala sammanhang. Genom att bosätta sig i Västra Klagstorp bor vi bland rapsfälten i en lugn och trygg miljö för hela familjen samtidigt som vi har mysiga Tygelsjö runt hörnet och bara tio minuter till Malmö. I Tygelsjö finns flera förskolor för de minsta, men också låg- till hög- stadieskola för de äldre barnen och på fritiden finns roliga lekplatser, tennisbana, bandyplan, fotbollsplan och möjlighet till friidrott. Ni hittar även bekvämligheter som bibliotek, utegym och såklart en ICA-butik för vardagshandlingen. Varmt välkomna!

TIPSA

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Labinot

Krasniqi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Vindögats väg 13E

NEDANVÅNING

HALL

Ljusgrå skimrande klinker och vita väggar.

KÖK

Vitlaserad ekparkett och vita väggar samt spotlights i tak. Vit köksinredning och vitt kakel ovan ljusgrå laminatskiva. Integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll, dubbel kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn och köksö.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Stora fönsterpartier och dubbeldörrar ut till trädäck och trädgård i öster. Härifrån nås ovanvåningen och under trappen finns förvaringsmöjligheter.

BADRUM

Ljusgrå skimrande klinker och vitt kakel. Golvvärme, spotlights i tak, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med infällbara duschdörrar och WC.

TVÄTTRUM

Ljusgrå skimrande klinker och vita väggar. Garderob, panna (Nibe), tvättmaskin och torktumlare (Siemens), vask, avlastningsyta i vit laminat och skåp.

OVANVÅNING

ALLRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Skjutdörrsgarderob (Elfa), lucka till vindsutrymme och walk-in-closet.

2 SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar och garderob.

BADRUM

Ljusgrå skimrande klinker och vitt kakel. Spotlights i tak, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, badkar, handdukstork och WC.

UTEPLATS/TRÄDGÅRD

Uteplatsen/trädgården är vänd i österläge.

FÖRRÅD

Förråd finns i trädgården.

ÖVRIGT

Det finns golvvärme på hela nedanvåningen. Kodlås till ytterdörr finns. Solcellspaneler finns installerade.

Fakta – Vindögats väg 13E

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Malmö
Storlek: 5 rum och kök, 109 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Brf radhus
Lägenhetsnummer: 17
Utgångspris: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 5 572 kr
Avgiften är kallhyra. Obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-TV och fiberoptiskt bredband om 150 kr/månad. Gemensamt abonnemang på el schablon på 1700 kr/mån, årlig avräkning (1 200 kr var snittkostnaden 2023 maj-2024 april) Gemensamt abonnemang för vatten på 440 kr/mån (årsavräkning)
Andelstal: Andel i förening 3,76 %, andel av årsavgift 3,76 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 227 279 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 70 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Putsa

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: JA
Antal lägenheter: 26
Allmänt om föreningen: Brf Putsa. Föreningen köpte fastigheten 2022.

I föreningen finns ett växthus som är öppet för alla men som även går att hyra. Växthuset innehar spis, ugn, kyl/frys, bord, stolar, glas och porslin för ca 15 personer samt WC och sprakande braskamin. Två tredjedelar av växthuset är av glas och marksten för odlingsmöjligheter. Precis utanför finns ett trädäck och en fruktträdgård med äpplen, körsbär och päron samt grönsaksland.
Parkering: Till varje hus ingår en parkeringsplats. En del av husen har denna på egen tomt, resterande hus på parkeringstorg. Totalt finns det 18 laddplatser.

Medlemmarna kan hyra extra parkeringsplats genom samfälligheten. En vanlig plast kostar ca 200:-/mån, en laddplats kostar ca 300:-/mån (exkl. kostnad för laddningen) och en plats i carport kostar ca 300:-/mån. Kösystem för att få en plats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Brf radhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluft med återvinning
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele 2.
Renoveringar
Då fastigheterna är nybyggda finns inga planerade eller beslutade renoveringar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 22 640 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 20 400 kr/år
VA: 440 kr/år
Övrigt: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Kostnaderna för el, vatten och övrigt avser de obligatoriska tilläggen för el, vatten samt TV & bredband.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen